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NUEVO ESPACIO => Muelle Público => Mensaje iniciado por: murdock en Enero 02, 2012, 11:40:38 am
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Hola, primero que nada gracias por dejarnos participar de este foro, lo conocimos a través de la revista que encontramos en la cabaña de un amigo. Encontramos muchísimas respuestas a nuestros interrogantes y aquí estamos para presentarnos y contarles un poco de nosotros.
El amor por el junco es casi inmediato, hace unos años que empecé a visitarlo con amigos y en 2010 pudimos tener nuestra propia lancha, entre tantos proyectos surgieron las ganas de poder hacer una casita en el Delta pero solos se hacía difícil, así que este año decidimos encarar con unos amigos la construcción de nuestro sueño.
Nos gustan los ríos anchos, somos de practicar deportes (siempre respetando el entorno y las áreas) y encontramos a través de Carlos Samek el loteo del Urión con fono al canal que sale del Doradito. Es así que hace poquito señamos y si todo va bien, por febrero estaremos escriturando.
Les dejamos unas fotos y ustedes luego me dirán si sigo con las consultas aquí (relleno y construcción) o continuamos por el subforo de construcciones.
Aquí los terrenos en cuestión, el nuestro será el de al lado de la península donde se ve una playita
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/aerea15lotesurion.jpg)
Estas son de un día con bastante agua pero sin sudeste importante (22/11/2011)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/IMG00100-20111122-1346.jpg)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/IMG00099-20111122-1346.jpg)
Estás son de un día que espero sea lo normal :) (28/11/2011)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/374710_10150573993413976_542553975_11545259_1156468486_n.jpg)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/384137_10150573989073976_542553975_11545250_2017236511_n.jpg)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/390902_10150573988368976_542553975_11545248_412712270_n.jpg)
Y por último, el 15/12/2011 donde había subido bastante y se tapaba el terreno en su totalidad. Fuimos unos días después y había drenado muy bien.
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/15122011155.jpg)
(http://i43.photobucket.com/albums/e354/murdockarg/Delta/15122011159.jpg)
Quería conocer sus opiniones acerca del lugar, la idea es hacer dos cabañas pegaditas tipo duplex. No se si conviene rellenar un poco más o si ese nivel de crecidas solo se presenta pocas veces al año.
Muchas gracias por sus opiniones.
Un saludo para todos. Bruno y Mica
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Muy bien venido murdoc
Aparentemente el terreno es bajo, habria que rellenar.
Y dos cositas:
que los pelpa sean claros en la compra y en la sociedad.
Las cabañas pegaditas...mmmm.....mira que en la isla se escuchan hasta los suspiros de las mariposas.
Digo, de pronto me parece.
Pero siempre avanti!
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Bienvenido!!! :) ;) :D ;D Se vé muy lindo el lugar!!! Un abrazo grande!!!
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Muy bien venido Murdock al foro y lo mejor para tu proyecto!!! :) ;) :D ;D
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Bienvenido Murdock!! ;) :) deseo que puedas concretar tus proyectos! y si me permitís una opinión creo que como dice Patricia es mejor si podés rellenar un poco para darle una cota mas segura, pensá que una vez construido, podés agregar una galería, una hamaca, pileta,,,, lo que quieras pero va a ser mas costoso modificar entonces tu nivel de suelo. Los felicito por las fotos!! :)Un abrazo y a tus órdenes!
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bienvenidos si vas a tener que rellenar y tambien hacer estacada si te fijas el urion se come mucho por la cantidad de embarcaciones yo estoy a la vuelta en el borazo exitos en el emprendimiento.
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Bienvenidos Mica y Bruno. Saludos desde el Carapachay...
Las sugerencias de los cros. del foro me ayudaron mucho... Algunos han pagado su derecho de piso e intentan que no lo paguemos nosotros... Gracias a todos...
Te cuento que con relación al nivel de cota, podes consultar la página de Prefectura:
http://www.prefecturanaval.gov.ar
Luego de ingresar, en el sector derecho de la página, hay una sección que dice ALTURA DE LOS RIOS. Tiene altura del día, de seis meses y de un año, en grafico y también en excel. Yo abrí los datos de San Fernando. Fijate la altura en el cuadro semestral del 15-12-11 y verás que hubo varias crecientes como la de ese día... Chequeá también el anual.
Como dice Patry, rellenalo donde estén las cabañas para que tengas una zona más seca. Yo le metí relleno de arena, que sale el doble pero no se baja cuando se seca y practicamente queda firme en poco tiempo, no como el relleno de limo que baja durante muchos meses para alcanzar su nivel definitivo.
Mucha suerte en el Urión...Carapa :D
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Hola, muchas gracias a todos por la bienvenida y los consejos.
Todo lo que es costa bien al Urión de esta serie de lotes está amurallado con piedra, la playa de nuestro futuro lote se mete bastante para adentro de esa línea lo que creo constituye una linda defensa.
De todas maneras, debido a la altura de terreno, nos queda estudiar la situación pero la idea es al darle una mejor pendiente a la playa, aprovechar esa tierra para rellenar la futura zona de construcción y estar. Luego hacer bien alta la casa para de a poquito ir identificando la zona y quizás hacer senderos o terraplenes que nos permitan circular mejor si la cosa se inunda muy seguido.
Y de última, quizás terminan de bajar a Colony Park y cuando esas tierras sean inundables nuevamente, ayuden con las crecidas :)
Justo buscaba información como la que mencionan de las crecidas, así que me va a venir bárbaro para seguir estudiando el asunto.
Gracias y saludos nuevamente
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MURDOCK !!!! /brigada A???/
Muy bienvenido , gracias por compartir las fotitos del lugar que encontraron.
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MURDOCK !!!! /brigada A???/
Muy bienvenido , gracias por compartir las fotitos del lugar que encontraron.
Si si, es por eso, tengo ese apodo desde chico. Ahora con 32 sigue vigente :)
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Muy bien venido murdoc
Aparentemente el terreno es bajo, habria que rellenar.
Y dos cositas:
que los pelpa sean claros en la compra y en la sociedad.
Las cabañas pegaditas...mmmm.....mira que en la isla se escuchan hasta los suspiros de las mariposas.
Digo, de pronto me parece.
Pero siempre avanti!
Si chicos, ademas de la bienvenida; piensen que cuando la estas pasando bien, no te pones a pensar en los vecinos!!!
Patry, tenes razón, las mariposas se pegan cada suspiroooooooo!!!!!!!!!! que linda es la naturaleza... ::)
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mmm...según el vecino que te toque .. fruncís tu rancho, joder!!!
pa mí sería mejor que los vecinos estén terreno por medio (pa ellos también jejejeje) ;)
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Ayer estuvimos en el terreno y nos encontramos con la excelente noticia de que ya tenemos futuros vecinos y que arrancaron a construir.
Gente muy amena, que compartieron con gusto información acerca de costos y altura de las crecidas en la zona.
Están construyendo con una gente que estaba haciendo otra cabaña más allá, se llaman cabañas la tranquera. Alguna referencia acá en el foro? nos interesa para la construcción de la base principalmente.
Esperamos pronto poder continuar con esto.
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ayer cuando pase por el urion estaban dos lanchas juntas amarradas eran uds. cerca de una cabaña en construccion tienen dos vecinos eso se va a poblar rapido exitos.
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ayer cuando pase por el urion estaban dos lanchas juntas amarradas eran uds. cerca de una cabaña en construccion tienen dos vecinos eso se va a poblar rapido exitos.
Si, fuimos con unos amigos, eramos nosotros :)
Como la mía tiene pata, pero había bajante, tantié el veril y la dejé apoyada (baja bastante de golpe la costa por ahí)
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Hola Casi Dueños del Urión!!!
Estoy, mejor dicho estamos con mi mujer, tratando de comenzar un proyecto similar al de ustedes.
Ví el loteo del Urión y me interesó, no tengo idea de como son los terrenos, creo este sábado iremos para verlos.
Por lo q ví estas con el tema del relleno, son muy bajos?
Hay un par q ofrecen con defensa de piedras, tenés alguna info?
Estaría bueno seguir conectados, la unión hace que los esfuerzos sean compartidos.
Un Abrazo Sergio
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Me olvidé de preguntarles acerca de como es (ancho y profundidad) el Doradito, lo goglee y no aparece por ningún lado.
El lote dice tener salida en su parte de atrás donde poder amarrar a este arroyo.
Les agradezco desde ya.
Sergio
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Hola Sergio, bienvenidos y perdón por la demora. estuve desconectado.
En base a la información que me pasaron de alturas y observaciones que hice en varios viajes, saqué la conclusión de que más o menos el terreno hoy está entre 1.8 y 2 metros de altura. Mi futuro vecino está construyendo 2.7 metros arriba de esto así que dejaría libre su casa de crecidas muy importantes. Calculo que tomaré el mismo camino.
Mi idea es poner las bases ahora y luego ir rellenando por zonas a medida que vea como viene la cosa.
Los terrenos son todos de 20 metros de frente al urión y al canal posterior. Los largos varían entre 50 y 80 metros más o menos. Todos están protegidos con piedras o poseen playa.
El doradito es el arroyo que está antes del Dorado, donde está la casa inclinada con techo a 4 aguas sobre el San Antonio, ahí te metés, el ancho debe ser de unos 4 a 6 metros, y la profundidad un día normal no trae problemas. Al llegar al terreno amarras sobre el canal sin problemas, el agua hiper tranquila.
Cualquier duda seguimos en contacto. El lote de la punta, el 76 ya tiene iniciada una cabaña y la gente muy macanuda. Yo de momento, lo que hice fue tirar un montonazo de semillas de palmeras para empezar a forestar un poquito más a medida que prendan.
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Hola Murdock:
Gracias por contestar, no hay nada q disculpar, todo bien uno contesta cuando puede.
Te cuento que el sábado estuve a lamañana por allí, ví dos cabañas una a cada extremo del loteo. No había mucha agua y me pareció q las defenzas de la costa tienen q ver con q las embarcaciones buscan profundidad sobre ese margen, yo lo observé por la eco de mi velero. Si bien no me animé a arrimarme demasiado por que no tengo idea de como esté, en otros lados se ven muchos troncos y árboles caídos, eso me dá un poco de temor, tal vez vos sepas como está la costa al respecto.
Que bueno q ya esten construyendo, tenés idea si es por intermedio de una constructora o con gente de la isla?
Quizás la proxima me animo y le pido permiso al dueño de la casa grande para poder amarrar y recorrer la zona.
Un Abrazo
Sergio
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Hola Sergio, sobre el Urión como no hay muelle se va a complicar seguro.
La casa en la otra punta no es parte del loteo, pero casi que se conecta. La que están construyendo en la otra punta, charlando me contaron que es el mismo que hizo la otra cabaña y aprovecharon. No son isleños pero parece que trabajan bien, no se si se pueden pasar los nombres, de última me enviás un mensaje privado.
La margen contraria es más baja, generalmente los barcos pasan por el medio del canal, pero igual hacen olas, por eso la costa está protegida.
Quizás el sábado pase para ver como va todo.
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Gracias chicos, no saben la alegría que transmiten!!!!!!! Re bueno !!!!! ;)
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Bueno, ahora si. Ayer escrituramos y festejamos !!!
Ahora a seguir con los planes para lo más pronto posible comenzar a construir nuestro lugar en el Delta.
Saludos a todos y gracias por la buena onda.
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MUCHISIMAS FELICIDADES !!!
Bienvenidos al maravillo mundo del Delta y que pasen sus mejores momentos en él !!!
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muchos exitos ya pasare a tomar unos mates
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Felicitaciones, chicos, que alegría! Un gran abrazo y que los disfruten a full :) ;) :D ;D
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HOLA MURDOCK y foristas!!!
Felcitaciones por la compra y Bienvenido al Barrio!!!
Me presento formalmente
Soy Claudio y mi Sra. Josefina y somos los que estamos construyendo la cabaña de Troncos que está mas adelante donde está el primer muelle de la msima margen. Te cuento que nosotros compramos ese terreno en el año 83 y siempre dijimos vamos a hacer algo y como siempre pasa esos proyectos van quedando para mas adelante y el año pasado vimos que estaban parquizando la zona y fue la excusa ideal para lanzarnos con el proyecto que ya tenemos bastante avanzado. Si bien no habiá construcciones nos animamos a empezar con la esperanza que se sumen otros prontamente cosa que ya es casi una realidad ya que hay con la nuestra 3 construcciones en marcha, una mas cerca del S Antonio, la de tu vecino que se la está construyendo la misma empresa que la nuestra y obviamernte está nuestra cabaña, mas adelante de la misma margen hay un viejo muelle en una especie de peninsula que estuvieron rellenando a fines del año pasado y dijeron que iban a construir. Esperemos que otros se animen y se nos sumen.
Nosotros estamos llendo todo el tiempo, incluso a veces en la semana así que cuando esten por la zona pasen y tomamos unos mates y charlamos para compartir erxperiencias.
Les paso un foto de la cabaña para que la reconozcan, aunque es imposible no verla. También lo conocimos personalmente a Mario, ya que una vez que estabamos andando por el Boraso anocheciendo, se me salio la manguera de agua del motor y le pedimos si nos dejaba amarrar
y amablemente nos permitió el amarre y también nos alcanzó una potente luz que facilitó la tarea.
Bueno, espero que pronto puedan avanzar con la construcción y quedamos a disposición para compartir experiencias y lo que necesiten para ir para adelante.
Nuevamente BIENVENIDOS !!!!!!
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HOLA nuevamente yo, ya que por la extensión no me dejaba hacer el siguiente comentario
Uno de los temas que en estos momentos estamos luchando es con EDENOR, ya que la linea de luz pasa por atras en la margen del Dorado y tienen que traer la linea unos 190 mts hasta esta margen y como aún era yo solo que la solicité me dicen que tengo que adelantarles el dinero de lo que cuesta el tendido y luego me lo devolverían en comodísima cuotas a partir de los 12 meses y durante 36 mas. Fui al ENRE y me dijeron que hiciewra el reclamo, que ya iniciamos, y los intimarían a hacer el tendido y que solo tenemos que pagar el derecho de conexión que menos de $ 500, eso si tiene que estar el pilar colocado por un electricista matriculado quien también te tramita el pedido. Creo que si se suman varios al pedido la cosa va a ser mas fácil para todos. Te comento que por el lugar donde parasría el tendido yo un día desmalecé todo un camino de 3 mtrs de ancho aprox y de esa forma llegué hasta el Dorado, o sea que si entre varios nos ponemos deacuerdo podemos volver a desmalezarlo y ver la forma de mantenerlo ya que seria una forma de tener acceso al Dorado y fiundamentalmente al transporte de lanchas colectivas, restaurantes, etc.
Si alguien tiene comentarios o experiencias sobre la conexión de EDENOR sería bueno que se sume.
Saludos nuevamente
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Bienvenido Claudiorv !
Casi tanto como yo sos "vecino vitalicio" de las Islas (yo tengo 10 años más que vos...).
No te pongas tan contentos que se construyan tantas viviendas, va a llegar un momento que vas a decir "Uhhh, que cantidad de casas, se acabó la tranquilidad !" Si no, preguntales a los del Carapachay, Capitan, etc. ... :D
Ojalá que tengas varios vecinos, pocos y buenos... ;)
Respecto al tema de Edenor es una vieja tramoya que hace la empresa en combinación con los contratistas. Hace 15 años atrás, cuando hicieron el tendido por el Canal Arias, primero dijeron que no les "era redituable hacerlo" (cuando ellos debían proveer de electricidad a la zona, era su negocio...). Luego de presentar las notas correspondientes firmadas por todos los vecinos , se hizo... peerooo, te cobraban una cuota mensual durante 12 meses (al final terminabas pagando unos $ 5.000.- o más, a precio de hoy). Yo no me suscribí e hice las averiguaciones del caso, dando como resultado que era una estafa. La luz se bajaba abonando solo la conexión al medidor (unos $ 200.- de hoy) teniendo la instalación en regla como vos mencionás. Tuvieron que devolver con intereses lo cobrado y comerse la andanada de juicios que le empezaron a hacer los damnificados. Yo no pagué nada, me bajaron la línea gratis, al igual que otros vecinos. Hiciste muy bien en llegar al fondo del asunto, aunque el ENRE, también es un circo, pero cuando se la ve fea, arruga.
Lo mismo hay que hacer con el mantenimiento del "camino de la línea" que debe hacerse periódicamente y a veces tardan AÑOS en hacerlo. Vas a encontrar otros posts sobre el tema.
Ante cualquier duda que tengas ,planteála y la resolveremos.
Adelante con tu cabaña y proyectos y estate alerta con todos estos chantas (no solo de Edenor)
Un abrazo y felicitaciones !
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Muy bienvenidos Claudio y Josefina y que se cumplan todos vuestros deseos allí en la isla! :) ;D
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Y la foto Claudio? no apareció. Sorry Murdock, pues este es tu lugar de presentación.
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Y la foto Claudio? no apareció. Sorry Murdock, pues este es tu lugar de presentación.
No hay problema, vengo leyendo pero sin tiempo de contestar como corresponde. Me alegra mucho empezar a conocernos entre vecinos, seguro pasaremos pronto.
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Bueno, hoy pasó Julio Bueno y nos instaló el pilar de luz a nosotros y otros fos vecinos. Muy correcto Julio, espero q ahora Edenor no nos ponga muchos peros para acercarnos la luz.
También tenemos los primeros piquetes del rancho, más tarde pongo unas fotos acá o en otro tema según dispongan.