Hola,
Yo estuve viendo los lotes de esa zona antes de comprar el mio, no estan nada mal siempre y cuando puedas pagarlos (no fue mi caso).
Respecto a la embarcación te recomiendo un Gomon HI-FEI de 3,20 o de 3,60mts. desarmable, lo doblas y guardas como un bolso y lo mas importante FLOTA SIEMPRE, te metes en charcos si queres. Esa es la mejor marca que hay en mercado.
Yo me manejo en un GOMON HI-FEI de 3,20 y con un motor Parsun de 5 HP 4T (por ahora), y me voy hasta el Paraná desde San Fernando.
Por los rios anchos, cuando hay pocos yates, tardo 1:40 (vinculacion, urion, honda). Sino me meto por los arroyos y tardo 2 horas y pico, el paseo se disfruta mucho (Vinculacion, pajarito, correa, dorado, arroyon, canal honda).
Esa es la info que te puedo dar, espero que sirva de ayuda. Cualquer cosa por mensaje privado.
Marcos.