Norberto, bienvenido al foro!!
Seguramente otros coforistas te podrán dar una mejor y detallada opinión, sin embargo y yendo a tu consulta con relación al terreno en el Leber, el arroyo es diagonal al Arias, sin embargo a la altura del Paraná de las Palmas en pone paralelo, esto no es corregirte en lo mas mínimo sino para que tengas en cuenta que te aleja para arriba y para el costado de cualquier punto en el continente, ya que una diagonal es mas larga que una paralela.
Es un arroyo bellísimo, es uno de los que me gusta por su cadencia bien islera, su imagen para nada construido salvo en la unión con el Arias y en la salida con el PdlP.
De ambiente bien tranquilo e imagen bucólico hace conectar al alma con lo esencial que llevamos dentro. Lugar ideal para descansar, reflexionar, replantearse el esfuerzo diario y desarrollar una actividad creativa, o bien la jardinería, huerta, o simplemente abrazar un árbol y sentirte parte de la creación. Buen lugar de pesca, salen taruchas grandes, y variada en general de buen porte.
Hacia donde viste, el año pasado si mal no recuerdo o finales del 2011 fui a ver unos lotes por allí, estaban buenos, aunque por aquel entonces, los que vi, me parecieron un poco fuera de precio.
El arroyo leber tiene algunos tramos con problemas de calado, no tiene lancha almacén hasta donde tengo referencias, aunque donde estarías vos hay un almacén de precios medianamente razonables sobre el mismo arroyo, quien también hace trabajos en la isla. Un tema importante no tiene lancha colectiva y a la hora de pensar en ello no es una cuestión menor, no solo por ti, sino por las visitas y el día de mañana si desearas venderla, son cuestiones que la gente piensa y mucho, pues te has alejado de Dique Luján como punto de referencia, salvo que salgas de Escobar pero tenés un tranco grande.
La zona es razonablemente segura y se están construyendo cabañas de personas para fin de semana, tendrá auge y también menos tranquilidad de la que hoy hay.
Espero te haya servido. Saludos y a tu disposición.
