Autor Tema: Base de cemento  (Leído 10856 veces)

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Desconectado gabypaz92

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Base de cemento
« en: Marzo 13, 2016, 07:40:06 pm »
Hola, tengo pensado construir en la isla y quería consultarles si alguien sabe si para hacer una base de cemento para luego construir la cabaña tengo que pedir permiso a la municipalidad. Hace un tiempo me dijeron que en caso de que sea de madera o troncos la podía hacer libremente pero para construir con cemento tenia que pedir autorización. ¿Es esto así?. Saludos y gracias!

Desconectado sergiog

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Re:Base de cemento
« Respuesta #1 en: Marzo 15, 2016, 08:29:41 am »
Hola, mira imagino que es sobre terreno propio y pagas los impuestos, al igualq ue en el continente, pregunto esto porque es igual que ahi, siempre que hagas cualquier contruccion sea de material o madera, ( se le designan mejoras) debes declararlas y pedir autorizacion correspondiente.
Respecto a si hacerlas de hormigon, mamposteria, hierro o madera yo te diria que depende de cuanto dinero dispongas para eso. lo mas economico es la madera, lo mas caro es el hormigon,de cualquier forma este ultimo tipo de material hay que hacerlo con un especialista para realizar calculos y resistencia al suelo. NO es lo mismo que en el continente...
Para cualquier material hay que sumarle el traslado de TODO a la isla desde el continente.
Saludos
Sergio   
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Desconectado gabypaz92

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Re:Base de cemento
« Respuesta #2 en: Marzo 15, 2016, 09:21:12 am »
Hola Sergio, gracias por tu respuesta, el terreno es mío y tengo todos los papeles en orden, el tema es que me dijeron que para construir base de madera no hacia falta autorización de la municipalidad pero si quería construirla de material sí. Aún no tengo resuelto que materiales utilizaré, me gustaría hacer algo resistente y seguro, por eso no descartaba la base de hormigón aunque me gusta más la madera. Hace un tiempo leí que había una nueva reglamentación para las construcciones (un porcentaje de madera y un porcentaje de material...y otras cosas que limitaban las decisiones en el momento de construir o hacer mejoras, pero no se hasta que punto se cumple esto). Saludos y gracias.

Desconectado sergiog

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Re:Base de cemento
« Respuesta #3 en: Marzo 16, 2016, 08:14:00 am »
Mira, las reglamentaciones, son para cumplirlas, yo iria a la municipalidad ( no se en que seccion estas) que corresponda, y averiguá bien todo, siempre ue hagas mejoras o modifiques es Status del inmueble, hay que declararlo, si queres hacer las cosas bien y estar tranquilo, no te lleves por lo que "COMENTAN" muchos estan fuera de reglamentaciones o ni las conocen. y son felices, que se yo, no es mi caso.
Saludos
Sergio
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Desconectado alejandrito

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Re:Base de cemento
« Respuesta #4 en: Marzo 16, 2016, 03:28:56 pm »
Sergio construistes en la isla? ?hace cuanto? ? Comentame como fueron los pasos y cuanto tardaron en aprobar te el plano y donde te dirijistes sería de mucha ayuda para todos gracias

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Desconectado gabypaz92

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Re:Base de cemento
« Respuesta #5 en: Marzo 16, 2016, 04:47:22 pm »
Gracias Sergio, voy a hacer eso...ir un día a la municipalidad y averiguar bien que pasos tengo que seguir...espero que el trámite no sea muy largo y engorroso. Veo que mis vecinos que adquirieron sus terrenos en la misma época que yo (el año pasado) ya están construyendo sus casas, viéndolo así parece ágil todo, aunque no se en que situación está cada uno.

Desconectado Cactus

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Re:Base de cemento
« Respuesta #6 en: Marzo 16, 2016, 05:03:57 pm »
Como te dijeron hay que declarar todo, sea de lo que sea.

Base de hormigon es muy muy caro y te lo tiene que hacer alguien que sepa, si la haces de madera que sea quebracho o anchico.

tenes que presentar planos firmados por un arquitecto, la normativa que nombras aun no esta vigente por lo que tengo entendido, busca en el foro que la postearon y creo que tambien esta en la pagina de tigre

Desconectado gabypaz92

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Re:Base de cemento
« Respuesta #7 en: Marzo 16, 2016, 08:47:16 pm »
Gracias Cactus!, recuerdo haber leído esa normativa hará un año, pero justamente decían eso...que no se aplicaba en ese entonces...no sé ahora...pienso consultarle también a los vecinos a ver que pasos siguieron...

Desconectado sergiog

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Re:Base de cemento
« Respuesta #8 en: Marzo 17, 2016, 09:07:00 am »
Hola Gente. Alejandrito, por suerte no tuve que construir, compre ya hecho, pero si estuve averiguando antes de eso. en la Muni de tigre, en el sector de catastro, ahi te indican la situacion que esta tu terreno, luego en obras y mejoras ( creo que se llama asi, es que fui a dos Tigre y Escobar) te dicen los documentos que tenes que llevar ( planos, firmados por un responsable matriculado, planillas y solicitud de autorizaciones).o Ver a un gestor el mismo matriculado hace tramites generalmente.
Una vez que haces los tramites y autorizaciones y llevaste adelante la obra te conviene declararla en arba, ya que tambien te pueden cobrar punitorios o multas, eso si lo hice yo, ya que al comprar cambia el titular y aproveche e hice todo.
Segun me dijeron en Tigre hace mucho que estan vigentes, el tema de declarar mejoras y contrucciones en todo el partido Cactus ( lo que pasa es que en la zona del delta no le dan bolilla , pero SI te clausuran una obra, si no tenes las autorizaciones pertinentes. maximo ahora con la proliferacion de emprendimientos inmoviliarios, en el Leber pararon una nivelacion y desmonte de los terrenos, por no tenerlos, al igual que en el predio que esta en la esquina del Fulminate y el canal Bs As / Gambado.
gabypaz92 Aberigua , no solo con los vecinos , sino llegate a la municipalidad que te corresponde ellos te van a asesorar mejor ( perdete una mañana, pero es mas " oficial"), hay listados de matriculados que hacen certificacion de obras y planos generalmente en las carteleras de la muni.
Suerte
Sergio
« Última modificación: Marzo 17, 2016, 09:09:16 am por sergiog »
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Desconectado gabypaz92

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Re:Base de cemento
« Respuesta #9 en: Marzo 18, 2016, 11:32:34 am »
Gracias por la ayuda...sí, tendré que ir un día y averiguar bien en la municipalidad, saludos!

Desconectado Walter

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Re:Base de cemento
« Respuesta #10 en: Marzo 21, 2016, 09:03:51 pm »

Aún no tengo resuelto que materiales utilizaré, me gustaría hacer algo resistente y seguro,
Recorda el cuentito de los 3 chanchitos y el Lobo, y como esta el delta hay muchos Lobos, asi que hacela segura si podes aunque te tengas que envaselinar el tuje en la construccion, a la larga lo vas a disfrutar.

Y por el tema de hacer, sea el material que sea, tenes que declararlo, no es lo mismo baldio que terreno con casa precaria, se entiende?..... :)