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"ASUNTO ISLEÑO" => Construcción => Muelles/Decks/Amarras => Mensaje iniciado por: Mr_Markus en Abril 24, 2014, 11:05:43 pm
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Chicos!
Espero que esten bien todos!
Les cuento que ya empiezo con los primeros pasos. Al fin tengo titulo, ya lo amojoné ya ahora voy a construir un deck de madera bastante grande.
Mi consulta va al precio, es caro 500 pesos por metro cuadrado de mano de obra, sin contar materiales.
Muchas gracias!!!
Saludos!!
Marcos SM
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no me parece que anda por ahy ,quizas podes pelear el precio a 450 pero menos no se
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Si la calidad del trabajo que te ofrecen es buena , no me parece caro.
Tené en cuenta que si no esta bien hecho en un par de años deberás volver ha hacerlo nuevo, y doble gasto.
Pedí referencias de trabajos anteriores del contratista y en lo posible anda a ver esos trabajos, conversa con los propietarios que tal les cumplió con lo contratado y demás.
Ojala des con un tipo cumplidor y eficiente en su trabajo, hay tanto chanta dando vueltas
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Genial muchachos!! Muchas gracias por sus respuestas!!
:D
Despues les paso fotos!! :D
Estoy Feliz! Empiezo a crear mi sueño!!
Besos
Marcos SM
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VAMOS MARKUS!! FUERZA Y DE A POCO SIN APURARSE QUE TE HACES MALA SANGRE AL PEDO,ESO LO APRENDI BIEN!! Y SIEMPRE AVERIGUANDO TRANQUILO TODO!!! ;)
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sabias palabras ,si nos come la ansiedad estamos listos ( me pasa seguido )por eso trato de tirar rebajes en cuestión del delta ,vengo de otros ritmos mas alocados
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Suerte Markus , en tus palabras se nota tu entusiasmo ,,,, lo mejor para la obra,,,, :D :D :D
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Hola! buenisimo los avances!!
Conejo, elemental que protejas la madera lo mas rapido posible...! Inclusive hacerlo antes que construyan para ahorrarte mucho laburo extra.
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Hola a todos! Como estoy viendo distintas propiedades y, en algunos casos tendría que construir, aprovecho para hacer algunas consultas en este post vinculado a costos. 1) Como me gustan las casas con deck perimetral grande, me preguntaba si la costumbre es construir el deck y luego encima la casa, dejando un perímetro de solo deck o son dos trabajos que deben hacerse separados. 2) Si el costo de mano de obra es de aproximadamente 500 pesos como comentan, me pregunto cual es el costo total, esto es, con materiales. 3) Una primera consulta en el caso de hacer una cabaña llave en mano, en madera y techos de chapa, me dicen que está rondando los $ 3500 con elevación de 2 metros también de madera; alguien tiene idea de si esto es caro. Aclaro que incluye todas las instalaciones pero no tanques ni bombas; solo cañerias internas. Eso incluiría lo que llaman "llave en mano". Bueno, perdón por tanta consulta pero en esta etapa de análisis de alternativas me resulta importante. Gracias desde ya!
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que cosa $3500 el m2?? si te pasaron eso esta bien
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Chicos,
Como están ??
Muchisimas gracias por los consejos, la motivacion y el impulso que me dan para seguir avanzando con mi sueño !!! :)
Les agrego una consulta respecto al material para el deck.
El deck va a estar a dos metros de altura 3 x 6 metros.
Hacerlo con EUCALIPTO ROSTRATA es un buen material ???
Alguien me puede compartir su opinion ?
Muchas gracias!!!! :D :D
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Mi carpinterio amigo de la isla me dice que el rostrata no es bueno, fijate por eucalipto colorado minimo
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A mi Hugo me cobró menos de 3500 el m2, me parece un poco caro, no demasiado tampoco.
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$3500 el metro por hacer un deck nada mas?? me parece carito
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Hola!!! Creo que no fui claro porque no aclaré debidamente; perdón. Lo que me presupuestaron es $3.500 el metro cuadrado de cabaña de madera, elevada a dos metros con pilotes de madera (supongo que con zapatas) y "llave en mano", que incluye paredes externas e internas, pisos, techos, aberturas y todas las instalaciones de cableado, gas y aguas así como también sanitarios básicos. No incluyen tanques, torres para elevar tanques ni motores de bombas.
Por otra parte, el Deck que quieras hacer alrededor de la casa te cobran $1.800 el metro cuadrado, baranda incluida y, por supuesto, elevado.Creo que ahora aclaré un poco más. Esto parece importante si tenés que hacer alguna cabaña separada de la casa principal porque veo que todos conectan las casas con pasillos de deck.
He visto casas de material y cabañas de madera y estas últimas tienen un encanto (para no usar palabras en francés) mucho mayor. Finalmente, al ver las fotos que compartió el Doc, me confirmó esa linda sensación de intenidad que da la cabaña de madera.
Abrazo! A!
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Yo restoy averiguando por lo mismo y me pasaron bastante mas de $3500 llave en mano, me parece buen preciom si labura bien.
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y a mi un constructor conocido me paso $5600 el metro cuadrado con materiales llave en mano si te pasaron $3500 a mi me quisieron asesinar jaja, me parece buen precio
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Hola!!! Creo que no fui claro porque no aclaré debidamente; perdón. Lo que me presupuestaron es $3.500 el metro cuadrado de cabaña de madera, elevada a dos metros con pilotes de madera (supongo que con zapatas) y "llave en mano", que incluye paredes externas e internas, pisos, techos, aberturas y todas las instalaciones de cableado, gas y aguas así como también sanitarios básicos. No incluyen tanques, torres para elevar tanques ni motores de bombas.
Por otra parte, el Deck que quieras hacer alrededor de la casa te cobran $1.800 el metro cuadrado, baranda incluida y, por supuesto, elevado.Creo que ahora aclaré un poco más. Esto parece importante si tenés que hacer alguna cabaña separada de la casa principal porque veo que todos conectan las casas con pasillos de deck.
He visto casas de material y cabañas de madera y estas últimas tienen un encanto (para no usar palabras en francés) mucho mayor. Finalmente, al ver las fotos que compartió el Doc, me confirmó esa linda sensación de intenidad que da la cabaña de madera.
Abrazo! A!
Hola!! buenos dias!!! y tenes alguna referencia de que tal queda el trabajo? visitaste alguna cabaña de madera que haya hecho esta gente? ya que hay mucha variedad en calidad de materiales, el problema de la madera que si no se respeta calidad con el tiempo trabaja y mueve y tenes la puerta que no cierra, el piso que rechina, la ventana que entra el chiflete jah! ese es el unico problema. Basta conocer personalmente algun trabajo que hayan hecho.
Por otro lado, la nueva reglamentacion no exige 4 mtrs de altura o entendi mal?
Saludos!!!!
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Al final corre la nueva reglamentacion? 4 metros de altura con respecto a que?
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Yo estuve averiguando para construir, y baje de la pagina del municipio las 3 nuevas ordenanzas que regulan la construccion y los espacios aprovechables del terreno y finan algunas pautas como ser la utilizacion del terreno con los 15 metros de frente, los laterales, y demas y por otro lado dice que el piso de la casa/cabaña o lo que se haga debe estar a 4 mtrs de altura. Por eso decia, hay un monton de cosas que establecen las ordenanzas pero no se si ya estan obligando o no el cumplimiento
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4 metros de altura :o
calculo que sera desde el cero del nivel de agua . por que si no es una locura
a no ser que esten pensando en que rompera la represa de yacireta
yo la mia la hice a 2,20 metros sobre el terreno y quedo bastante alta.
me la querian hacer a 1,80 o 2 pero yo exigi 2,20 ya que me parecia razonable a la altura que iba a quedar.
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La normativa dice esto:
"Se establece como cota base para la materialización del piso apto para las actividades humanas
permanentes (habitar, trabajar, reunir, etc.) al nivel +4.50 mts. al cero IGN, a los fines de
salvaguardar la vida y las pertenencias ante el riesgo de inundación."
Que es IGN?
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buen dia a todos , disculpa coroneitor , me podrias pasar el link donde estan las nuevas disposiciones para construir que no las encuentro, opino como demian debe de ser desde el nivel 0 , yo con 1.90 metros en puerto san fernando me empiesa a inundar el terreno y veo los terrenos de otras propiedades cuando vuelvo y hay varias que estan tapadas de agua yo quiero construir de 2.50 metros del piso de mi terreno que tengo entendido es lo recomendable , para saber los que ya tienen construido a cuanto la tienen del piso?? abrazo a todos
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Ahi esta, igual no aclara mas que eso que puse
http://www.tigre.gov.ar/digesto/documentos/digestos-pdf/Obras_Particulares-Ordenanza_3345-13.pdf
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IGN,,, Instituto Geografico Nacional, creo que antes fue , el IGM, Instituto Geografico Militar
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A lo que a mi me parece dentro de mi ignorancia creo que deberia ser segun la altura de nivel cero del rio, por ejemplo en la pagina de perfectura que estan las alturas por ejemplo
https://prefectura.gob.ar/extranet/alturas/
la ultima altura de Tigre marcaba 0.90 mtrs, por lo cual en el terreno de cada uno ya en condiciones normales esta algo mas arriba y deberia de ser la diferencia hasta los 4.50 mtrs.
Digamos salimos con 0.90 supongamos que el suelo del terreno esta un metro arriba del agua al momento de la medicion seria una altura por sobre el suelo de 2.60 mtrs. si es asi es mas o menos algo logico, El tema que como se miden todas esas alturas??? jah! lo de la tabla bueno bien, ahora saber cuanto arriba estoy del nivel del arroyo estando metros adentro...
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Con un GPS se podra? sera exacto?