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Temas - Adrián

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Hola, mi nombre es juan pablo, tengo 28 años y deseo irme a vivir al delta. Soy nacido a orillas del rio de la plata y siento una atraccion muy fuerte por la naturaleza y en especial con lo que tenga que ver con el agua.
Para empezar estoy buscando un terreno, y lo mas economico y que cubra mis expectativas lo consegui con la inmobiliaria castilla, a 200 metros del rio sarmiento a 20 min en lancha colectivo del tigre. La verdad que no soy muy entendido de lotes y demas, lo poco que se lo aprendi leyendo en el foro. el terreno en cuestion es literalmente una "jungla" ni el que me lo mostro me sabia decir donde empieza y termina, gracias al foro ahora se que tiene que ir un agrimensor a realizar el amojonamiento(palabra nueva para mi). Mis dudas serian las siguientes: ¿ como me doy cuenta si el terreno esta bajo o desnivelado? cuanto cuesta aproximadamente nivelarlo? ¿ es recomendable esta inmobiliaria? ( lei que alguien puso que es de tener cuidado) ¿ los pilotes de la construccion a que profundidad ahi que clavarlos? son los ultimos detalles que me hacen faltar para definir, la verdad es que ya quiero comprar!! e ir a empezar a desmalesar, pero a la vez intento ser prevenido porque mis ahorros de siempre estan en juego. Desde ya muchas gracias, saludos a todos.
Espero ancioso por cualquier respuesta o asesoramiento que me puedan brindar

Antes que nada la Inmobiliaria Castilla es muy poco confiable, tal como leíste en diferentes posts. Una prueba de ello: te venden un terreno y no te dicen cuales son sus límites ?... El vendedor tiene la obligación de hacer mensurar (medir) y amojonar (poner marcas: mojones, para delimitar la fracción) Si existe escritura en regla debe figurar en ella. Si la hay, hacela revisar por un escribano o abogado.
Por lo general en esa zona, no se si estás sobre algún riacho o río importante (no lo mencionás) los terrenos son bajos. Para más seguridad preguntale a los vecinos. No hay una fórmula para saber si es alto o bajo, si no tenés experiencia en las Islas, lo único es visitarlo con el agua alta. Para rellenarlo
harían falta varios barcos de arena. Los precios varían día a día, pero para darte una idea un barco de 70 m3 de arena ronda entre los $ 1.500.- a
$ 2.000.-. Uno de los más conocidos y  confiables es el Feliz Isabel, tanto éste como otros publicitan en la Revista, podés llamarlos y consultarles y si se te dá ese terreno, pediles que vayan a verlo para que te orienten cuánta arena necesitás (llamá a varios, para ningún trabajo te quedés con un solo presupuesto u opinión)

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Aniversarios, anuncios, eventos & reuniones / Feliz Primavera !
« en: Septiembre 21, 2011, 10:34:39 am »
Un deseo sincero para que en esta época del año florezca el nuevos espíritu por hacer de nuestras Islas un lugar mejor para habitar y disfrutar en todas las estaciones del año !

FELIZ PRIMAVERA PARA TODOS: CHICAS Y CHICOS, JOVATOS Y JOVATAS... aunque hoy somos todos pibes  ;)

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Entre Ligustros / Alguien puede grabar...?
« en: Septiembre 02, 2011, 06:47:26 pm »
Tal como posteé en el Bar de Manolo, mañana a las 12 hs. por Canal 9 en el programa Sabor Argentina, van a pasar un documental sobre el Delta.
Yo quería grabarlo desde la TV con mi DVD, pero me encuentro que éste no graba y tampoco pude conseguir, entre los conocidos alguien  que lo pudiese hacer. Desde uno de los Sitios que transmiten TV on Line (TV en la PC) se podría ver el Canal y grabarlo con un soft, pero no se si se transmitirá via Internet ese programa y desearía tenerlo grabado para compartirlo con los que no lo pudieron ver. Por eso agradecería que si alguien tiene un Reproductor/Grabador de DVD grabase dicha emisión para luego subirla a algún Sitio o mandarla por CD.

Desde ya cuento con la colaboración del que pueda hacerlo y quedo muy agradecido

Saludos

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Muelles/Decks/Amarras / Muelle
« en: Agosto 03, 2011, 12:16:23 pm »
Porque Patri, no van? O no conseguis?

Que no vayan o que no consigas quien te haga el trabajo es una variante constante en el 90% de los lugareños que trabajan en las Islas...
La persona que hace muelles y te mencioné en un post anterior está en el Aº El Durazno (Jorge Copes) el me hizo el muelle a mi (Lancelot- Canal Arias)
Tal como te dijo Ojitos Claros, si no querés gastar mucho podés hacerlo con postes de eucalitus: los usados están entre 70 a 80 pesos los de 7 m y los nuevos de 150 a 180 pesos de 8 a 10 m (precios aprox. a Mayo 2011). El piso provisoriamente lo podés hacer de saligna. Pero debés usar madera dura (anchico, curupai, virapitá y si llegás a conseguir quebracho, este último sale muy caro) para los largueros del piso y la escalera.
Te vuelvo a sugerir que consultes precios, hables con tus vecinos y si conseguís a alguien que te lo haga pedí referencias y decile que te muestre los trabajos (comprobables) que el hizo... hay muchos piratas sueltos  :-\
Cualquier cosa consultame

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Plomería/Tanques/Agua/Bombas / Cámara séptica y pozo ciego
« en: Julio 18, 2011, 01:41:49 pm »
Dado que varios compañeros me han consultado sobre este tema (entre otros) por MP  o e-mail, transcribo la respuesta dada a uno de ellos a efecto le pueda ser útil a otros y los que deseen, aportar más datos:

"...a unos 3 m. o más de la casa ponés la cámara séptica, ésta se compra hecha: es de cemento con forma de barril o tambor cortada al medio, primero se introduce en el pozo previamente cavado a la medida de la cámara la parte inferior y sobre ésta la parte de arriba, sellándola con cemento en su unión, el el fondo del pozo es conveniente hacer una base o plataforma de ladrillos, arena o escombros para evitar el hundimiento, finalmente rellenar con la tierra extraída. En ella introducir solamente el caño de desague del/los inodoros y en la salida de la cámara que está más arriba del caño de descarga de inodoro/s conectar otro caño del mismo diámetro que iría al pozo ciego. Este hacelo lo más lejos que puedas, las medidas sugeridas son: 1,50 m  de diámetro por 1,50 m de profundidad, en lo posible enladrillarlo (colocar ladrillos contra las paredes empotrados en la misma tierra (o con un poco de cemento) para evitar desmoronamientos, como tapa y sin respiración le hacés una losa. A la cámara séptica llega sólo la descarga del inodoro (evitar tirar papeles, algodones, desodorantes, etc.), lo sólido se va al fondo y el líquido sale por el caño hacia el pozo ciego. A principios de año una cámara para el uso de 8 a 10 personas era de unos $ 200.- . Cada 15 o 30 días es conveniente echarle algún producto "limpiador de pozos y cámaras" éste está compuesto por enzimas que favorecen la destrucción de elementos sólidos.
Por otro lado, podés hacer una camarita de ladrillos revocados y con Ceresita  ( de 30x30x40 cm. o un poquito más) para usar como desengrasador: allí iría el agua de la pileta de cocina, lavatorio, bidet, etc. Vale decir agua jabonosa y con grasa que no deben ir al pozo ciego ya que este agua mataría a las bacterias que se producen en la cámara y en pozo y son las encargadas de eliminar los elementos sólidos decantados en dichos lugares. La descarga (por desnivel) debés mandarla a una zanja interna alejada o bien (aún mejor) a otro pozo de las mismas características que el anterior. Ningún contenido de las cámaras o pozos ciegos debe ir al río.

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Agua / Análisis de agua
« en: Junio 25, 2011, 01:45:41 pm »
Les paso un dato para los que deseen analizar el agua que potabilizan (ojo no confundir con decantar y purificar – Sulfato de Aluminio y Cloro-). Pueden llevar las muestras de agua a la planta central de AySA: Figueroa Alcorta y La Pampa (Palermo – CABA). El valor de los análisis es: Bacteriológico $ 38 + IVA (demora 7 días) y el Químico Completo (recomendable) $ 165.- + IVA (demora 15 días hábiles). Los envases esterilizados se pueden retirar en dicha planta de L a V de 9 a 17 hs. y para
entregar las muestras de 9 15,30 hs. – Para más información llamar a la Oficina Técnica: Tel. 6319-5319. La empresa informa que se han centralizado todos los estudios en dicha planta y no dan los teléfonos de las otras en diferentes localidades.
Cuando era Aguas Argentinas se podían llevar a la de Olivos. Hay una en Tigre: Av. Cazón 1422 y atienden de 9 a 16 hs., sería cosa de acercarse a ella a quienes les queda a trasmano la de Palermo.
También hay particulares y laboratorios que se dedican a estos análisis, pero estimo que los valores varían.

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Aniversarios, anuncios, eventos & reuniones / FELICIDADES !
« en: Junio 18, 2011, 03:42:47 pm »
                                 
                                     A todos los Papis
                                     A todas las Mapis (mami/papi)
                                     A quienes no tienen hijos, pero si 
                                     mascotas como tales
                                     A quienes tienen hijos y quieren a sus
                                     animalitos tanto o más que a ellos
                                     A quienes quieren serlo
                                     A quienes no pueden serlo
                                     A los hijos que tienen Padrazos
                                     A mi también

                                        FELIZ DIA DEL PADRE 

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Buzón de Sugerencias / Perfil
« en: Junio 13, 2011, 09:26:12 pm »
Respetando la privacidad, derechos y voluntad de cada uno me pregunto por qué hay muchos que no completan su Perfil con todos sus datos (sexo, edad, ubicación, etc.)
Reconozco que por razones de seguridad muchos prefieren dejar en el anonimato dónde están o tal vez por coquetería ocultar su edad esto se lo podemos “permitir” a las damas, pero que cosa más linda es leer las garras y sentimientos que ponen ciertas mujeres de cualquier edad declarada del Foro (y cuanto aprendemos de ellas!) al postear en cualquier tema.
Entonces, si hablamos de comunidad, familia, gente con los mismos ideales… por qué no darnos a conocer más abiertamente?
Con respecto a ocultar la ubicación o el nombre de un muelle no va impedir que cuando tenga que ocurrir algún hecho delictivo no ocurra (los chorros no nos eligen leyendo el Foro) y si no se hace por alguna expresión vertida, creo que cada uno se debe hacer responsable de sus opiniones o información.
Si algún integrante nuevo no sabe cómo hacerlo solo debe entrar a “Editar Perfil” o hacer clic en su nombre en el costado superior izquierdo del post y completar sus datos. Y para los viejos foreros… tómense 5 minutos y completen en perfil, vaamoos!
En mi opinión personal parece que estoy contactándome con un “leecher” (sanguijuela) un término usado en informática para aquellos que solo se suscriben a un Foro, como en este caso, solo para recabar  información, cuando le escribo a alguien que no se si es hombre, mujer, edad o donde está en el Delta. 
Vamos gente linda! “Demos la cara” y conozcámonos mejor!

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Electricidad (& Edenor) / Por dónde anda Edenor ?
« en: Junio 03, 2011, 12:57:19 pm »
Alguién del Canal Arias o adyacencias sabe por dónde anda la suadrilla que abre la picada alrededor de los postes del cableado ?

Por casa (Canal Arias) hace casi 3 años que no pasan (lado Escobar). Además en Enero hice un reclamo respecto a un sauce que ya está tocando la línea de alta tensión y hasta ahora sigue creciendo orgullosos de su altura y porte y del desmonte me hago cargo yo, pero esto no funciona así...
Todo tiempo pasado fue mejor? Cómo dije antes, hace unos años llamabas a Edenor o Telecom y  a los 2 o 3 días estaban en tu casa, ahora ya hay que tomar la respuesta a un reclamo como una burla...
En una oportunidad denuncié la peligrosidad de corte de cableado por la altura de un sauce que había nacido "guacho"), al día siguiente mandaron un helicóptero de la compañía (aclaro que no bebo ni me drogo)... lo vi, y a los pocos días el árbol no estaba más. Ahora está en mi pequeño bosquecito de sauces junto a sus pares y cuidando su desarrollo.

Se que la gente del Felicaria y otras zonas se reunió con representantes de Edenor por este tema, pero descozco los resultados.

Alguién sabe algo ? Desde ya muchas gracias

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¿Sabías qué...? / POR QUÉ SE LLAMA ASÍ...?
« en: Mayo 24, 2011, 02:40:11 pm »
Siempre me interesó saber el por qué de algunos nombres de fantasía como el de comercios u otros sitios y desde que navego por el Delta me pica el bichito de la curiosidad por el nombre de algunos muelles, por eso con la anuencia de los Administradores e integrantes del Foro propongo a quién lo desee contar por qué le pusieron determinada denominación a su muelle, casa o Isla. También llama la atención algunos Nicks usados en el Sitio, sería divertido y ayudaría a conocernos un poco más saber la razón de llamarse de tal manera. Queda abierta la invitación.

Voy a empezar yo con el nombre de mi muelle: “Lancelot”, como el  Caballero del Rey Arturo (lástima que era un “Caballero” inglés y no un Gaucho de Guemes…)
El nombre proviene de una promesa que hice al ir remando casi 15 Km. de ida y otros tantos de vuelta corriente en contra con 34º C y sol a plomo a las 12 del medio día en un bote de madera pesado como un buque arenero que nos prestaron ya que no había lancha colectiva ni gente disponible que nos llevara para ver el lote que queríamos comprar (era la hora del almuerzo y luego la siesta pueblerina). Dije: “Si llegamos con esta mierda, le pongo el nombre que tiene”… y era Lancelot. Esta anécdota tiene más
situaciones graciosas, pero no quiero abusar del espacio… así que pase el siguiente.

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Muelle Público / Salud Cumunidad !
« en: Mayo 22, 2011, 04:58:47 pm »
Después de dejar de hoy para mañana, al fin comienzo a postear en el Foro.
Les comento que sigo al mismo al igual que a la Revista desde hace varios años.
Hace 37 años que compré mi pedacito de “Lugar en el Mundo” en el Canal Arias y junto a mi esposa con sacrificio, ganas y entusiasmo fuimos dándole forma a nuestra Isla. Pasamos (como todos Uds.) malos y buenos momentos: robos, inundaciones, estafas, visitas de amigos, días inolvidables con nuestros hijos y nieta, etc., etc. Por suerte los malos momentos quedan en el sabor amargo, pero se superan con solo mirar el río y los alrededores. A través de todos estos años he adquirido experiencias y conocimientos que pongo a disposición de quien los necesite, así como me gustaría compartir con esta Comunidad  todo lo que me puedan aportar para seguir aprendiendo.
Agradezco sinceramente haberme recibido en este Sitio de gente especial y diferente, esperando iniciar un diálogo ameno y productivo para todos.
Un caluroso abrazo para todos !

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