LAISLADELTA.COM
"ASUNTO ISLEÑO" => Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias => Mensaje iniciado por: nacho_lnm en Agosto 10, 2011, 11:41:02 pm
-
Hola. Estamos buscando casa en las islas para irnos a vivir ahí. Para dar una idea, es la primera vez que compramos una casa y que vamos a vivir en las islas. Ya hace rato que estamos buscando y algunas casas vimos. No muchas, porque nuestro presupuesto es ajustado (llegamos a los 30 mil dólares), pero queremos que sea sobre el agua (NO camino interno) y con una casita, no necesariamente grande, pero sí que se pueda vivir todo el año.
No contamos con movilidad para ver casas (pero aceptamos que nos lleven ;D y/o tomarnos la colectiva... si pasa).
Con respecto a la zona... el Delta es todo lindo, especialmente si está dentro del presupuesto :P . Pero preferimos que no sea sobre uno de esos ríos muy transitados, llenos de turistas y motos de agua. Pero sí nos gustaría un arroyito navegable y en la primera sección, especialmente porque para ser nuestra primer casa allá, mejor no estar muy lejos de nuestras familias y amigos. Lo que sí sería bueno es que tenga internet, aunque nos dijeron que ese tema está difícil. Pero es que trabajamos con eso. Podemos arreglar para no depender de un gran servicio, pero sí necesitaríamos al menos un poquito como para poder subir unos archivitos muy livianos todos los días (los srt. de los subtítulos, para quien sepa y le interese ;) ).
Así que si alguien sabe de algo o nos puede dar un consejo, bienvenido sea.
-
Escribo mucho, así que agrego lo que me quedó afuera...:
Les paso a contar las experiencias hasta ahora:
Fuimos a ver una en el arroyo Fulminante, con la inmobiliaria Castilla. La cosa pintaba bien y nos entusiasmamos, pero desde que la vimos habrá pasado una semana cuando nos manda un mail el de la inmobiliaria diciéndonos que a la dueña se le había ocurrido que ahora quería 150.000 pesos, que son como 36.000 dólares, casi 10 mil dólares más que al que estaba publicada (y sigue a ese precio, así que no se entusiasmen si la ven). La casa era linda y la zona nos había gustado, especialente por la cercanía (¡si hasta se podía ir remando al Río Tigre!) y porque parecía una zona más bien familiar, cerca del Sarmiento con sus fluidas lanchas colectivas. De todas maneras después nos dijeron que la zona es bastante peligrosa en cuanto a robos, así que de paso les pregunto que les parece (a los que hayan llegado leyendo hasta acá, a los cuales agradezco).
Ahora tenemos una en vista en la zona del Arroyo Toro, a 60 minutos en la colectiva que pasan solo 2 veces por día y eso nos asusta un poco para nosotros que nunca vivimos a más de 20 metros del kiosco más cercano (caminando, je :P ) y además queremos hacer cosas, ver gente, cursar talleres o esas cosas, por ahí conseguir un trabajo si nos despiden del que tenemos ahora. El precio está justíto, pero la casa está muuuy destruida. Así que hay que ver cuánto costaría ponerla habitable y ver si podemos acordar algo con el vendedor/inmobiliaria. En fin, si alguien quiere comentar algo de esa zona también sería muy bueno porque, al fin y al cabo, podría ser nuestro próximo hogar.
Muchas gracias y perdonden por tanta cháchara ;D .
-
ja. "cháchara"???? bienvenidos al redil!!!
También anduve de visita vía internet por algunas imobiliarias....qué tal si se fijan en Merca Libre? anduve por allí también y , aunque hay que hacer más averiguaciones por los pelpas, hay dueños directos. Por qué no.....beso
-
Hola Nacho esta vendiendo Samek (totalmente recomendable la inmob), parcelas, llamese lotes en los Altos del dorado, (mas economicos) sobre el arroyo Los Sabalos (es donde compre yo, muy tranquilo), parcelas de 1Ha a partir de 20mil bolares, y financiadas con una entrega, hace cuentas y te levantas algo vos con la diferencia, te dejo el link y mucha suerte en la busqueda.
http://www.samekprop.com/ficha_parcela_lote_isla2007.php?idvalor=15012010050150 (http://www.samekprop.com/ficha_parcela_lote_isla2007.php?idvalor=15012010050150)
-
Hola chicos, con respecto a la peligrosidad de la zona que mencionás... es igual que todas, cuando te toca, te toca :'(
Inmobiliarias de confianza: Carlos Samek , Leber Inmobiliaria (datos en la Revista o consúltennos)
De cuidado: Gebece, Tocco, Troxler y Castilla.
Lo importante, papeles al día, en especial: escrituradas
A seguiiir buscandooo ! ;)
-
Agrego en las inmobiliarias de confianza a Mabel Gilardoni (por lo menos en mi experiencia)
Suerte con la busqueda y coincido con Adrian en la importancia de la escritura.
-
Si, Mabel Gilardoni es una buena inmobiliaria, pero capta y vende propiedades caras o sobrevaluadas.
-
Un consejo que han dado muchos en el foro es el de primero alquilar. De esa forma van viendo cómo se adaptan a la isla, conocen lugares, pro / contras de determindas zonas, saben lo que es una crecida, etc. ;)
Lo digo porque vivir en la isla, es una "forma de vida" muy distinta a la de la ciudad y como tal tiene sus ventajas y desventajas. Vivir en la isla presupone vivir "aislado" (de lo que uds. quieran) y, que no se mal interprete, es cortar ese cordon umbilical con la ciudad, en gral. los que quieren (o desearíamos) vivir en la isla están más para el "alejarse de" que para el "estar en contacto con" la ciudad.
Pero también es cierto lo del "mal del sauce" que no te deja volver, asi que está en uds.!!
Obviamente que tengan toda la suerte en su búsqueda
-
Rodrigo... He tenido una operación comercial con Carlos Samek en una primera compra que hice en las islas y que por motivos personales tuve que cancelarla... Explicada la situación al Sr. Samek, me devolvió la seña (no correspondía) y me trató con mucha cortesía... Me pareció una excelente persona. Carapa :)
Suerte!!!!
-
Nosotros compramos con Samek, y estuvo todo mas que bien. Recorre y mira mucho!!!
-
Lindo es escuchar hablar de proyectos!!, vayan con tiempo y viendo.
Te ofrecen de todo y muchas veces andan flojito de papeles.
Cada uno decide, mi sugerencia todo escriturado, es para disfrutar no para padecer.
Un abrazo y adelanteeee...!!!
-
Bienvenidos!!!
Inmobiliaria de confianza: El SR SAMEK.!! Con mayúsculas. Un caballlero, y con una ética profecional que en algunos lados parece pertencer al pasado... Yo compré con él, y les aseguro, que esta mas allá del $ + o -. En mi caso personal, eligió perder él, antes de que pierda yo por una situacion con el comprador... y lo digo, porque las buenas acciones hay que destacarlas siempre... Aún le debo flor de asado..! Mabel , tambien muy correcta. Tocco y/o Troexler.. jamas.
Mucho por comentar, pero leyendo lo que dice el amigo Rodrigo, va por ahí la cosa. Vivir en la isla es maravilloso. Si lo eligen, a conciencia, no volverán atrás... El Río, los atrapa en el mejor de los sentidos. Pero no es una mudanza solamente. Es un "cambio de vida"; y se manifiesta en todos los aspectos de la vida cotidiana...
En la sociabilización, en los vinculos familiares, en la economía, en las necesidades, en el consumo... Todo comienza a cambiar... a mi criterio para bien... hay que tener paciencia con las transiciones, solamente...
En cuanto a la ubicación, cerca del Sarmiento es mas peligroso, y eso es cierto. Basta con recorrer el río y ver REJAS... Es cierto que es cerca de Tigre, pero van a ver que poco a poco empiezan a elegir de la forma mas acertada para ustedes.
El Río Toro, es hermoso!! Es un río muy tranquilo, muy rústico. Con habitantes permanentes, y muuuy poco turismo que pasa desfilando.. La distancia a Tigre es mas que aceptable. Vivo en el Rama Negra, viniendo de Tigre es la entrada anterior, 500 mts de casa, mas o menos, y viajo a diario al microcentro. Hay colectivas pasan por el Capitan cada 1 hora, y por el Toro, 2 por día para volver, y 3 para ir. Son las mismas que entran en el Rama. Es muy linda zona... Tranquila y todos se conocen..
Miren, respiren.. y como siempre decimos por aca.. el Río "los elige"... Van a sentir cuál es el lugar..
Suerte, y cuenten los avances.
-
Carlos Samek a mi me salvó de ir a ver un montón de casas que no valían la pena, en cambio otras inmobiliarias te muestran cualquier cosa con tal de vender. Por lo general, se encuentra fotografía e información bastante engañosa en las publicaciones, uno gasta cientos de pesos en ir a ver casas y te llevás desilusiones gigantescas...
-
Si, y hojaldre que no te tienen que cobrar por ir a ver una casa que tienen publicada!!
-
Bueno, por ahora no encontramos nada. Es decir, encontramos, pero por alguna razón se tiran para atrás cuando ofertamos... y buen...
Así que se nos termina el contrato de alquiler acá donde estamos (Capital) a fin de año, y no está para renovar y seguir buscando. Así que por el momento estamos buscando para alquilar anual, para vivienda, ya directamente en las islas. Pero nos está costando especialmente porque todos las alquilan por temporada o fin de semana.
Así que si alguien sabe de alguna casa que alquilen para vivienda, ¡por favor avísennos!
Lo de la compra quedará para otro momento. Por ahí, si ya estamos viviendo ahí sea más fácil encontrar directo de dueño o, lo que es más probable, comprar un terreno donde nos guste y construir poquito a poco. Pero todo eso lleva tiempo y apenas nos quedan 2 meses de alquiler.
Aclaración: lancha para recorrer no tenemos, y aunque tubiésemos no tendríamos plata para una guardería... sí, sí, estamos jodidos. La única que queda es recorrer en colectiva y las inmobiliarias (además del tan preciado "boca en boca", del que esperamos nos ayuden)
Un saludo y muchíisisisisimas gracias.
Ya seremos vecinos, eso seguro.
-
seguro van a encontrar a su debido tiempo les caera su lugar en el delta exitos.
-
Si, elegiste una mala época para alquilar (o comprar), ya que todos ahora alquilan por finde, semana o como máximo 15 días. Estaba buscando en la Revista un aviso que ofrecía casa para vivienda permanente, pero en el último número no lo encuentro, voy a ver si lo veo en los anteriores. También vos podés revisar en la edición digital que aparece en este Foro. Otra es consultar las inmobiliarias recomendadas, pero tenés que contar con pagar como mínimo 1 mes de alquiler en concepto de comisión y dichos alquileres por lo general están sobrevaluados (como los precios de compra...). Otra es ver la cartelera de la Estación Fluvial o esperar que alguien sepa de algo para alquilar o comprar dentro de tu presupuesto.
No bajes los brazos, aunque tenés poco tiempo, todo llega ...
Suerte !
-
En un número viejo de la Revista hay un aviso de alguien que alquilaba casa para vivienda permanente, su celular es: (15) 5737-4726. Si entrás a Revista La Isla del Delta Digital http://laisladelta.com/foro/index.php?board=10.0, en la parte de Guia Completa de todos los Servicios... en el Rubro Comercios (Casas- Alquiler), hay varios teléfonos, algunos de los que anuncian allí ofrecían en su momento propiedades en las condiciones que buscás.
-
¡Buenísimo, muchas gracias! Vamos a llamar y ver. Después te comento cómo nos fue.
Saludos y gracias de nuevo.
-
Hola.
Actualizo, je je: Ya casi alquilamos una casita. Más bien casi alquilamos una de las dos, porque todos los días se arrepienten y se arrepienten de arrepentirse. Y así todos los días pensamos que alquilamos una, y al día siguiente otra, y al siguiente la primera, y al siguiente la segunda, y así...Hay gente que no entiende lo importante que es para el que alquila, que es para vivir y de eso depende tener o no techo al año siguiente, y que no es solo un dinerito (dinerazo, diría) extra por sentarse a esperar el cobro todos los meses. Pero buen... Calladitos y sin chistar, seguimos intentando dar con alguien responsable y con casa para alquilarnos.
Así que estamos entre una en el río Capitán y otra en el Carapachay. Hasta hoy la más segura era la del Capitán. Hoy lo más seguro es que sea la del Carapachay, que aunque la casa es más chica, el río nos gusta más. Pero nunca se sabe. Por ahí mi proximo mensaje es preguntarles si no tienen una habitación o garage a donde podamos ir a dormir un par de noches :'(
Pero además de contarles còmo sigue la cosa, quería hacer algunas preguntitas de novato, ultimando algunos detalles no menores.
Primero si tienen alguna idea de cuánto puede llegar a salir un flete (barco). Alguna idea a grandes rasgos, después llamararemos, pero como para ir sabiendo si son cientos, miles o millones de pesos o dólares. De todas maneras, si tienen teléfono de algún flete barato y de confianza ¡bienvenido sea! Y si saben de cuánto podría llegar a costar un flete (camión) desde Capital hasta el Tigre, también se agradece el dato, aunque de esto más o menos me hago una idea... ¡una fortuna! :o
Y otra preguntita es el tema de la cortadora de pasto. Vi que todo el mundo usa lo que creo que es una bordeadora, aunque también puede ser una desmalezadora. ¿Es una bordeadora, no? ¿Alguien tiene idea de marcas y potencia de motores en relación precio, calidad y durabilidad? No tengo idea del tema, así que todo lo que sepan será bienvenido.
Un saludo y muchas gracias.
¡Seguiremos peleándola para ser vecinos!
Nacho y Lu.
-
Nacho, sobre el corte de pasto, lo que se utiliza es una motoguadaña o desmalezadora que es como una bordeadora a combustible, que se usa tanto con tanza (como una bordeadora) o con una cuchilla (para desmalezar) .
Tenes un post en el foro muy interesante con mucha data http://laisladelta.com/foro/index.php?topic=573.0
En cuanto al costo del flete nautico, hace un año pague $ 700 por ir del puerto de tigre al caraguata al 400. En un flete grande cargue todo lo que tenia que llevar. Lo hice con la chata Sinceridad que es anunciante de la revista.
Saludos y espero que pronto puedan concretar.
-
Ah, buenísimo. Gracias. Ya me leí todo el post de la motoguadaña. Dejo las preguntas ahí directamente. Lo del flete... y buen, era lo que esperaba. Llegar hasta ahí van a ser otros cientos de pesos. ¡Que mudancita la que nos pegamos! Y bueno, es cambiar de ciudad. Solo espero que la próxima casa que alquilemos no nos cueste conseguirla tanto como nos costó esta, je je.... ¡¡¡pero lo logramos!!! Ya firmamos, ¡así que para fin de año vamos a ser vecinos!
Dicho sea de paso, nos parece que nos vamos a decidir por internet Personal, de 10g, porque trabajamos con eso. ¿No hay nada mejor, no?
-
Ah, buenísimo. Gracias. Ya me leí todo el post de la motoguadaña. Dejo las preguntas ahí directamente. Lo del flete... y buen, era lo que esperaba. Llegar hasta ahí van a ser otros cientos de pesos. ¡Que mudancita la que nos pegamos! Y bueno, es cambiar de ciudad. Solo espero que la próxima casa que alquilemos no nos cueste conseguirla tanto como nos costó esta, je je.... ¡¡¡pero lo logramos!!! Ya firmamos, ¡así que para fin de año vamos a ser vecinos!
Dicho sea de paso, nos parece que nos vamos a decidir por internet Personal, de 10g, porque trabajamos con eso. ¿No hay nada mejor, no?
Temas abiertos sobre Internet en la isla: http://laisladelta.com/foro/index.php?topic=1258.0
-
Hola! Seguis buscando casa en el tigre? Yo compre el año pasado (en abril) a dueño directo a traves de Mercado Libre y, la verdad, me fue bàrbaro! Hasta me recomendò a su escribano! Suerte!
-
Estuve releyendo las actualizaciones! No vi que eran 2 pags!!!!Yo estoy en el carapachay......un ensueño el rìo!Tranquilo, buenos vecinos.....mi lugar en el mundo. Suerte!!!!!!!!!!!!!
-
Gracias!!!!
-
Hola, sí, sigo buscando. Estoy alquilando en el Carapachay (nos encantó y queremos quedarnos ahí, pero sale lo que sale), pero para comprar seguimos buscando.
Estamos sin internet, así que contestaré de vez en cuando.
Saludos y gracias.
Cualquier dato de casa o canobote, avísenme, por favor.