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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / isla, inmobiliaria, nivelado, pilotes
« en: Septiembre 23, 2011, 07:46:59 pm »Hola, mi nombre es juan pablo, tengo 28 años y deseo irme a vivir al delta. Soy nacido a orillas del rio de la plata y siento una atraccion muy fuerte por la naturaleza y en especial con lo que tenga que ver con el agua.
Para empezar estoy buscando un terreno, y lo mas economico y que cubra mis expectativas lo consegui con la inmobiliaria castilla, a 200 metros del rio sarmiento a 20 min en lancha colectivo del tigre. La verdad que no soy muy entendido de lotes y demas, lo poco que se lo aprendi leyendo en el foro. el terreno en cuestion es literalmente una "jungla" ni el que me lo mostro me sabia decir donde empieza y termina, gracias al foro ahora se que tiene que ir un agrimensor a realizar el amojonamiento(palabra nueva para mi). Mis dudas serian las siguientes: ¿ como me doy cuenta si el terreno esta bajo o desnivelado? cuanto cuesta aproximadamente nivelarlo? ¿ es recomendable esta inmobiliaria? ( lei que alguien puso que es de tener cuidado) ¿ los pilotes de la construccion a que profundidad ahi que clavarlos? son los ultimos detalles que me hacen faltar para definir, la verdad es que ya quiero comprar!! e ir a empezar a desmalesar, pero a la vez intento ser prevenido porque mis ahorros de siempre estan en juego. Desde ya muchas gracias, saludos a todos.
Espero ancioso por cualquier respuesta o asesoramiento que me puedan brindar
Antes que nada la Inmobiliaria Castilla es muy poco confiable, tal como leíste en diferentes posts. Una prueba de ello: te venden un terreno y no te dicen cuales son sus límites ?... El vendedor tiene la obligación de hacer mensurar (medir) y amojonar (poner marcas: mojones, para delimitar la fracción) Si existe escritura en regla debe figurar en ella. Si la hay, hacela revisar por un escribano o abogado.
Por lo general en esa zona, no se si estás sobre algún riacho o río importante (no lo mencionás) los terrenos son bajos. Para más seguridad preguntale a los vecinos. No hay una fórmula para saber si es alto o bajo, si no tenés experiencia en las Islas, lo único es visitarlo con el agua alta. Para rellenarlo
harían falta varios barcos de arena. Los precios varían día a día, pero para darte una idea un barco de 70 m3 de arena ronda entre los $ 1.500.- a
$ 2.000.-. Uno de los más conocidos y confiables es el Feliz Isabel, tanto éste como otros publicitan en la Revista, podés llamarlos y consultarles y si se te dá ese terreno, pediles que vayan a verlo para que te orienten cuánta arena necesitás (llamá a varios, para ningún trabajo te quedés con un solo presupuesto u opinión)
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