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Mensajes - alejandroroman

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Damiano,

En este misma revista hay una seccion de SERVICIOS donde al menos tenes 5 inmobiliarias en donde podes consultar sobre lotes.
La mayoria de ellas tienen incluso paginas en internet y planos con fotos asi que podras verlas por este medio.
A la hora de comprar hay muchos temas que se deben tener en cuenta.
Este tema y los consejos de los otros foristas junto con sus experiencias las encontraras dentro de la tematica del propio foro, solo tenes que buscar el tema.
En otro orden, el delta dia a dia se esta cotizando mas por muchas razones y de acuerdo a las zonas.
No obstante entiendo que producto de la coyuntura economica mundial vendra un reacomodamiento de precios.
Muchas suerte, alejandro

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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re: BUSCO FRACCION
« en: Diciembre 23, 2008, 08:39:59 pm »
Muchas gracias, lo vi.
Creo que es un buen momento para comprar.

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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / BUSCO FRACCION
« en: Diciembre 05, 2008, 07:22:24 pm »
Hola, busco fraccion para forestacion.
¿Alguien sabe de algo?
Si es particular mejor.
Alejandro

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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Noviembre 20, 2008, 11:17:49 am »
Los felicito por la nota y las acciones que emprenden para el dragado.
¿ Han tenido respuesta ?
¿ Hay algun cronograma de dragados y rios ?
Vivo en el caraguata y deseo saber cuando pasara la draga por alli.
Muchas gracias.

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Entre Ligustros / Re: Servicio Militar Obligatorio!!!!
« en: Octubre 30, 2008, 10:42:34 am »
1.- Con respecto al servicio militar obligario, la opinion es NO.
Como fui colimba puedo sustentar mi negativa.

2.- Con respecto a los chicos.
Hay que dejarse de joder y hacerse cargo.
Hay que comportarse como adulto asumiendo esa responsabilidad y dejar de andar tratando a los chicos como pares, porque eso solo demuestra la inmadurez de los padres.

3.- Con respecto a delegar la responsabilidad del cuidado de los chicosen el estado, me pregunto:
quien no puede hacerse cargo de lo mas precisado en la vida que son sus hijos y quiere que se lo "cuide el estado" ¿de que que otra cosa puede hacerse cargo en la vida sin "el estado"?

4.- Con respecto al "estado"
¿ De donde salen los maestros, medicos y politicos ? ¿ De un repollo ? ¿vienen de marte? o ¿seran parte tambien de aquella sociedad que "delega en el estado el cuidado de sus hijos"?
Por lo que me pregunto ¿porque quejarse de lo que devuelven las instituciones del estado si en definitiva nosotros mismos somos parte de el? 

5.- Al momento de elegir prefiero la libertad de Grecia a la seguridad de Esparta.

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Entre Ligustros / Re: compra venta isleña
« en: Octubre 26, 2008, 10:40:30 am »
Necesito un ponton chico.
¿Alguien tiene alguno para su venta?
Gracias, Alejandro

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Entre Ligustros / Re: DELTA COMO MUNICIPIO REGIONAL
« en: Septiembre 28, 2008, 10:23:09 am »
Estimados foristas:

La propuesta era solo eso, no una POSICION.
No es un IMPUESTO sino un BONO.
Tampoco abarca un MUNICIPIO URBANO sino uno REGIONAL.
Menos aun es una IDEA PARTIDARIA sino una CONTRIBUCION DE UN VECINO.

De una PROPUESTA de un BONO para MUNICIPIO REGIONAL de un VECINO, se llega a la POSICION de crear un IMPUESTO para un MUNICIPIO URBANO creada bajo una IDEA PARTIDARIA.

Son demasiados malos entendidos para una idea tan sencilla.

Me dedicare a esperar las miles de dragas de colores divinos y musica celestial que en los proximos dias bajaran del cielo y limpiaran mi rio.

Alejandro.



 

 
 

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Entre Ligustros / Compartir un sueño
« en: Septiembre 26, 2008, 10:03:56 am »
Pretendo que participen de esta reflexion.

Primer paso: una composicion de lugar.

¿ Saben cuantos DELTAS hay en este MUNDO?
Siete.   El del Danubio en Rumania, Lena en Rusia, Mississipi en Estados Unidos, Nilo en Egipto, Orinoco en Venezuela y Yaangtze en China.

¿ Saben donde estamos ?
De un total de 200 países la naturaleza bendijo a solo 7 países con un Delta. El DELTA ARGENTINO es reconocido como uno de los mas grandes y bellos entre los siete deltas, porque lo que constituye una maravilla.

¿ Saben que estamos a 30 minutos de una capital internacional y  que 10 millones de personas estarian dispuestas a visitar quieren el paraiso ?
 
Segunda paso: ¿hacia donde vamos?

Todos podemos tener un lote pero pocos pueden compartir un sueño.

Y aqui es donde quiero invitarlos a participar de un sueño y analizar cual de estos dos escenarios elegimos.

Dicen que una vez en una veterinaria habia dos peceras con cangrejos.
Una con tapa y otra sin tapa.
Ante la pregunta de un visitante el dueño respondio.
En verdad, los cangrejos son de la misma especie, pero fueron educados en sociedades distintas.
Los que tiene la tapa analizan el problema, lo discuten objetivamente y lo resuelven.
En este caso, se agrupan, se apoyan entre si y forman una escalera con su caparazones y tenazas medienta todos suben, alcanzan sus metas y encuentran la libertad.
Por eso la necesidad de ponerles una tapa.
En cuanto a los segundos, no hace falta ponerles una tapa.
No saben analizan los problemas, pierden el tiempo en discusiones y son esclavos de sus propios temores. 
Y si a un cangrejo se le ocurre sacar la cabeza del fondo y empezar a salir, el resto se encarga de tirarlo para atras.
No hace falta una tapa, ellos son sus propios limitantes.


Quienes sean capaces de construir el futuro en lugar de esperarlo sabran entender.

Alejandro, un tipo que quiere el Delta.

 

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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Septiembre 24, 2008, 11:39:17 pm »
Estimados foristas:

Luego de leer las distintas opiniones me queda muy claro que el tema de la draga se lo llevara el agua.

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Entre Ligustros / DELTA COMO MUNICIPIO REGIONAL
« en: Septiembre 21, 2008, 10:40:14 am »
Queridos Amigos:

Leo con atencion todas las preoupaciones que como vecinos del delta expresa la gente en el foro.
Entiendo que solo seran atendidas las necesidades de los vecinos por quienes entienden y "vivan" las mismas.
Actualmente el delta es un "barrio" mas dentro de las administracion de varios municipios /tigre, san fernando, escobar, etc/ por lo cual no solo somos una parte pequeña de un municipio sino que ademas estamos "repartidos" en varios.
De por si es dificil que un municipio atienda a una de sus partes sin considerar al resto.....no es dificil imaginar lo que le toca a la region Delta donde somos pequeñas partes de varios municipios.
Mi pregunta es: ¿porque no trabajar para proponer ser un municipio-region propio?
Tener un espacio de la region delta (como la de la biosfera) con fines especificos, y asi tener otro para la produccion, otro para el turismo, otro para el sector residencial, otro para el deportivo, etc, etc, etc.
A nadie le importa la suerte del delta, sino solo a nosotros mismos.
Una vez en este foro propuse "el bono ecologico" para atender los justos reclamos de los vecinos quienes con razon esperan que sus reclamos sean atendidos.
Esta claro que el derecho los asiste, pero los gobierno siempren diran que "SI" tiene razon pero nunca "CUANDO" efectivamente haran cumplir la ler.
Como mi vida al menos es limitada por el tiempo y quiero hacer las cosas hoy (no en el futuro) y por mi mismo (no por un burocrata que ni sabe donde esta el delta en un plano) propuse, entre otras cosas, el "bono verde".
El mismo no era un "impuesto" como se interpreto.
Su figura tributaria seria la de una tasa cuyo fin es sostener nuestro medio y que seria abonado por los NO residentes y NO propietarios es decir por quienes VISITEN el delta.
Los "recaudadores" serian las empresas de servicios (hoteles, restarantes, lanchas colectivos, clubes, guarderias, etc) que en sus prestaciones incluirian un monto representativo (1 peso).
Para tener una idea de lo que se propone, piensen por ejemplo que si la region delta recibiera 2.000.000 de visitantes al año, serian 2.000.000 de pesos que se pueden usar para dragar, sacar troncos, limpiar arroyos, traer potabilizadoras, hacer estudios de aguas servidas, financiar convenios, etc, etc.
Y todo ello se potencia, mas arroyos limpios, mejor agua y mas servicios es mejor vida para los delteños y para los visitantes.
Por otra parte, los vecinos podriamos realmente administrar y definir los recursos de la zona.

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Solo te puedo contestar de lo que conozco.
A mi me gusta el caraguata.
Creo que es el arroyo que tiene mas proyeccion inmobiliaria.
Esta enfrente de los complejos mas grandes del continente (nordelta, golf, albanueva, etc) pero con precios mas accesibles.
En 20 minutos estas en la estacion de tren.
Si tenes lancha propia en 5 minutos estas en el contienente.
El lugar esta muy cerca, es muy tranquilo, hay lugares de primera para almorzar y dormir.
Hay algunos residentes y algo de produccion.
En cuanto a los precios, hay varias inmobiliarias que ofrecen casas y lotes por la zona.
Los precios difieren, un vecino acaba de vender en 30.000 USd por una fraccion de 2 hectareas un poco lejos (8 km del continente), pero por otra parte por ese precio conseguis casitas lindas con en un lote de 20 x 50.
A mi me parece que lo que se esta poniendo caro en esa zona no son las casas sino los lotes grandes y fracciones porque estan poniendo hoteles, pensiones, cabañas,etc.
De hecho hay uno muy grande y VIP que hicieron en el carapachay al 600 (6 km del continente) pero que esta a un paso del caraguata porque los une el canal ortiz.
Esa zona se esta poniendo buena, pero no se si para residir teniendo un trabajo en el continente.

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Plomería/Tanques/Agua/Bombas / molino, motor o algo para traer agua
« en: Septiembre 11, 2008, 10:22:39 pm »
Quiero traer agua desde el arroyo a mi lote.
No quiero hacerlo con energia electrica.
¿que opciones tengo?
¿Alguien conoce alguno que venda un molino viejo?
¿hay bombas manuales?
gracias

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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Agosto 29, 2008, 02:30:13 pm »
1.- Yo tambien pago impuestos.
2.- Lamento hacerte acordar a Maria Julia. No fue mi intencion.
3.- Quise acercar un punto de vista mas y mi animo fue colaborar.
4.- Conozco la ley y quien esta en falta.   
5.- Pido disculpas si mi intervencion causo molestias.
6.- Ojala se consiga el dragado por ese medio.

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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Agosto 29, 2008, 01:32:18 pm »
Estimados foristas:

En adicion a mi comentario sobre la posibilidad de alquilar una draga por parte los propios vecinos, se me ocurrio una idea para presentarles a los politicos.

Crear el impuesto al medio ambiente.

Por medio del cual todos los visitantes al delta deberan abonar "el bono verde" cuya recaudacion tendra como finalidad sostener el habitat de la isla.

Es decir, sus arroyos limpios,navegables, profundos y libres de troncos.

Actuaran como "retentores" quienes presten servicios sobre los beneficios en el Delta (las lanchas colectivos, los paseos, los paraderos de la isla, hoteles, restaraunts, clubs,etc).

Es decir a cada servicio (pasaje, comida, hotel, etc) se le sumara el bono verde.

Sera un precio modico, por ejemplo 0,50 cts. por beneficiario pero teniendo en cuenta las miles personas que visitan semanalmente el delta son millones de pesos.

Como contraprestacion, ademas de preservar el medio ambiente se creara entre los retentores / prestadores servicios de promocion.

Por ejemplo al decimo bono verde, se le hara un descuento de 10 % en el restaurante XXX, o el 5 % en el alojamiento XXX , o un 15 % en el pasaje del paseo XXX, etc, etc, etc.
Estan exceptuados de dicho abono los residentes (ya pagan los impuestos a la comuna) y los propietarios (ya pagan tributos por la tierra).

Como esto es un tema demasiado serio para ser administrado por un politico, lo hara un consejo de vecinos del delta.

Estara conformado por un grupo de personas que representen en forma proporcional a los propietarios, a los residentes y a los proveedores de servicios.

Su instrumento legal tendra la forma de fideicomiso de acuerdo a la normativa reciente y su unico fin sera el mejoramiento de nuestra calidad de vida en el delta.

Como propietario de un lugar en ese paraiso quiero que nos podamos bañar, tomar agua y gozar de la paz de este lugar.

Pero a la vez quiero dar la bienvenida a quienes quieran participar de la misma pero exigiendo respeto por el lugar y el compromiso que sea sustentable.

Esto sera un beneficio para todos.
Mas gente tomara conciencia de la conservacion de la naturaleza.
Habra mas y mejor turismo.
Mayor calidad de prestacion.
Mas trabajo en las islas.
Podremos autogestionarnos y desarrollar otros servicios.
Ademas nos posicionarnos no solo para peticionar ante las autoridades sino en crear un grupo de interes y concretar cosas para beneficios del delta.

Pienso en un espacio en interes donde los interesados definamos sobre lo que amamos.


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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Agosto 29, 2008, 01:06:59 pm »
Querido foristas:

Mas alla de peticionar ante la clase politica, la cual fiel a su estilo no hara nada salvo cobrar impuestos, pregunto cual sera el costo de alquilar entre varios vecinos el servicio de la draga.
 

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