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« en: Octubre 23, 2014, 08:50:58 am »
Por lo que lei la Usucapion es una ley que permite a alguien tome pesesion de alguna cosa inmueble etc, siempre y cuando este no tenga dueño o haya sido abandonado hace años.
Hay que cumplir ciertos requisitos que no son tan faciles para llegar a poder hacer un juicio de usucapion y en ese caso un juez decide.
Los requisitos son pagar los impuestos por al menos 10 años sin que nadie reclame, hacer mejoras de dominio, contruir una vivienda, tener servicios a su nombre, demostrar que es para vivienda unica y permanente, no se puede tener otra propiedad a su nombre, etc etc.
Decir me molesta todo o esta todo bien es una respuesta sencilla basada en conceptos o experiencias personales que para la cuestion del que pregunto no vienen al caso ni tienen ninguna respuesta que el que abrio el asunto necesita.
Tambien es cierto que hay truchadas como en todos los aspectos en que hay una ley que regule, inmobiliarias que venden mal, gente que vende mal, o sea hay de todo.
Como tambien no saber distinguir la palabra usucapion por usurpacion es no saber interpretar lo que la ley dice.
Mi consejo es que el que pregunto por el tema se asesore con algun abogado de confianza y el lo oriente con los pasos a seguir y no se base en los comentarios fundados en apresiaciones personales (y algunas hasta cagadas de odio) que no llevan a nada.
En el conurbano bonaerense y un poco mas lejos hay un monton de terrenos que estan siendo adquiridos por esta modalidad y se han creado barrios de lo mas lindos. Y lo digo por que un pariente mio lo hizo, no voy a contar toda la historia de como los vecinos se organizaron y lograron tener su vivienda siguiendo todos los pasos que la ley provee pero para el que no tiene nada es una buena salida. Para que no digan "seguro que el dueño o los herederos salieron perdiendo" o algo asi, esos terrenos fueron abandonados desde la epoca de la construccion de la plata mas o menos.
La usucapion es una ley vigente, y como tal hay que respetarla en todos los aspectos, el que diga que esta mal o la niege es su problema y tal vez no le guste respetar las leyes o solo las que les conviene.
Ahh y tambien estaria bueno indagar como adquierieron los terrenos de nordelta y otros countries del la zona en vez de siempre estigmatizar al pobre.
Por usurpadores tambien hay de guante blanco y los que se razgan las vestiduras siempre apuntan a una persona (vecino, extranjero, etc) y no se quejan de las empresas constructoras de la zona de tigre.
Saludos
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