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"ASUNTO ISLEÑO" => Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias => Mensaje iniciado por: Campilita en Marzo 02, 2010, 07:12:40 pm
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Buenas tardes a todos. Estoy interesada en comprar un terreno que tenga escritura, que de al agua, y en lo posible que esté en un lugar relativamente seguro, navegable y que llegue la colectiva. Muchisimas gracias!
saludos
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Bienvenida Campilita!
Este es es deseo de muchos, y no es fácil.
hay que navegar mucho, pasear, buscar y los pelpa.... una gran suerte si existen papeles al día!!!
Pero no es imposible, ya muchos lo hemos logrado!
Suerte!
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bienvenido al foro
con respecto a lo que buscas, tenes que tener mucha paciencia pero mucha, navegar mucho, cada rio y arroyo tiene su propia particularidad.
creo que lo mas dificil es los papeles, por ahi encontras todas las demas requerimientos pero hay mucho chata con los pelpa como te dijo patricia.
seguridad? creo que en la medida el delta en si es seguro, (a nivel chorros) la inseguridad que hay es la disedia de municipio para con el delta.
tenes que encontrar "el" lugar, cuando lo encuentres visitalo en verano y envierno, con sudestada, repunte y bajamar.
suerte en la busqueda
ojis
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Bienvenida/o Campillita, los consejos de patry son sabios ;) Y los de Ojitos también ;)
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-Muy bienvenida CAMPILITA !!!!!!!
La cuestión con los terrenos...son los elevados precios que piden. También ando, en mi caso de chusmeo y por el momento pa alimentar mi fantasía, y....flor de cuestión conseguir uno que cuente con rellenado y tenga las condiciones que vos pretendes (yo tambien, eh). La costa contenida..el muelle...algunos vi pero con algun rancho precario. Bien puede servir de obrador, pa la futura construcción...de andar y andar me parece que conviene comprar ya construído y con terreno mejorado , muelle y estacada.. No es igual ni parecido (es otra cosa parir el rancho, tiene un sabor especial y único...) pero es una locura, reitero, los valores con que se están manejando.
Al igual que el rubro alquiler por temporada, de la que pasó...
También está pasando en capital. La cuestión inmobiliaria está de rechifle, che
Igual como bien te sugieren las compas...A BUSCAR!!!!!!!
MUCHA MERDE!!!!! (en invierno a los precios los bajan un poco..ojo con la< primavera)
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Muchas gracias a todos! Voy a tomar todos sus consejos y voy a seguir sin pausa pero sin prisa hasta encontrar mi lugar... Amo el delta!! la naturaleza, y que mis sentidos se conecten con cosas tan distintas a las habituales acá en continente. Pasé algunos veranos, pocos inviernos y muchos fines de semanas pero ahora los precios para alquilar son siderales, y por otra parte ya estoy pensando en echar raíces en algún lugar que colabore con mi bienestar, así que a seguir buscando!!!
Voy a bajar mis pretensiones, y si alguno se entera de algo por favor avíseme...
Muchas gracias de nuevo! muy amables sus respuestas...
Saludos,
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Hola CAMPILITA !
Te aconsejo primero ubicarte sobre que ríos te gustan. Hay para todos los gustos: mas anchos, mas angostos, navegables siempre, muuuuy tranquilos y no navegables, mas o menos poblados, lejos de Tigre, cerca de Tigre; mas rústicos, menos rústicos; etc.. A mi me ayudó mucho saber que Ríos si, y que ríos no... A partir de ahí la busqueda esta mas orientada, y no perdes tiempo ni energías de más. Igual, nada se descarta; ya que por ahí sale algo a buen precio y es para aprovechar... El cómun denominador: LA PACIENCIA!
Mucha suerte...
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campilita, la paciencia es fundamental!!!; nosotros comenzamos a buscar allà por el 2008, con la idea de comprar, y vimos poco en realidad porque no tenemos ni un flota flota; pura internet. Asi conseguimos, en noviembre del 2009, no se si los mas lindo que hay, pero como decimos siempre: queremos lo que tenemos.
Y todos los findes desde ese dia los pasamos alla, de lujo!!
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en mi caso alquilaba siempre en el abra y antes el rama negra pero como buen remero que fui pase muchas veces por ese rio ( el abra vieja)
y es de los que mas me gustan. y al alquilar una casa siempre ,conoci vecinos que me llamaron cuando vieron algo que podia servirme a todo esto pasaron 6 años. y tuve que decidir barco o casa ya que mi nene es discapacitado y al no caminar la maniobra en el barco es dificil asi cuadro el sueño del pibe.
y ademas una nena de dos. que creo es un buen ambiente para crecer y tener amigos.
estaria bueno saber que rios te gustan yo recorro mucho en lancha para conocer los rios y arroyos y podria ser util saberlo .
suerte en tu busqueda
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No se si estoy tan de acuerdo con el tema de la paciencia. Si ves un terreno en verano y despues queres verlo en invierno o ya te lo vendieron o te subieron el precio. Si comparan lo que sale ahora un terreno y lo que salia hace 3 años la escalada es altisima, en el delta en capital o en cualquier lado por que mas que subir la propiedad lo que ocurre es que baja el dolar, aca pasa por alto porque tambien baja el peso. Pero esos verdecitos que tenemos juntados para la casita cada vez valen menos por eso me parece que hay que ser expeditivo. A la hora de elegir un terreno lo mas importante es la zona, que te guste el paisaje la gente y el rio que tenes adelante, la navegabilidad y acceso. Hay otras cosas importantes, la forestacion, la altura, pero tambien cambia el precio y de ultima se arregla, ya eso es un tema de prioridades porque para todo lo que queremos no nos va a alcanzar.
Tampoco creo que haga falta ir a verlo con repunte y sudestada, creo que podes tener nocion de la altura del terreno aunque el rio este bajo, si es importante tomar referencias. mientras te dirigis al terreno en cuestion mirar todos los demas, si ves que todos estan un metro arriba del nivel del rio y el tuyo esta a 50cm, es un mal signo y si ves que la mayoria esta tapado y el tuyo asoma es un buen signo. De todos modos en algun momento va a quedar bajo el agua.
Moverse mucho, recorrer, buscar, googlear, mirar las pag de inmobiliarias al menos una vez por semana, poner todo en la balanza y cuando veas que en ese lugar podes proyectar, que lo sientas, dale para adelante.
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Mano. Estoy de acuerdo con vos. Me refería a la paciencia en relación al esperar que aparezca justo lo que cumple con las expectativas de uno. (zona, terreno, precio, papeles, etc). La verdad es que la oferta no es tan alta en el delta, si ya sabes exactamente lo que buscas. Despues de todos los filtros propios, te queda poco para elegir, y mucho para esperar a que aparezaca algo.. Ahí hay que aplicar la paciencia. Coincido, que una vez que lo viste... zas... te tiras encima rápidamente y concretas. El resto, climas, mareas, etc... se va viendo..
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Es exactamente como vos decis yamile, por supuesto no hay que comprar lo primero que uno ve como si fuera un par de medias, porque despues te arrepentis o estas pensando que podrias haber conseguido algo mejor y no lo disfrutas, pero cuando viste eso que tiene el potencial que vos querias y llegas con el dinero hay que darle pa adelante, despues si hay que tirarle unas piedras en la costa o apuntalarle el muelle, lo arreglamos.
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Todo muy claro, pero de dónde sale eso de que el dólar baja?, o estoy en otro planeta o no se, que las propiedades valgan más, puede ser, pero que el dólar menos, ojalá!
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Quiere decir que con un dolar hoy tenes menos poder adquisitivo que hace un año ya sea para propiedades turismo o un kilo de papas. El dolar se viene devaluando pero el peso se davalua mas por eso no nos damos cuenta. Si sacamos la cuenta los que mantenemos el mismo trabajo desde hace 5 años la mayoria hoy cobramos mas en dolares, pero no compramos mas cosas porque el dolar vale menos. Por eso creo que no es una buena idea guardar dolares para comprarme algo en 3 o 4 años porque en ese tiempo con esa plata vas a comprar mucho menos y creo que es mejor comprar ni bien uno pueda.
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Lo más claro amigos es que la vida "Es Hoy", nadie sabemos si en un rato seguiremos estando, asique si algo lo pueden disfrutar en un momento, hay que aprovecharlo ;)
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Mano leyendo tu comentario saco la conclusión, que estamos en una tan cuestionada, por este gobierno, CONVERTIVILIDAD, viste al final las paralelas se juntan, no en el infinito, sino en los gobiernos MENEM=KIRCHNER, falta poder ir al Free shop, y esta completo, en síntesis vamos al infierno, a ponerse el casco.
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bienvenida campillita al foro ,te saluda un amante del delta argentino desde zarate,que tengas mucha suerte en tu busqueda, si te interesa por estos pagos hay terrenos en venta sobre el arroyo ñacurutu ,los lotes son de 1 a3 hectareas y estan rondando los 15 mil pesos la mayoria de los lotes o quintas cuentan con los papeles ,en mi caso compre tres hectarias y me salio 1700 pesos hacer la escritura,o sea cambiar de titular y pago 40 pesos de impuesto inmobiliario ,el unico tema es que no tenemos luz,nos arreglamos con generador.Suerte y saludos espero te halla servido la información
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Mano leyendo tu comentario saco la conclusión, que estamos en una tan cuestionada, por este gobierno, CONVERTIVILIDAD, viste al final las paralelas se juntan, no en el infinito, sino en los gobiernos MENEM=KIRCHNER, falta poder ir al Free shop, y esta completo, en síntesis vamos al infierno, a ponerse el casco.
Ayayayayayayay Juan! :'( :'( :'( :'( :'(
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Estimado compañero de afectos(yo tambien amo el delta),el fracaso en algunos intentos por comprar en el delta
trajo a mi espiritu cierto cansancio,al leer la oferta de terrenos que usted menciono me asome al fondo de mi alma,
y con sorpresa y mansa alegria,apenas ilumino mi cara una tenue lucesita.
Apelo a su buena voluntad para saber mas sobre el lugar,forma de llegar,quien vende los terrenos,y todo lo que se
le ocurra para ayudarme.Desde ya,por ahora,agradecido.
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Don alicio,le mande una inquietud a la pagina y no sale mi mensaje,esto es una prueba,tambien le escribi a su casilla
¿podria confirmarme si le llego,gracias.
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Hola a todos los fanáticos del Delta.
Soy nuevo en la pagina y espero q nuevo propietario también.
Vi un terreno en el Urión. Alguien vive o tiene alguno por ahí?
Quisiera que me aconsejen sobre la seguridad en la zona (estuve leyendo el foro de seguridad y me angustié un poco) si es imprescindible hacer estacada, alguien posee para enviarme una plancheta de esa zona? y cualquier otro tema que les parezca importante.
Muchas Gracias
Diego
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Bienllegado Diego! Yo del Urión, nada de nada ;)
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Bienvenida Campilita, yo tambien estoy buscando en el delta, yo prefiero en un río ancho, no muy poblado, con pelpas y de dueño directo. Coincido con un compañero que los precios están muy altos. Saludos y éxitos en la búsqueda.
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Hola a todos los que busquen un ranchito o un terrenito en la Isla. Aqui les va mi consejo: Compren con confianza. Si les gusta este maravilloso entorno y quieren ser parte de una naturaleza que aunque un poco artificial y disciplinada esta a la vez empedernida a por retomar su estado natural, y se la ve por todos lados si se sabe mirar, haganlo sin dudar.
Primera seccion: Es para los "gauchos urbanos" que no pueden vivir sin las amenidades a que los acostumbro Babilonia -Transporte, energia electrica, Direct Tv, banda ancha y celu para pedir unas empanadas al delivery!. En cuestion de seguridad, denlo por seguro que eso queda pura y exclusivamente bajo su control. O sea, el que compre este de sobreaviso que lo mas importante son los vecinos, y no las barras en las ventanas. Igual que en cualquier otro lado del mundo.
El resto: El que quiera comprar a largo plazo, o para afincar algo a lo grande, o simplemente para armar un quincho para ir a pescar y a probar su destreza con el machete, tambien tendra muchisimos mas dias de total satisfaccion que de los otros.
Jamas me voy a arrepentir de haber comprado, y no pasa un dia sin que el mal del sauce me arranque un suspiro hondo y me recuerde que tengo un muelle con mi nombre alli, donde Argentina deja de ser de cemento y cloacas y les da la oportunidad a todos a que conviertan su pedacito de isla en un paisito aparte.
Buena suerte! Inventen su bandera y plantenla en el Delta antes que se mueran si disfrutar la vida.
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Bienvenida, Campilita! Qué buen dato el de Zárate! Lindos consejos de Alex! ;-)
Comparto el tema de que las propiedades están cada vez más imposibles. Yo cuando compré, ese mismo fin de año, muchas casitas aumentaron un 30%, cosa que yo hubiese quedado imposibilitado de comprar. Pero tampoco es para comprar desesperado, hay mucha gente que se aburre de no vender y te puede bajar mucho el precio (apretando con la plata en la mano, obviamente... ;-)
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No te das una idea de cómo me suenan tus palabras, Alex, y cuánto te las agradezco. Hasta te diría que me llegan en un momento justo, cuando las dudas y cierto desánimo me estaban asaltando. Supongo que me pasa lo mismo que a tantos que estamos buscando nuestro lugar en el Delta, llenos de ideales pero escasos de plata, y sintiendo que la jugada no es nada fácil.
Y sí... me reconozco en tu descripción, como "gaucho urbano" (lo tomo con cariño a pesar del tono levemente peyorativo, que entiendo y hasta me divierte). Tiene que ver con mi trabajo, con mi relación con la gente. Me atrapa la vida sencilla y tranquila del Delta, pero no soy un ermitaño. Necesito mantener el contacto, estar allí donde se mueven las cosas.
La otra noche volvía en un remise de una clase de Conductor Náutico que un buen isleño está dando en Raquel II, y la lancha de Rony tomó por uno de los recovecos del Gambado que no conocía. Esos riachos, esas casitas y la vida que encierran, esa imagen del Delta de noche, tan familiar para Uds. pero tan nueva para mí, me resultó intensamente mágica.
Seguiré con mi proyecto. Me emocionó tu última frase: "Inventen su bandera y plántenla en el Delta antes que se mueran sin disfrutar de la vida".
Pues bien, aquí estoy, buscando dónde plantar mi bandera.
Gracias,
Osvaldo
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Buenas, pues gustos son gustos. Siempre supe que lo mio era lejos de la primera seccion (al menos de la parte que parece el microcentro, pero inundado jejejejejej). La primera vez que fui al delta fue al Chana y eso me marco: no acepto nada mas urbanizado que eso. Al final me fui para la tierra de Urquiza, pero cerquita de la tierra de Rosas y la de Artigas.
Saludos.
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Es asi, Freewind -No te lo tomes a mal porque yo tampoco soy gaucho -Encontre el sombrero, y la rastra la compre en un souvenir shop! (Mi 4x4 lo mas que atravezo fue el cordon de la vereda jua jua!). Fijate a los dos lados, habla con los vecinos, y si son isleros permanentes, ya es suerte. No te fijes ni en lo que hay edificado ni en el tamanio del lote, sino mas bien abri el google earth y ratonealo para que te muestre la altura del terreno sobre el nivel del mar. Si llega a tener un muelle, por mas reparacion que le falte, siempre te va a ahorrar unos buenos pesos. El rancho es lo de menos, porque no conozco a nadie que no le haya metido mejoras hasta al mas lindo.
Good luck, Freewind, and may fair winds always fill your sails and the sun and the moon light your passage.
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Alex, sos todo un inspirador, con la frase de haganse una bandera y la frase final en inglés a freewind, que sigan! Saludos
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Amen! Alex