Es verdad Jinete, a veces uno conoce el daño pero necesita solucionar algo, es triste pero a todos nos pasa o nos paso.

Igual como a todo se le puede hacer un análisis critico: ¿¿resulta que hacer una casa en la isla cuesta entre $200.000 y $700.000 (o mas)..hacer un simple muelle unos $40.000...un terrenito cuesta u$s 30.000 ($450.000)..lancha propia promedio $100.000 y justo juuuussssto nos faltan esos mangos para hacer una estacada de madera que acompañe un poco mas al entorno y como juuuusssssto nos faltan esos """¿$50.000??"" lo resolvemos con un barco de cascotes?

Que se yo..igual..todos formamos parte del mismo problema..el que este libre de culpas..que tire la primera piedra (cuac!!)

En marzo de este año alquile por un finde esta casa en el arias:

http://casa.mercadolibre.com.ar/MLA-497137827-alquiler-casa-delta-_JM

Fui con mi barco y casi me muero al ver como se samarreaba cada vez que pasaba un barco mediano o grande, al punto de no poder disfrutar la estadía por este problema.

Cuando me fui le hice el comentario al propietario y me conto una pequeña historia:

El primer día que llego con su traker cabinada recein comprada, paso un yate grande a toda maquina y genero unas olas tan grandes que le corto los cabos de amarre y le revento la lancha contra la estacada. Un desastre.

Este hombre cuenta que le hizo un juicio y le rompió bien el cucu al dueño del yate (le alcanzaba para comprarse dos lanchas mas o menos jajaja)

Sonaba creíble la historia, yo pensaba que no daría resultado un reclamo así y el me respondió clarito: si señor, usted es responsable por la marejada que genera. Hay jurisprudencia.

Interesante punto Guiller, coincido en gran parte.

Yo en lo personal (y con el swich puesto en posición "mantenerme dentro del orden establecido") solo puedo simpatizar con las usucapiones por motivos muuuuy puntuales y solo en casos en los que no hubo tomas de terreno ni toma de casas (por mas que el titular registral las haya abandonado hace 2 siglos).
No olvidemos que las leyes y códigos (civil-comercial) están hechos por el hombre y llenas de defectos, después pasan los años y nos agarramos la cabeza y decimos: ¿¿¿como esto podía funcionar así???

Si ponemos la vista sobre un ñato que esta hace 30 años viviendo en una casita y la cuida, y la pinta..y paga impuestos..corta el pastito, y riega las plantitas y quiere su escritura, suena hermoso....ahora si posamos la vista en el día que ese tipo (hace 30 años) se paro en la vereda de enfrente y se quedo mirando pensando ¿¿me mando??..esa imagen no me gusta, no puedo ser hipócrita. Por eso digo que me parecen bien las usucapiones en casos muy puntuales que no incluyeron toma de prepo en ningún momento.
Pero bueno, es una simple opinión personal y no es nada en contra de quien aun no tiene su vivienda propia. Llegado el caso podríamos discutir acerca del rol del estado para ofrecer vivienda y/o tierras a quienes no las tienen, sin un polémico recurso que -mal utilizado- puede llegar a enajenar un bien registrable.

Si un tipo sale este sábado con una lanchita a recorrer el delta para ver si ubica algún lote medio abandonado así se mete y un boga amigo se tira el lance de la usucapion, para mi esta mal, la usucapion no fue pensada para eso.

En cambio creo que seria interesante que todos los pobres tipos que fueron estafados por el desarrollador de un conocido barrio náutico en la segunda sección, y que posiblemente nunca vayan a obtener la escritura (o similar) como merecerían (porque ya pagaron mucho dinero de buena fe), un juez les otorgue un fallo favorable en un juicio de usucapion, llegado el caso (ojalá encuentren otras herramientas).

Tiene razon Guiller, nos fuimos por las ramas y no le dimos respuesta al creador del tema:

Labrujula1320: Desde un punto de vista personal y dentro de un "orden establecido" podría decir que lo que hiciste es muuuuuy susceptible de criticas y bajo ningún concepto aplica para una usucapion. Tanto  vos como tu nuevo vecino (el que acaba de comprar) NO TIENEN OBLIGACION  DE EXHIBIR DOCUMENTACION ALGUNA FRENTE A UN CIVIL. Si frente a alguna autoridad, situación en la que creo que saldrás perjudicado si el nuevo vecino compro con escritura y agrimensura.

Tengo que reconocer que yo adoro cuestionar el orden establecido que muchas veces resulta una mierdda y si te hubiese visto en esa instancia con tu familia buscando un sueño y sin demasiados recursos, me habrían dado mas ganas de ayudarte que de recurrir a la justicia. Pero es fácil decirlo desde lejos del problema, nuestra condición humano-burguesa nos suele llevar a preferir un vecino con escritura y casa diseñada por arquitecto a un vecino en tu situación. Así de feo y contradictorio es este mundo y quienes lo habitamos. Creo demasiado en el dicho "hablando se entiende la gente". Te sugiero que trates de conversar y si hay que ceder, es mejor a veces. Supongo que si no aparece ninguna persona reclamando ese terreno, podrías iniciar una prescripcion corta en el año 2018.

Saludos y suerte de todo corazón.

Yo coincido con Diego pero hago una salvedad: Si la prefabricada te la dejan a un precio muy bajo, como los precios que comenta Marincovich, la cosa cierra de alguna manera..porque entonces -la diferencia con la misma cabaña construida por un carpintero que la hace en el lugar- es enorme. Hablo de mas de $100.000 de diferencia.

Cuando yo evalue opciones de prefabricadas para el delta, entre pitos y flautas (que la base, que los fletes etc etc) quedaban a un precio cercano a construirlas con carpintero.

Otra cosa que tieneta mucho con las prefabricadas es el tiempo, si das con alguien piola te la pueden armar en 15 dias..en cambio un carpintero a veces puede darte un panorama mucho menos alentador a nivel tiempos.

Gracias Walter!

Hola a todos!
Quisiera pedir consejos para solicitar el medidor de Edenor. Tengo un terreno limpio (desmalezado) que solo tiene un muelle, no tiene vivienda todavía.
Necesito pedir el medidor porque pronto arrancan a construirme una cabaña de madera. En la zona hay servicio, todas las casas linderas tienen.
¿Cuales son los pasos?
¿Conviene pedir medidor de obra? Se que el servicio con medidor de obra es mas caro pero..cuanto mas caro? Y si pido de obra, después pasarme al normal no es mas fácil?
¿Como es la famosa torre que hay que instalar para pedir el servicio?

Agradeceria comentarios.

Gracias por toda la ayuda que dan siempre, este foro es genial.

Saludos!

Pregunta: El famoso caño agujereado que sale de la camara o del biodigestor..¿Va enterrado? Porque si tiene agujeros y va bajo tierra al toque se llena de tierra..o no?.
Medio goma mi pregunta pero necesito entender jaja

Hola! Gracias por sus respuestas!!!!
Interesante la recomendación de Hugo.
¿Tienen idea de cuanto tarda Hugo en levantar una cabaña de 45 metros aprox?
Podrían pasarme su teléfono?
Gracias!
Saludos!