LAISLADELTA.COM
NUEVO ESPACIO => Muelle Público => Mensaje iniciado por: artandsylvie en Junio 29, 2012, 08:24:49 am
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Hola , soy silvia , nueva en el sitio y estaré buscando por un tiempo algún terreno para construir una casita e irme a vivir a la isla. Me sirvió enormemente el foro y la información
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Hola Silvia! Como ves, yo también soy nueva, y estamos en la misma búsqueda. Qué bueno! Así podremos compartir dudas y experiencias :)
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Bienvenida Silvia,
Estamos para ayudar...Asesores Deltófilos Unidos! con su Director Adriano...Va con ondina!
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Bienvenida al foro, Silvia!! :D ;) :) ;D
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Hola! bienvenida! espero que te sea de utilidad para que puedas vivir en el delta. Por que lugares estas viendo los terrenos?
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vienvenida y ponete comoda.
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Adelante Sylvie!!! Muy bienvenida!!! :) ;) :D ;D
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Hola Silvia, pasá nomás! el Foro está abierto para todos y esperamos serte de utilidad !
Suerte en la búsqueda :) !!!
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Qué sorpresa...me encantó...tantos me contestaron!
Recién empiezo a buscar terreno...todavia no sé dónde ...recién empiezo a mirar para comprar el año que viene, y luego cuando pueda, empezar a construir. Me sirve leerlos a todos ustedes y realmente les agradezco la bienvenida ...sueño con ser una isleña más...
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Bienvenida silvia! ojala que pronto seas una isleña ! buscate algo cerca del arroyo marchini asi te tengo de vecina
;D ;D
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Y dónde está el arroyo Marchini Gero?...recién estoy empezando a recorrer todo con el bote....
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e irme a vivir a la isla.
Estas segura??..... ;D ;D
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Sí, estoy segura hoy. Hay varias cosas que creo que influyen fuertemente en uno....la historia personal, la mía está ligada definitivamente al agua, y por otro lado la vida personal, y en este caso creo que lo que prima en vos para decir lo que me decis interrogativamente es que obviamente te han robado muchas veces...Pero todos somos distintos, atraemos diferentes cosas, tenemos diferentes valoraciones y apreciamos cosas iguales con valores totalmente heterogéneos...Mi corazón necesita vivir enfrente del agua, con vegetación que me supere, no en un country y en un pueblo cerca de mis hijos...el delta es perfecto para eso... y ahi además me siento a salvo...
Hoy mi realidad es esa, mañana...mañana nadie sabe....
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Ayyy....me quedé leyendo lo que escribí...voy a hacer una salvedad...Walter...a mí ya me robaron varias veces, no creas que escribo desde algún pilar de intocable, y no en el delta, entraron a casa conmigo adentro...sé lo que es...varias veces...aún así la vida sigue...hay bueno y malo...aquí y allá...no me quiero atar a miedos ...para qué...lo que sea de ocurrir ocurrirá... no me voy a atar a ningún mal presagio ...la vida sola trae todo ...con mi colaboración y vaya a saber quién más...
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Y dónde está el arroyo Marchini Gero?...recién estoy empezando a recorrer todo con el bote....
soy mas o menos nuevo asique para indicaciones no sirvo mucho te puedo decir: (partiendo desde tigre) por el rio sarmiento , pasando el museo vas a pasar por el recreo "luz y fuerza" sigiendo el mismo rumbo a la derecha podras doblar por un rio ancho (el san antonio) y a los 30 mts encontras la boca del arroyo.
ahora si mis pistas no alcanzan ; viene al rescate la tecnologia!! en el "google earth" ubica las coordenadas 34º22'44" S
58º33'24" O
ahi mismo jajajajaj
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Excelente, ya sé cuál es el lugar...Si este finde remo y ves a una que saluda a todos los del arroyo esa soy yo saludándote....
No me funcionan los signos de admiración en este teclado espacial...ni los entreparéntesis, así que imaginate esto último con los signos acordes
gracias Gero con signo de admiración
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Pats vos también estás buscando terreno, es bueno saberlo así nos contamos, como vos decís, las dudas. Yo estoy mirando todavía porque no sé a ciencia cierta cuándo podrá comprarlo, pero ví unos en los Altos del Dorado, en una propaganda de un loteo por si te interesa. Todavía no fuí pero está en internet. Se pueden pagar la mitad al contado y la otra mitad en cuotas. De todas formas, yo pensé que cuando lo compre antes voy a consultarles a los sabios de acá porque ellos tienen claro sobre como y donde. Estamos en contacto.
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Hola Silvia! Gracias por la información, ahora me fijo en esos terrenos. De todos modos, como estuve comentando en otros posts, el tema de la conectividad me tiene algo preocupada, y si no podemos resolverlo según nuestras necesidades, deberemos abandonar la idea del Delta.
Igual, por ahora, no desespero ni abandono :)
Tampoco sabemos bien cuándo haríamos la movida, ya que depende de muuuuuuuchos factores, como verás jajaja
De nuevo, gracias. Y si llego a saber de algo viable te paso la información. Quizás a vos te sirva más que a nosotros.
Cariños :)
Patricia
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Buenísimo Pats, sí, estemos conectadas. Yo sí o sí necesito internet en la isla como sea, tal cual vos decís. Ya tengo el proyecto y voy a construir si es que voy, una casa en seco, sale 600 dólares el metro, la mitad que cualquier construcción, y tengo un amigo de toda la vida que es constructor que me lo recomendó totalmente. De todas formas, estoy leyendo todo lo que dicen los viejos isleros, la información es espectacular y me parece super generoso de su parte compartirla. Está buenísimo que estemos conectadas ya que estamos en la misma. Yo traté de llegar remando hasta los Altos del Dorado pero fue un esfuerzo muy grande y no llegué, me agoté y volví y todavía no fuí a ver en la lancha colectiva. El de la inmobiliaria me dijo que ya hay algunas cosas construidas, pero tal cual, yo necesito sí o sí internet para mi trabajo y porque estudio en la Facultad de Filosofía y Letras y todos mis trabajos y estudios requieren de internet. Bueno, este foro está buenísimo porque me permitió saber un montón y conectarme con mis deseados futuros vecinos.
Un enorme cariño
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artandsilvie ,cuando decis casa en seco a que te referis?
saludos y que encuentre pronto
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Silvia: cuando puedas, pasame un poco más en detalle el tema de los costos. Gerardo tiene hasta ahora los materiales, nos faltaría calcular la mano de obra... así comparamos cuentas, te parece? Madera o metal lo tuyo? Nosotros, por ahora, vamos con el wood framing... El steel framing es un poco más caro.
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hace un par de meses pedí presupuesto para construcción en seco y me pasaron unos 100.000 $ para un kit de 54 m2, en yeso, tenían una variante en mdf un 10% mas barata, a eso hay que agregarle plataforma, escalera, parte de las instalaciones (las que no van por pared), fletes, viáticos....sumando todo me parece que 600 u$d es un valor realista.
Yo me construí hace unos años en seco mezclando acero madera y yeso, creo que el proyecto no estuvo mal pero sufrí un poco la ejecución. Por eso no se recomendar si construir en húmedo (hormigón armado y mampostería), en seco (madera, perfiles y placas de distintos materiales) o incluso alguna solución intermedia, como el retack pero con seguridad recomiendo, elijan la tecnología que elijan, recurrir a gente que tenga experiencia y confíe en esa tecnología.
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Siiii, bueno recién estoy averiguando y me pasaron costos desde 1200 hasta estos de 600, ahora estoy viendo todos los detalles, de todas formas todavía tengo que terminar de juntar para mi terrenito. Yo prefería steel framing y en eso estoy. Tuve una reunión con unos arquitectos que me querían arrancar la cabeza, y ahora me voy a ver con otros que son especialistas en hacer casas en seco y quieren hacer una casa en el delta, calculo para ver cómo sale y de propaganda para ellos. Los voy a llamar esta semana y te voy contando los detalles. Lo que sé seguro es que la base tiene que ser una base firme por el agua y la subida del río, base con encadenado. El constructor amigo mío también es un tipo que tuvo años velero y ama los ríos y el delta así que me está ayudando de super onda con mi proyectito. Vamos a ver qué sale Pats de todo esto. Mirá si llegamos a ser vecinas jaja, qué bueno sería. Él ya me estuvo sacando cuentas y tiene todo anotado, te paso todo esta semana. Pobre no lo quiero jorobar ahora porque está muy grave su perra amada y no está como para que le hable de nada ahora. Yo me pienso hacer una casa de 70 metros si es posible o un poco menos y calculamos unos 40 mil dólares. Ojo, pensá que yo no tengo un marido arquitecto y contrato todo. Pero obviamente estoy abierta a todas las propuestas de mejorar eso...estoy abriendo mi cabeza y mi corazón para que todo fluya...
Te paso esta semana más datos concretos
un abrazo
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Gracias Vic, me sirve todo y a Pats seguramente también. Contáme por qué sufriste la ejecución, en qué no sirve o no lo ves útil y contame qué es el retack. Yo no sé nada de nada de construcción, así que todo es bienvenido
Demián a vos te contesto y seguramente estás leyendo todo esto. La construcción en seco es una construcción con placas básicamente, como una casa prefabricada, pero son excelentes para la aislación si están bien hechas y más rápidas de construir, de arreglar....Todo esto es lo que me ha llegado a mis oídos y es lo que estoy averiguando.
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Buenisimo Silvia :) Nosotros también estamos ultimando detalles para pedir presupuestos. El año pasado nos pasaron alrededor de 400 dólares el m2, mano de obra incluida, en wood framing. No sé si esos precios habrán variado.
También estamos calculando todo lo que vos decís, y lo que dice Vic (instalaciones, fletes) y desmalezado, emparejado, muelle, el famoso estacado ;) y etc etc... ni hablar de la torre para internet y demases...
Esta semana vamos a pedir más rpesupuestos, así que te cuento qué nos dicen. Nosotros pensamos que una opción es comprar los materiales y contratar sólo la construcción, pero todavía no sabemos bien. Puede pasar lo que dice Vic: si le pedís los paneles a un carpintero, es probable que tengas problemas. En cambio, si contratás llave en mano con una empresa que construya en seco habitualmente, seguramente bajan los costos (porque los tipos tienen su carpintería y demás) y tenés menos inconvenientes.
Bueno, cuando tenga algo más te lo paso.
Aparte, sugiero pasarnos al foro de construcción, porque de acá nos van a sacar corriendo, je.
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Si pasémonos al foro de la construcción, hablemos por ahí. Y esta semana te escribo apenas tenga una reunión con esta empresa que solamente hace construcción en seco.
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Silvia, lo que decía de la ejecución es porque yo tenía mas o menos claro como quería que se hicieran determinadas cosas y otras no sabía como resolverlas y pensé que el que las estaba haciendo se las iba a ingeniar para resolverlas de la mejor manera. Sobre la marcha fui entendiendo que cada uno aprende a hacer determinadas cosas de una determinada forma y seguramente a costa de equivocarse al principio. SI lo sacas de eso que está acostumbrado a hacer, en primer lugar, tenes que decirle como resolver todo, porque como no va a trabajar cómodo en algo que no sabe entonces tampoco va a querer animarse mucho a buscar soluciones, aparte tenes que asumir que se va a equivocar porque es la primera vez que lo hace. No digo que haya quedado mal, solo digo que costo mas tiempo y esfuerzo. De todas maneras depende mucho de cada caso particular. También tené en cuenta que cuando trabajas en la isla tenes que tener todo a previsto porque no hay una ferretería a la vuelta así que si repetis algo que ya hicistes, podes prever todo, si estas inventando algo, siempre te estará faltando un material o una herramienta.
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Vic, me pasarías por MP la empresa a la que pediste presupuesto? Nosotros tenemos algunas en la lista, pero nunca está de más tener muchs opciones. Sobre todo por si te pasa como nos pasó con uno de esos que averiguamos el año pasado, que nos pasó 500.000 dólares (siiiiiiiiiiiiiiiii así como lees) por una casa de 100 m2 jajajaaj... yo pensé que se había equivocado, y le pedimos que confirmara el precio... y lo confirmó!!! jajajaa te juro que todavía nos estamos riendo... en fin...
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te reenvié el mail con la cotización a tu dirección de email
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Gracias Vic! ahora con calma lo miramos, así nos damos una idea de lo que se ofrece :)
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Pats, te estoy mandando un mail ;) :)
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Vic por favor pido lo mismo mi mail es artandsylvie@hotmail.com
Pasáme si podés las empresas que creas más confiables, lo mismo Pats, lo mejor que hayas visto en calidad y cotización por favor pasámelos.
Mil gracias por la ayuda
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Me voy a remar este hermoso domingo. Si alguno me ve, voy en un bote del club de remeros escandinavos, y salgo a remar con una compañera, hoy vamos seguro por el sarmiento y alrededores creo,me llama con un saludito, nuevamente gracias por toda la info
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Hola Silvia, espero que hayas disfrutado el día de remo! Remé buena parte de mi vida, pero la llegada de los hijos me obligó a abandonar esa sana actividad. Hoy, si no fuera por una lanchita de esas que tanto detestaba, no podría ni ir a la quinta...en un par de años mas espero retomar.
No conozco las empresas, contacté una cualquiera que encontré con Google y me parecieron serios. Pedí un precio para hacer un estudio de viabilidad de un emprendimiento de cabañas en mi quinta, sin mucho ánimo de realizarlo aunque el números dieran bien. De hecho, en los papeles, los números me dán muy bien y sin embargo no intenté hacerlo...por lo menos todavía!
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Mil gracias Vic, recibí todos los archivos, estoy mirando todo con atención. Finalmente no pudimos salir a remar porque había viento norte y el río estaba bajísimo y no pudimos sacar el bote...pero igual un día en la isla es un día bello en la isla. Mis hijos crecieron así que ahora me tomo la revancha.
Estamos en contacto y gracias de nuevo.
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Me quedó colgado lo del retack, es un ladrillo de hormigón celular. la geometría de los ladrillos es muy precisa. Para unirlos se utiliza un pegamento parecido a la plasticola. Son livianos y aislantes pero con un clavo los agujereas sin necesidad de martillo.
Hay una distinción importante en los productos de construcción y sus tecnologías,para quienes valoran el aspecto ecológico.
Hay cosas que se utilizan en construcción ecológica y cosas que están prohibidas.
Construcción amigable con el ambiente: Ladrillo, cemento, madera, teja, adobe, vidrio
Construcción con impacto ecológico negativo: Steel-framing, retack, enduido, en general todo lo que utiliza materiales y resinas sintéticas.
No soy un especialista en el tema, yo me hice buena parte de la casa con stell-framing, estas cosas las aprendí después. Para seguir construyendo, planeo utilizar tecnologías amigables con el ambiente.
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Estoy de acuerdo con vos y me abrí un cuaderno donde voy tomando nota de todo.
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Hola.muy bienvenida, este foro te va ayudar en todos Los consejos.henry
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sí, gracias a las conversaciones de muchos me voy enterando de toda la problemática del delta para cuando me pueda mudar. Gracias por escribirme Henry