Hola Islario
Tenes razón que soñar no cuesta nada y tener un lugar en el fondo del terreno, exclusivo casi íntimo, para disfrutar del lugar tomandose unos buenos mates, me parece excelente. Los problemas que yo le veo a eso es el tiempo que te va a llevar mantener ese lugar limpio de malezas mas, aunque sea, un pasillo / corredor / camino hasta ese lugar, que tambien debería ser algo elevado. Otros puntos a tener en cuenta son: las zanjas se tienen que repasar cada tanto para que no se tapen u obstaculicen, los terrenos linderos si tienen arboles grandes (o si solo son pajonales) por el tema del sol, que te de el sol esta bueno para plantar algo o simplemente para no congelarte en invierno en un "cono de sombra". Lo del dique lo tenes que pensar muy bien porque cuando hay crecidas el agua "viene de atras" y si despues ésta no puede salir va a ser un problema, al igual que mantener una zona con agua constante hace que la napa de agua suba y el terreno sea un barrial.
Pero no todas son pálidas, si tenes ya hechos esos zanjones, seguramente la tierra que se extrajo se depositó en ese lugar así que el terreno quizás esté mas nivelado con el frente.
Todo es materia opinable y uno aporta también desde la experiencia 
Saludos, Rodrigo

Bienvenida !!

Coincido en mirar lo hecho
En la mayoría de las guarderías los tramos tienen uniones a traves de bisagras, lo que les permite "quebrar" y apasiguar la ola
Otra para mirar es la flotante del puerto de tigre donde salen las colectivas: tienen como un amarre oscilante.
Otro tema a tener en cuenta es la profundidad del río donde irá el muelle flotante, ya que si este quedara tocando tierra en un bajamar sería algo inseguro, como un barco encallado.
Suerte con el proyecto

Que me corrija Carapa
Tengo entendido que si este "supuesto usurpador" mañana se aparece con una cabaña instalada en el terreno, y si pagó los impuestos, se hace muy dificil sacarlo porque se le debería pagar por lo construido (o las mejoras que hubiera hecho y pueda demostrar)
Es esto así?

Por otro lado, no se debería haber hecho la agrimensura y amojamiento previo a la escritura?

Simplemente Excelente

Bienvenidos !!
Y amores son amores

Perdon que insista, pero conozco la zona, donde están la salita y el club, y no puede valer ese precio en $, salvo que los papeles no esten del todo bien.
Es una de las zonas mas caras de la 2da. sección