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"ASUNTO ISLEÑO" => Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias => Mensaje iniciado por: kuko_feo en Junio 07, 2011, 09:55:40 am
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Hola a Todos!! Antes que nada me presento, soy Carlos (KuKo_Feo) y junto a mi esposa tenemos muchas ganas de mudarnos al delta. En este ultimo tiempo estuvimos viendo casas y terrenos en distintas zonas, y realmente son muchas las dudas que nos surgieron. Antes que nada, creo que es importante destacar que por cuestiones laborales vamos a tener que ir y venir a diario, asi que eso nos limita a que sea una zona cercana, o bien con mucha frecuencia de lancha colectivo, ya que no tenemos embarcacion.
Una de las zonas en donde vimos algo acorde a nuestras necesidades y posibilidades fue el gallo fiambre, entrando por el lujan.
¿Alguien conoce esta zona?
¿Existen problemas de inseguridad al ser tan cerca del continente?
¿El agua del Lujan esta muy contaminada? (ya que pienso usarla para riego de una futura huerta)
Se que son muchas preguntas, pero tambien son muchas las dudas que tenemos!!!
Bueno, creo que para ser el primer post ya fue suficiente.
Les dejo un abrazo enorme y gracias por crear este espacio.
Espero que en algun momento podamos ser vecinos!!
KuKo
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Bienvenidos Kuko y señora!
Esta zona es .....o era mmmmmmmmmmmmmmm dudosa? ::) justamente por la cercania a continente
En verdad no la recorro hace tiempo, creo que hay una univ ersidad por alli?
Todo depende a que altura del arroyo este, si está despejado el frente, si hay vecinos estables, que tipo de vecinos hay.
El agua para riego es buena, pero para consumo...mmmmm medio jodido a esa altura.
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el gallo fiambre fue el primer arroyo benficiado por la draga se acuerdan?
que la draga que iba ser primero para el espera termino ahi, porque esta la universidad del curro. En la antiguo casco de las monjas que esta al fondo del gallo fiambre abrieron la universidad Ortega y Gasset que dedica a dar cursos de politicas y esas yerbas.
http://www.iuog.com.ar/institucional/sedes (http://www.iuog.com.ar/institucional/sedes)
asi que navegar seguro se puede.
opino como Patri. Muyyyyy cerca de continente y encima es un arroyo que dudo que tenga lanchas que entren. Hay que ver en que parte del gallo viste la propiedad que te interesa, porque si tenes q caminar hasta el carapachay o el sarmiento para salir es un embole (mas en dia de sudestada)
Por el sarmiento (que es lo mas cercano a continente) calcula que demoras 20' en llegar a tigre.
Hay que buscar y no desesperar
Besos!!!
Leyla
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Hola a Todos!! Antes que nada me presento, soy Carlos (KuKo_Feo) y junto a mi esposa tenemos muchas ganas de mudarnos al delta. En este ultimo tiempo estuvimos viendo casas y terrenos en distintas zonas, y realmente son muchas las dudas que nos surgieron...
Bienvenido y adelante Kuko_Feo y Sra., pasen y pónganse cómodos, este Foro es de todos.
Tené en cuenta lo que te dijeron las chicas. Cerca del continente hay otras zonas que tal vez cumplan tus expectativas... habría que recorrerlas.
Suerte
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Bienvenido!!! Coincido con lo que dijeron por ahí, justamente cerquita y con frecuencia de servicio de lanchas, es prácticamente sinónimo de contaminación e inseguridad. Pero buscando mucho seguro que vas a encontrar algo. Yo jodí a la gente de De Narváez para que nos incluya en el mapa de la inseguridad de Buenos Aires pero no me volví a fijar si hicieron algo. (un mapita lleno de banderitas para saber donde hay delivery de marihuana, paco, cocaína y donde le van robando a la gente) ;-)
El Luján es largo, quizás puedas conseguir algo cercano al continente pero no tan pegado a Tigre. Yo conseguí a 3 km. del Luján sobre el Arias, pero no hay la frecuencia de lanchas que hay allá. Un abrazo!
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Muy bienvenidos don Kuko y señora!!!!
...te gustaría que a la pregunta..dónde vivís? tengas que contestar ...en el Gallo Fiambre!!!
Allí hay un lindo lugar (y caro) pa comer y salir en kayac en las noches de luna...la universidá que mensiona la Leyla y...creo que no mucho tramo, eh?
Qué tal el Carapachay? es tipo barrio, con fecuencia de colectivas y gente macanuda ;D
(me estuve fijando y no hay mucho en venta pa mis requerimientos y posibilidades, sí hay terrenos)
bueno, cada uno quiere compartir su ideal de rio u arroyito...
Qué lindo eso de vivir en la isla, chicos ..huerta orgánica...faaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
despacito...suerte suerte suerteeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
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Buenas y santas .... señores Kuko. Esta pregunta de ustedes es un "clasico" de esta página y comunidá. Debe haber casi cien posteos que hablan de este tema. Pero como verán siempre hay bondadosa gente que les da respuestas y consejos a los "nuevos". Mi primera sugerencia es que se tomen el tiempo de leer y recorrer las experiencias de quienes hicieron las mismas preguntas antes que ustedes. Esos los va a aayudar y mucho. La segunda sugerencia es más sencilla: es el río quien te elije. Suerte y lo mejor para ustedes.
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Hola a todos, antes que nada quiero agradecerles por las bienvenidas y la buena onda, ovbiamente tambien por sus respuestas y consejos!
Les comento que la doña se llama Alejandra, olvide mencionarlo en el primer post, de todas formas la pueden llamar Pipi.
En cuanto a sus respuestas, me sirvieron para confirmar el tema de la inseguriddad y contaminacion, al estar taaaaan cerca del continente. Respecto a la Universidad, como les dije antes me preocupa el tema de la inseguridad, por lo que si es un lugar de formacion de politicos prefiero estar lejos... jejeje
Monina, en el carapachay estuve viendo (por internet) algunas cosas pueden andar, ahora queda ir a verlos en vivo y en directo. Otra opcion es comprar un terreno y meter una prefabricada, es cuestion de analizarlo.
Yasop, antes que nada gracias por la onda desde el minuto cero. En cuanto al mapa de la inseguridad, le pegue una chusmeada y no hay nada sobre el delta. Pregunta ¿La zona que les mencione antes estaria marcada en ese mapa?
Dhoc, estuve leyendo largas horas el foro, y vi que es un clasico, creo que a todos nos surjen casi casi las mismas inquietudes
Bueno, les comento que el proximo finde andare por el angostura y el arroyo reyes viendo un poco, tal vez sea "EL" lugar, eso ya nos lo diran el cuore y el rio!!
Mientras tanto les dejo esta pregunta ¿Que tal esta zona?, se que no hay mucha frecuencia de lanchas, pero toooodo no se puede!!
Me gusta como suena.... y vos dónde vivis?? En Angostura y reyes...
Les dejo un abrazo para todos, y un GRACIAS enorme!
KuKo y PiPi
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De nada, Cuco!!! Para eso estamos!!! Cuando entré por primera vez a www.mapadelainseguridad.com, el mapa era muy precario y yo hinché para que agreguen el delta. Ahora se vé que transaron con la tecnología de Google, o sea que ampliar la zona y permitirnos denunciar lo que ocurra en islas, debería ser una boludez, así que hay que hinchar.
Tené en cuenta que en las zonas más solitarias y en las zonas más pobladas, lo que hay mucho es "hurto", lo importante es tener buenos vecinos permanentes, se cotizan... ;-) Pero si vos vas a vivir en la isla, creo que hay menos riesgo. El riesgo más grande es cuando dejás la casa sola mucho tiempo.
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bienvenidos kuko y pipi, vayan viendo que con paciencia todo se alcanza. Yo tambien fui buscando en los posteos durante un año largo, al final me decidi por el rancho que consegui, y parece una locura pero me decidio ver el jardin del vecino!! aparte de que la casita estaba bien cuidada y el terreno se veia muy limpio. Que se yo, al final con todo lo que a la casa le falta, me enamoro el lugar.
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Kuko y Pipi,
conozco el arroyo.
Lindisimo, y lo mejor es que podes llegar, al Carapa, al Sarmiento y al angostura y depende donde exactamente estes hay salida al espera.
Mi hermaqna esta en el Angostura y canal venecia, es muy cerca
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Bienvenidos¡¡
Es como todos dicen, hay que buscar...Nosotros estamos muyyy cerquita del continente en el canal arias y hasta ahora no vimos ni sentimos algo de inseguridad, quizá sera porque esta el destacamento de prefectura ahi, no se...Lo que si es seguro es que hay menos inseguridad que en el continente, garantizado. Mucha Suerte en la busqueda¡¡¡
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Bienvenidos Kuko y Pipi !!!
Coincido con lo dicho por los amigos... Cerca del continente, el río esta muy contaminado, y hay mayor inseguridad... Lo vas a poder ver en cuanto empieces a recorrer... MAs adentro, las casas NO tiene rejas.. Sin embargo cercs sobre el mismo Sarmiento, hay mucha enrejadas... Es hermoso vivr sin rejas!!
Mi consejo es que tengan paciencia... Es cierto que el Río TE elige... Yo viajo todos los días a microcentro y tengo 50 m de lancha colectiva... Te aseguro que el viaje no se te hace pesado si estas completamente seguro que este lugar es TU lugar en el mundo... Hasta lo disfrutas, y lo aprovechas para dormir una horita mas, o charlar con algun vecino de cosas lindas...Llegas del centro, subis a la colectiva y la vida empiza a cambiar... la energía vuelve, y nada es tan pesado... Ademas hay que ser concientes qe TODO no se puede tener... Como le digo a mi hija Sol, vivir en el paraiso, tiene un precio... y ese precio es levantarse 1 hora antes y llegar 1 hora despúes a casa... Bastante barato!!!
El Angostura es muy bonito, pero es muuuy transitado a pesar de ser anguosto como su nombre lo indica...
Todo vale, segun los gustos... Hay quienes le gusta el movimiento, y a otros no... Es muy personal.
Lo importante, como te lo han dicho, son los vecinos... Con el día a día, comienzan a ser tu familia. Esto es parte de la magia de este lugar...
Suerte, y mantenenos al tanto!!
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kuko , fijate en segundamano , seguro la viste , hay una casa economica en venta y aparentemente ok de papeles ...
un saludo
alejandro
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mmm...qué tema fuerte el de...LOS VECINOS..mmmm...
Si pudiera ir a vivir a la isla, apenas encontrara un rancho como pa mí...iría a hacer un "relevamiento vecinal" empezando por los lindantes...claro que también me lo harían a mí...y eso es bueno, creo...no sea cuestión que estés en medio de una bailanta..unos tetras..una familia de gritones o violentones..o unos almidonados de la gran suegra!!!
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Mejor, claro que es mucho más caroli, poder comprar con terreno de...más de 20/22 metros de ancho, o no?
Bueno, soy una exagerada....capaz que comprás y encontrás que es "tu lugar" re tranqui...sin vecinos linderos y...faaaaaaaaaaaaaaaaaaa te vienen unos más locos que vos, de esos locos mal, insoportables...o, algún vecino que no es de ir mucho y tiene el terreno hecho una jungla...
La cuestión me pare que pasa por la suerte de elegir un lugar pa echar raíces, en el cual haya residentes de buena leche..un barrio...y eso también es posible, suerte con este tema también .
Yo soy una muy mala vecina, lo aclaro... ;D
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jaja. Monina, no te creo ni un poco !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Por cábala me voy a llamar a silencio hasta tener novedades, pero hagan fuerza por nosotros!!!!! ;D
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El angostura es muy pintoresco, el problema es que ademas de ser un atajo para muchos lugares, tambien es parte del recorrido clasico de las colectivas de paseo que pasean turistas (incluidos japoneses con camaras de fotos) tooooodo el fin de semana y tambien en la semana pero menos. Hacen lujan carapa angostura espera sarmiento lujan y vuelven a tigre.
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Buenas y santas!! Tantos dias sin novedades!! Los pongo al tanto de nuestra busqueda.
Como les comente en algun post anterior, econtramos una casita en el arroyo Reyes y Angostura, nos gusto mucho la ubicacion, habia una frecuencia de lanchas que nos servia, se adecuaba a nuestras posibilidades economicas, estaba bien de papeles y lo mejor era lo que sentiamos al estar ahi!!! Despues de visitarla solitos y recorrer la zona, hicimos una oferta y ahi empezo la odisea de intentar visitarla con la inmobiliaria (Palmucci), en teoria ya estaba todo cerrrado "de palabra", pero resulto que el dueño la vendio por su cuenta. :(
La verdad es que eso nos pincho un poco, pero dicen que no hay mal que por bien no venga, asi que nuestra busqueda continua con mas fuerzas!!
Este finde andaremos paseando y recorriendo algunas casas y terrenos, una de esas encontremos algo....!!
De todas formas les pego el mangazo, si agluien llegara enterarse de una casita de alrededor de u$s 20.000 les pido que nos avisen!!
Les mando un abrazon
Muchas gracias a todos por la ayuda que nos ofrecen desde ahi!!
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Ahh. A no esanimarse....!!! Te va a pasar eso, y es como decis... Dejalo que suceda, porque por algo es.. CAsi todos hemos tenido casas señada, casi casi compradas... y algo pasó... Y finelmente, estamos donde estamos, y cada uno de nosotros sabe que ese es "EL LUGAR"....
Recorré, tranqui... ya te vas a dar cuenta la que ES.
Suerte.!
Consejo:
Samek, Giliardoni, Castilla.... Esas son las inmobiliarias que entienden de esto.. (Troexler jamás).
Yami
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Hola Kuko, no te quiero tirar la moral y las ilusiones abajo, pero por ese precio va a ser difícil conseguir algo acorde a tus expectativas. Salvo que encuentres a alguien "medio ahorcado", o para reconstruir o bien alejado. El tema es que en el Delta se sobrevaluó todo.
Pero no pierdas las esperanzas, fijate en los Sitios Web de las inmobiliarias (Samek., Leber,- las más accesibles) y seguí dándole para adelante
Suerte !
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Cómo estás, Kuko ??? Qué inmobiliaria es? Caiste en la trampa! Te vas a aburrir de ir a ver casas que las inmobiliarias tienen publicadas pero que no te pueden vender. Nunca entendí bien cual es la joda, porque la gente se entusiasma y al final no tienen un carajo para ofrecerte. Como si fuesen inmobiliarias fantasmas. Yo me pasé 1 año comiéndome esos amagues. Te conviene "googlear" y arreglar con dueños directos, (fijate en las pizarras de la estación fluvial) o ir a ver casas de las inmobiliarias pero que las inmobiliarias te quieran mostrar, las que no te quieren mostrar, es porque en realidad no las tienen, y es un gancho para que llames. Igual está bueno pasear y conocer zonas, pero no te desilusiones mucho!!! ;-)
Buenas y santas!! Tantos dias sin novedades!! Los pongo al tanto de nuestra busqueda.
Como les comente en algun post anterior, econtramos una casita en el arroyo Reyes y Angostura, nos gusto mucho la ubicacion, habia una frecuencia de lanchas que nos servia, se adecuaba a nuestras posibilidades economicas, estaba bien de papeles y lo mejor era lo que sentiamos al estar ahi!!! Despues de visitarla solitos y recorrer la zona, hicimos una oferta y ahi empezo la odisea de intentar visitarla con la inmobiliaria (Palmucci), en teoria ya estaba todo cerrrado "de palabra", pero resulto que el dueño la vendio por su cuenta. :(
La verdad es que eso nos pincho un poco, pero dicen que no hay mal que por bien no venga, asi que nuestra busqueda continua con mas fuerzas!!
Este finde andaremos paseando y recorriendo algunas casas y terrenos, una de esas encontremos algo....!!
De todas formas les pego el mangazo, si agluien llegara enterarse de una casita de alrededor de u$s 20.000 les pido que nos avisen!!
Les mando un abrazon
Muchas gracias a todos por la ayuda que nos ofrecen desde ahi!!
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Ojo con castilla que vende prop con cesión de derechos posesorios osea te vende el aire mas o menos y la tierra nunca va a ser tuya ....
suerte
alejandro
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Yo soy una muy mala vecina, lo aclaro... ;D
Monina, no te creo ni un poquito!! :P
Consejo:
Samek, Giliardoni, Castilla.... Esas son las inmobiliarias que entienden de esto.. (Troexler jamás).
Yami
Yami, se puede saber el motivo del comentario? Porque em ofrecio un terreno con la papeleta en orden en un precio atractivo. (Todavia lo tengo que ir a ver)
Adrian, no me tiras la moral ni las ilusiones, solo me haces ver la realidad!! Que por cierto ya lo habiamos notado cuando arrancamos con este sueño... Que pobres que somos!! (Esa es la frase que usamos despues de analizar a lo que podemos aspirar por ese dinero)
Yasop, como bien decis, esta bueno pasear e ir recorriendo las distintas zonas. En cuanto a lo de dueño directo llame a un par para visitar el finde proximo! ;D ;D
Les mando un GRACIAS enorme a todos, no solo por la ayuda, sino tanmbien por la buena onda!!!!
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Troxler hace un tiempo ofrecía casas "gancho" que nunca te llegaba a mostrar, ojalá haya cambiado la manera de laburar, por el bien de todos...
Yami, se puede saber el motivo del comentario? Porque em ofrecio un terreno con la papeleta en orden en un precio atractivo. (Todavia lo tengo que ir a ver)
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Yami, se puede saber el motivo del comentario? Porque em ofrecio un terreno con la papeleta en orden en un precio atractivo. (Todavia lo tengo que ir a ver)
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Kuko: Tuve 2 malas experiencias con esta persona. Se portó de forma antiprofesional, ocultando datos, dilatando las cosas, y hasta tratándome personalmente en forma muy agresiva. Tenía una casa señlada en Villa la Ñata, y daba vueltas y vueltas... creo que ni le consultaba al propietario las ofertas. Había una seña en juego y casi lo denuncio al colegio de Martilleros, hasta que me la devolvió.
Luego me mostró un depto para alquilar en Tigre, que era realmente un fiasco. EL aviso, los datos, decian una cosa, y resulta que ni cocina tenía, era compartido, etc... Luego otro que estaba sin terminar, y aseguraba que se terminaba en 1 mes, cuando el portero nos dijo que era mentira... Así con todo. Lo peor es el maltrato, y la falta de ética profesional.
Yo no le creo ni lo que veo firmado.. Hazte la fama....