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Mensajes - holucas

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¡Mostrá tu rancho! / Re: Les presento a Marea Brava
« en: Febrero 28, 2011, 01:59:57 pm »
Bienvenido y Felicitaciones Holucas! muy lindo tu terreno, por lo menos no vas a tener un terrible trabajo de desmalezamiento por lo que se ve en los videos. En cuanto a tus vecinos (el de al lado y el de enfrente) es recomendable arreglar las cosas y quedar en buenos terminos si no la vida en el paraiso puede convertirse en frustrante cada vez que llegues y te encuentres con alguna ca...da.
Saludos
Andres

Hola Andres, gracias por la bienvenida.

Ahi cargue el ultimo videito, ayer no daba mas y cada subida tardaba como 1 hora.

Si, muy bueno que este desmalezado!

Te cuento que con mi vecino de al lado tengo la mejor de las buenas ondas por mas que haya estado de por medio este "problemita" de ubicacion, hablamos por telefono muchas veces y la mejor. De hecho hasta se alegran de que seamos vecinos.
Tengo buena onda con varios vecinos mas... Antes de ayer uno de los agrimensores tenia que tomar medidas y distancias (para empezar la poligonal) desde la costa de enfrente hacia mi costa. Le pedi permiso a un vecino de enfrente, no tuvo problemas y nos quedamos charlando un buen rato.
Ayer mientras yo estaba trabajando en el terreno ese mismo vecino junto con otro mas de enfrente se cruzaron en canoa y nos quedamos charlando y tomando unos mates en mi isla.

Soy sinsero... soy bastante calenton frente a injusticias, hacia mi y hacia otros tambien. Pero tambien soy muy tranquilo y ante nada irrespetuoso <- edite esto!!.

El tipo del restorant el mismo dia del amojonamiento se aparecio de repente mientras hablaba con el otro vecino en la costa de enfrente y empezo a hacer preguntas prepotentes.
En un momento salta y dice.... los lotes de enfrente NINGUNO TIENEN DUENIO y le digo... uno si tiene duenio y es mio... justo donde estan esos palos (amarras) y zas... Se puso picante la cosa! Me dice, tenes escritura? Le digo que si... Y me dice, yo no pienso sacar los palos de ahi y voy a seguir usandolos, si tenes escritura la quiero ver. A lo que le respondo, no tengo porque mostrarte nada, vos tenes escritura que te habilite para poner esos palos en esa costa? Se dio vuelta y se fue!!!

Ayer le dije a su empleado (el que cruza a los clientes desde las/mis amarras hasta el restorant) que le diga al duenio que por favor venga para hablar, fue... le aviso y el duenio nunca vino. Luego le vuelvo a preguntar varias veces si el duenio iba a venir y se hizo el sordo todo el dia.

No me interesa tener problemas con nadie, soy pacifico, pero no boludo. Tenia pensado hacerle una propuesta el tipo del restorant hasta el verano que viene... me tomo de gil asi que ya fue.
Yo necesito poder entrar de forma urgente a mi terreno y no puedo! Ayer deje la lancha amarrada en el muelle de el lado porque no me puedo arrimar a mi costa y se me rayo tooooodddddddaaaaaaaaa!!!!!!! NO HAY DERECHO!!! Y ESTOY RE CALIENTE POR ESTO!

Un abrazo

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Huerta / Re: Plantar limonero?
« en: Febrero 28, 2011, 01:09:06 pm »
Gracias por las respuestas!

Monina, las semillas de calabacitas las compre por mercado libre al igual que todo el resto y a una misma persona. Gente muy pero muy agradable, la tienen muy clara con cultivos y es todo organico.

Mano, gracias por el dato del limonero, al final ayer no lo lleve porque tenia un monton que llevar. Tengo que elevar el terreno, asi que por ahora no voy a plantar nada por mas que me muera de ganas.
Ayer mientras estaba laburando cruzaron dos vecinos de enfrente en canoa a saludarme y charlar un rato. Los conoci antes de ayer y pegue muy buena onda, en un momento me dijeron mi margen es bastante mas baja que la de enfrente, y que minimo deberia elevarla 50cm, recomendable 80cm :(
Asi que bueno, de a poquito de a poquito  ???

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¡Mostrá tu rancho! / Les presento a Marea Brava (Arroyo Dorado)
« en: Febrero 27, 2011, 08:05:42 pm »
Hola, aca les dejo unos videitos del terreno del Arroyo Dorado.

En total son 3 videos, voy a editar este mismo mensaje mientras voy subiendo todos:

1 - Empalizada del restorant Extra Brut en mi terreno:
http://www.youtube.com/watch?v=oLFxKHupmfc

2- Estudio de agrimensura y amojonamiento:
http://www.youtube.com/watch?v=Thb3cuCEM0w

3 - Algo mas del lote:
http://www.youtube.com/watch?v=OORANi5cIWs

No tengo mucho para contarles, los videos dicen casi todo... me fui para el rio sin dormir y quede fulminado :(

PD: estaba en duda si mandar el mensaje en este tema del foro o en otro, sino va aca muevanlo eh ;)

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Huerta / Limonero & huerta
« en: Febrero 27, 2011, 08:25:56 am »
Hola, en un rato salgo para la isla para empezar a laburar! desmalezar el frente, limpiar, juntar troncos de la zanja, sacar juncos y otras cositas.
Entre esas cositas tengo pensado llevar un limonero que plante en una maceta de 20cm de diametro, crecio directamente de una semilla que tire en la tierra asi que no tengo ni idea que especie es.

Quisiera ver si me pueden dar alguna recomendacion para su crecimiento. El tallo ya esta empezando a hacerse tronquito, asi que creo que le urge un espacio mas amplio.

Puedo plantarla en cualquier lado y luego moverla al lugar definitivo? Lei que los limoneros deben tener pleno sol, estoy en lo cierto?

Ya que estoy les cuento que compre a una famillia de bariloche semillas organicas raras para probar si crecen en el delta... estas son:

15 semillas de calabacitas
15 semillas de maqui
15 semillas de mburucuya
15 semillas de ciruela silvestre miniatura amarilla
15 semillas de tomate blanco cherry
15 semillas de tomate tijerella
15 semillas de grsella blanca
15 semillas de zapallo alargado amarillo y naranja
15 semillas de berenjena tailandesa

Son todas raras, segun la chica que se las compre estas plantas son bastante rusticas y deberian crecer sin problema en el delta. Mucho mas adelante ya les voy a contar si dieron resultado o no.

Por el momento empiezo con las calabacitas para mates y el limero Wink

Un abrazo

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Puf, yo no tengo idea... con la soga la pegue de pura suerte porque ciertas cosas principales estaban bien y otras cosas estaban equivocadas, sino me hubiese dado mal a mi desde un principio creo. Pero asado y vino acepto, en mi isla o en cualquiera ;)

El estado parcelario es lo que hace el vendedor, que en mi caso es lo que NO hizo  el agrimensor por parte del vendedor y se paso de piola.
Un ejemplo claro es que si vos o cualquiera va a vender un auto tiene que saber que auto y sus respectivos papeles venden, y no el auto del vecino o de la otra cuadra.
En el delta se que esto no es tan asi, de echo en el arroyo dorado el 20% tiene escrituras y sabe donde realmente empieza y termina su terreno.
Sin ir mas lejos, el parador que esta justo sobre la esquina del Dorado y San Antonio es de tierras fiscales, y la "duenia" se mando semejante infraestructura con una playa de 80 metros, amarras, muelle gigante y tremenda casa y la levanta en pala!!!!!! Y nadie le dice nada, prefectura para justo enfrente siempre y nada.

Asi que lo mejor que creo yo es mensurar uno mismo... ahi no hay duda que valga, es o no es.

Un saludo

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hola lucas, me alegro que hayas arreglado semejante problema !! , de ignorante ; que elementos te piden para amojonar un terreno y en tu caso de curioso cuanto te cobraron por hacerlo ? , te cuento que estoy por concretar la compra de una quinta en una zona poco poblada y quiero estar seguro de comprar lo que realmente me dicen los papeles , me entendes ??
un abrazo
alejandro

Hola Alejandro, gracias por elegrarte! y si te entiendo a pleno.

Para amojonar no te piden nada, vos pagas el servicio de egrimensura en base a lo que queres corroborar como es en mi caso (aunque yo tennia todo lo que me pedian).

Solo tenes que saber que numero de lote estas comprando y/o te estan vendiendo, el numero de fraccion, luego los agrimensores averiguan todo, llevan planos en sus notebock, toman sus medidas, las calculan con los planos origen que en mi caso son de hace 50 años.

En mi caso zafamos de hacer un lindo laburo de mediciones (y eso que estuvimos algo de 7 horas) porque mi terreno esta cerca de un pequeño riacho que se llama "espejo" que hace un quiebre en el plano origen de san fernando.
Entonces, justo en ese vertice de la isla y el arroyito espejo deberia existir si o si un MOJON MAESTRO CON NUMERACION 1, ese mojon maestro lo hallaron haciendo mediciones que ellos solo conocen jejej Pero bueno suerte tuve porque la zona de ese MOJON 1 era re cerca de mi lote, algo de 100 metros hasta mi terreno y todo desmalezado.
De lo contrario si sus mediciones no concordaban en nada teniamos que irnos a "localizar" otro MOJON MAESTRO CON NUMERACION 14, ese mojon esta a 20 terrenos del mio, algo de 400 metros de distancia mas o menos, donde hay partes desmalezadas y zonas de pura selva.

Mi enterior agrimensor, el que supuestamente es uno de los mejores del delte cobro 2000 pesos por algo que nunca hizo correctamente. En mercado libre otro agrimensor me paso 3000 pesos.

Y este agrimensor (que fueron 2 en realidad porque siempre se necesitan 2 si o si), me cobro 1200 pesos. Este agrimensor Dario Canosa es un agrimensor del banco ciudad de bueno aires, donde labura mi vieja y se la pasan haciendo estos trabajos que no pueden fallar.

Bueno un saludo.... tengo un pedoooooooooo yuiiipiiiiiiiiiiiii! ja!

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Entre Ligustros / Re: mascoteros!
« en: Febrero 26, 2011, 06:27:19 pm »
uuuuuuyyyyy yo tengo una perra hermosa border collie que ahora tiene 6 meses! les dejo unos videitos!!

No le presten atencion a mis muy bien.. solo miren que hace jajajaja

Marea con 5 semanas 1er dia en casa:
http://www.youtube.com/watch?v=3wOacMQ-QrI

Marea con 6 semanas sentada y abajo - entrenamiento:
http://www.youtube.com/watch?v=cg-PTx1g9xQ

Marea con 8 semanas saltando la valla - entrenamiento:
http://www.youtube.com/watch?v=8Yi9aPwihZo

Y esta foto es de hace re poco en el rio cuando fuimos a pescar por el delta.. algo de 5 meses ya tiene aca:


la amooooooo!!! esta raza es lo mas!!!!

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Servicios / Re: ¡DRAGADO URGENTE YA!
« en: Febrero 26, 2011, 06:22:01 pm »
hoy vi una dragadora de la municipalidad al final del abra vieja donde esta la estacion de servicio ypf!!! la cagada es que era de juguete jajjaja

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Clima/Meteorología / Re: Sube el nivel del Parana
« en: Febrero 26, 2011, 06:20:18 pm »
Hola, esta crecida sin dudas es por la inundaciones de brasil... a ver si a parte de agua sigue trayendo doraditos a nuestros rios! Pero sin la esperanza de que sean matados como esta pasando!!

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Plomería/Tanques/Agua/Bombas / Re: Calefon a Alcohol
« en: Febrero 26, 2011, 06:15:56 pm »
Hola, en uno de mis mensajes que no me acuerdo cual es les comente que hice un prototipo en miniatura de un calefon solar y sin tenerlo sellado para que se produzca el efecto invernadero (algo elemental) el agua tiro 80 grados en pocas horas de exponerlo al sol desde el balcon de mi casa.

Lo hice con 2 caños de pvc aquasistem pintados de negro mate para que atraigan los rayos, una plancha de policarbonato tambien pintada de negro mate y una simple estructura de madera con lados y fondo forrados en papel metalizado metalizado.

Fue un prototipo nomas y fue muy bien!! Mas adelante tengo pensado hacerlo a gran escala, algo de 1.5 metros de alto x 60cm de ancho y va a funcionar!! Bueno, siempre y cuando haya sol.

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Bueno, mas o menos asi fue todo hoy... fue un medio dia muy largo, caluroso y mojado! Asi que vuelvo a los trotes con mas pilas que nunca.

Tengo que hacerlo.... el agrimensor que amojono mi lote en un principio y que me dejo tirado, no me asesoro, no me dio planos certificados, no me dio mojones, no me dio coordenadas y principalmente NO ME DIO SEGURIDAD se llama CARLOS ZARINI. Este agrimensor especulaba con el problema de mi vecino para cobrarle la agrimensura a el tambien.

Y mi agrimensor actual se llama Dario Canosa.. 100% profesional.

Un abrazo a todos y ya estoy por aqui :0

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Hola volvi! Realmente no entre mas a la web desde hace 1 semana y pico porque me habia bajoneado con ciertas cosas sobre el tema del terreno y no queria pensar en mas nada sobre esto... hasta ayer a la noche que no pude dormir y hoy!

Les cuento que hoy, y luego de tantos dias de esperar y espear (muchas lluvias molestas de por medio) llego el bendito dia para ir a lotear mi terreno y todos los lotes linderos con dos nuevos agrimensores.

Antes que nada quiero contarles que el trabajo de agrimensura que se mandaron estos dos agrimensores es digno de admirar, no escatimaron ni en sus tiempos para hacer todo rapido ni en los problemas que el rio siempre presenta... desde meterse hasta la cintura (vestidos por completo) en el rio para pasar EL MALDITO ZANJON PROBLEMATICO, ni subirse a la lancha una y otra vez con sus equipos para ir a la costa de enfrente tomar medidas, volver a cruzar muchas veces!

Como se daran cuenta... estoy super contento!!! Hace unos cuantos dias atras ya tenia la idea clavada de que me habian vendido un zanjon y que mi vecino estaba en lo cierto de todo lo que decia. En el fondo y bastante en el fondo yo sabia que no podia ser eso... yo mismo habia ido a tomar mis medidas rusticamente con una soga con google earth de por medio y todo estaba perfecto. Pero bueno, no tuve la ayuda, ni asesoramiento ni contencion de ese 1er agrimensor que amojono mi terreno y cobro su lindo billeton! y que luego por arte de magia desaparecieron todos los mojones en una semana.

Mis medidas rusticas concidieron casi perfecto con las decenas de medidas que se mandaron mis nuevos agrimensores, yo no lo podia creer!
Se que no me van a alcanzar la cantidad de espacio para contar todo... sali a hacer el trabajo a las 7am, las 16hs llegue y ya voy por la 2da birrita, espero que entiendan si no escribo del todo claro y resumidamente.

Los agrimensores estacaron algo de 8 mojones en lugares estrategicos (cada uno medido correctamente con sus aparatos y en lineas rectas sobre el plano original del delta), en cada mojon hicieron poligonales entre arboles para que si en algun momento alguien vuelve a quitarlos tengamos plasmado en papel cada lugar exacto. Y que por ejemplo yo mismo luego pueda volver a colocarlos.
Otra cosa que hicieron fue tomarle a mi vecino la ubicacion exacta de la casa que dice que esta en el lote que no es donde realmente esta. Con el laser del aparato le tomaron las coordenadas/medidas de toda la casa para situarla en el plano, o sea tierra en relacion a mi terreno.

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Clima/Meteorología / Re: El Canal del Tiempo en el Carapachay
« en: Febrero 11, 2011, 06:18:35 pm »
Muchas gracias Adriana  :)

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Construcción / Re: Elevacion con pallets plasticos
« en: Febrero 11, 2011, 05:38:14 pm »
aparte los tambores son efectivos he los veo en muchos lados

En agosto me pasaron este presupuesto por una marina flotante:

Si es de madera dura los listones tienen 4 x 1” y se afirman con tornillos galvanizados cubiertos con tapines de madera.
Si es de Pino Tratado los listones son de 4 x 1,5” y se afirman con clavos galvanizados que van sin tapines.

La estructura es de madera dura en cualquier caso:
ALFAJÍAS de 2 x 4”
SOLERAS de 2 x 6”

Lleva defensa de PVC gris en el lateral de choque AROS y BITAS en hierro galvanizado. Y el piso va sobre cajones de plástico rotomoldeado que contienen bloques compactos de poliestireno expandido de alta densidad.

Valor con piso de PINO TRATADO -> $1.280 + IVA el m2
Valor con piso de GUAYUVIRA o EUCALIPTUS -> $1.350 + IVA el m2
Valor con piso de CURUPAY -> $1.350 + IVA el m2

La la la.... bueno, creo que a hacer una marina de 1m2 llego ahora mismo  >:( Y a la marina hay que sumarle el muelle y escalera.

Con 800 pesos o un poquito mas podria armar la base de pallets de madera dura de 4 metros x 4,80 metros, con unos soportes plasticos que van perfectos (para armar y desarmar) y unos postes enterrados.



Irian los pallets atornillados por abajo al soporte y luego la base atornillada al poste... esos de la foto salen 9$ cada uno (son regulables, mas resistentes y grandes) y hay otros mas chicos a 5$ c/u... puede resultar!

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Clima/Meteorología / Re: El Canal del Tiempo en el Carapachay
« en: Febrero 11, 2011, 05:25:23 pm »
Hola Adriana!
Esa altura de 80cm es alta o baja? Es valida para la zona del carapachay o para todo?
Un saludito!

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