Muy bienvenido Nestor, espero que pronto puedas ser el continuador con casa propia en las Islas de tu tradición familiar y se vean cumplidos tus objetivos e ilusiones.


Che, no le vas a hacer la competencia al Bar de Manolo, no ? 

Gracias por los buenos deseos Adrián.

Competencia no, en la competencia alguien gana y otro pierde. Mas bien me gustaría sumarme y ofrecer otra propuesta. Algo de eso trae entrañada la casa de té, una biblioteca con autores isleños o que escribieron o vivieron en la isla, me salen Conti, Walsh. Tratar de armar un grupo de lectura. Compartir, intercambiar, en este foro y también en el tradicional y grato cara a cara.
Saludos
Néstor

Carapa, tenés todas las bases cubiertas, está bueno. Estás bien alto y con la bomba estás mas que cubierto. Es muy poco probable que tengas que utilizar tus habilidades de buzo!!! 

Hola Islario...
No se la calidad de la construcción de material y la altura interior que tiene esa planta baja. Por lo que contás es una casa de dos plantas, la baja de material y la alta de madera.
Te cuento que lo que estoy haciendo podría aplicarse a esa construcción, si fuera tal lo descripto.  Yo para no perder ese metro cincuenta de altura desde el terreno a fin que esté libre de mareas (al principio lo iba a rellenar con arena), cerré bién el perímetro con mampostería sin dejar aberturas y bien revocado con cemento y ceresita, dandole una capa de terminación con plasticor. Coloque en la pared de esa planta varias rajas horizontales a la altura de 2 metros del piso (apaisadas de 20 cm x 50 cm, con mosquitero), para darle luz natural y ventilación permanente. También hice una carpeta de hormigón armado en su piso interior (con malla sima) para evitar ingreso de agua por debajo de la construcción y coloque una escalera caracol para acceder desde la Planta Alta, a fin de utilizar este espacio como depósito, o dormitorios. 

Estoy rellenando los exteriores con arena para altear el contorno, y en algunos casos también puse material de escombros de una demolición que efectuara.  En mi caso, la casa va a tener tres plantas: sótano habitable, planta baja y una planta alta de madera con la construcción original de hace 50 años de buena madera, que voy a restaurar a nuevo.  Un lío grande, pero cuando pueda cumplir este sueño, también va a ser una gran satisfacción... Te cuento que la planta alta (de madera) la estoy levantando con gatos mecánicos, en una altura de alrededor de tres metros, esto a medida que se construye la pante inferior.

No aflojes para alcanzar tus sueños, pues el éxito sólo depende de la confianza en vos mismo, y de la perseverancia que pongas en tu trabajo.  A mi me ayuda en este proyecto el mal que contraje en esta islas (mal del sauce), de las que seguramente nunca me iré.
Saludos
Carapa  

Adelante!!!!...

Que bueno lo que estás haciendo Carapa! Una fortaleza!. De todos modos sigo con mi idea de que debería existir una salida de emergencia para el agua en caso de desastre. Si no te viene una como la del 82 y estás al horno.
Me acuerdo que era muy chico y fuimos comunitariamente a subir la casa de un vecino con seguramente mucho mas improvisados gatos. Nacho, santafecino y bonachón, compartía zanja con mi abuelo, levantó 4 o 5 hiladas de ladrillo. Hasta ahí recuerdo, mas que nada por la sensación de fiesta de estar todos juntos levantando la casa de un vecino. Cosas que quedan sedimentadas en uno como el barro del Paraná que va sembrando islas e isleños donde antes solo habitaba el horizonte.
Saludos y gracias por el aliento

Jelous!

Comparto la experiencia en mi ex rancho Monina, del Arroyo Esperita.

Mi papá, luego del laburo del dragado de 1968, creo que ese fue el año..utilizó los servicios de la draga.
Había construído en la parte de abajo cocina, cuarto, cuartito de herramientas y baño...LA ALTURA DABA pa rellenar , así que hizo un contrapiso sobre el existente en todos los ambientes. Al estar un poco más elevado que el terreno circundante la cosa funcionó por muchos años. Desde ya que ante un repunte importante entraba agua y barrito. Ambos salían rápido...quedaba una humedad de la gran peutea... Otros vecinos optaron por quitar puertas y ventanas y dejarlo tipo quincho circunstancial...
El vecino lindante tenía su lanchita, así que con el motor de la misma y no sé qué arreglo(supongo que tipo bomba de achique)  quitaba el agua de su cocina que estaba dos escalones más baja que el terreno y el cielorraso no daba en altura suficiente...con el tiempo la parte de abajo quedó tipo depósito y con agua, muy mal olor y algún tipo de pez que no podía salir.

Personalmente no compraría una casa con construcción abajo. Es un lugar potencialmente perdido...

Que hagas una buena elección,Néstor. .

Gracias Monina por comentar la experiencia. Yo también creo que es potencialmente perdido. Incluso me preocupaba mas que quedé ese agua estancada permanente debajo de donde uno viviría que poder o no usarlo.
 Con el desagote que me sugieren (sin bomba) o con la posibilidad - si da la altura - de rellenar un poco, lo máximo que pensaría en utilizarlo es como depósito o guarda cosas, haciendo estantes a poca distancia del techo (es decir el piso de la que ahora quedó como única planta de la casa).
De cualquier modo no es el único factor y se tienen que alinear varios planetas. Estoy en el intento.
 

Hola Islario. Coincido con José en cuanto a que te conviene desagotar por gravedad y no por bomba. Depende de la distancia a donde puedas desagotar te conviene poner un caño, aunque sea el tramo  mas cerca de la casa, mejor de 250mm, no porque haga falta sino para que no se tape con cualquier cosa. Respecto de la compuerta fijate cada cuanto se inunda, si es todos los meses, me parece que conviene, pero si se inunda una vez al año no te lo recomiendo. Una compuerta siempre necesita que la revises y la limpies, sino deja de funcionar. En todo caso podes poner una manual y la abris cuando hay agua. Yo compré una en el puerto, pero ahora no las hacen mas, ahora tengo que poner otra y no encuentro.En cuanto al relleno, depende de que altura libre tenes debajo de la casa. Si con relleno te sigue quedando 1,90m, es una opción, pero si te quedas con 1,40m tampoco te lo recomiendo.

Hola Vic, gracias por las indicaciones. Desde ya lo del caño de 250 me sirve. Compuerta le llamás a lo que yo llamé tapón? Si es así a mi me parece necesario, en la medida que estaría tirando el caño hasta una zanja lindera y, como la planta baja quedó mas baja se inundaría mucho antes de que el repunte alcance la actual altura del terreno. De todas maneras todo esto es por ahora especulativo y a los efectos de decidir la compra de una casita. De nuevo gracias.
Néstor

Néstor, también llegue de casualidad al Foro y no solo encontré respuestas. También preguntas que ni siquiera me había formulado.
Pero sobre todo encontré buena Gente, que sin conocerte y por nada a cambio te brinda información valiosa, y muy necesaria para nosotros los nuevos en este ámbito

Bienvenido y éxitos en la búsqueda.

Nacho

Si Nacho, es así, a medida que voy leyendo me voy encontrando con nuevas preguntas, es como entrar a una dimensión  donde las cosas se parecen a nuestro universo cotidiano pero a cada paso que das necesitás formas diferentes para resolverlas.
Desde recuperar el saludo al cruzarte en un camino hasta esta comunidad de solidaridades compartidas la inspira buen aire y buena gente. Dicho sin desconocer lo humano, demasiado humano, que  habita cada proceso y cada estanco social.
Saludo y gracias por la bienvenida.
Néstor

Leí buena parte de los temas y no encuentro un problema como el que se me plantea. Acudo de entrada por lo tanto a vuestra solidaridad.
Estoy buscando comprar un lugar en la isla y ayer vi una casa refaccionada y con un lindo deck. El problema es que la parte de abajo está totalmente inundada. Aparentemente habrían rellenado el terreno y dejaron la parte de abajo al nivel original con lo que se convirtió en una pileta que, por lo que ví, no tiene forma de desagote. La base es de material, la casa de madera.
¿Qué grado de incidencia puede tener esta situación prolongada en el tiempo en los cimientos?
¿Qué problemas sanitarios, si los hay, habría que encarar?
¿Qué opciones habría para solucionar el tema?
¿Rellenar trayendo una chata de arena/tierra?
¿Poner una bomba y una manguera al arroyo para desagotar en cada repunte y medianamente utilizar los espacios superiores como depósito?
Agradezco desde ya las experiencias que puedan compartir.

"Que el río nos elija", algo parecido escribí recién sobre esta búsqueda que compartimos por un lugar en la isla. Que el río acompañe esta bienvenida.