No! A mí me paso en los lotes del arroyo caraguatá. Y con otra inmobiliaria Canedo Propiedades, la cual responsabiliza de la situación al agrimensor...

Buenas tardes, fuimos a ver dos veces un terreno que me mostro el comercial y cuando decidimos avanzar, resulta que la escritura estaban todos los lotes juntos y nos dimos cuenta que nos mostraron dos veces un terreno y el que estaba a la venta era el siguiente. Algo empezó a no gustarme porque difícilmente un comercial se equivoque dos veces.
Qué casualidad que el comercial, nos envía un video antes de ir a verlo (del lote correcto)  y esto aparece con las siguientes características que no me convencen. Quizás no sea un problema o quizás si. Es decir:



Mirando hacia el rio: el lote comienza de derecha a izquierda y a los 10mts hay una zanja de un 1mts de ancho por 30mts de largo, luego continúan los demás 30 mts de frente. Hacia dentro son 250 mts, que solo se pueden utilizar 75m por ley.

Mis dudas son:
•   Me quedan 10 mts del otro lado de la zanja.
•   Tengo miedo que esa zanja emane mal olor en determinados momentos.
•   No lo veo claro que la zanja no constituya un límite con el otro terreno y a mí me quede el mismo partido por dicha zanja.
Alguno tiene alguna opinión, algún terreno en situación similar, alguna idea para aprovechar la zanja?

Mi duda surge por la altura a la que ha de ir del agua y, la cantidad de metros que puede ocupar un muelle desde tierra hacia el interior de arroyo...

Bueno, voy con mi aporte:

Una experiencia contrastada, ha generado que un terreno publicado en USD 26 mil, finalmente ha quedado en USD 20 mil con escritura.

Esto no quiere decir, que este 24% sea aplicable a todas las operaciones.Pero a tener en cuenta a la hora de ofertar y negociar!

Slds

un contenedor lo llevas en una chata donde sea, supongo que ahi podrá entrar.

Algún contacto que se dedique a este tipo de transporte?

Hola Sebastian,Te cuento tambien vivo en colegiales,en Diciembre compre lote en el Sabalos,del lado de enfrente del loteo que vos estas viendo.Todavia no construi nada pero voy seguido y desmalezo de a poco.
Es un lindo arroyo tranquilo sin mucho turismo,algunas ordas de motos de agua de vez en cuando pero estan por todos lados.
Es lo ideal tener lancha propia,Colectiva hay y pasa los fines de semana la ultima regresa 18 hs.Tambien hay una despensa en el principio del arroyo.
Ojala te sumes a este arroyo aue parece bastante copado y con linda gente (Mis vecinos son lo mas)
Saludos y Suerte

Genial el dato que me aporta de los fines de semana con la colectiva. Una muy buena!!! Bueno ahora estoy en barcelona, pero llegaré a mediados de mayo. Te contacto para compartir experiencias.

Buenos días, hace un mes que estamos en el proceso de decisión. Que si una cabaña de alquiler, que si una casa para nosotros, que si un terrreno y arrancar de cero, etc. Al final, vamos por la última variable.



Estoy mirando estas ofertas de lotes sobre el arroyo Sabalos, a la altura que muestra la foto. Con mi mujer, pensamos esta posibilidad, debido a que mismos metros sobre la 1º sección ( más cercana al continente), los precios no bajan de 40.000 uss , mientras que aquí en Sabalos, puedes acceder a ellos por una media de 19.000 a 27.000 uss

Entiendo lo siguiente, sobre el Sabalo:

Ventajas:
•Precios más baratos de terrenos
•Menor tráfico de lancha
•Menos turistas

Desventajas:
•Mayor gasto de combustible.
•No hay internet (?)
•Necesaria lancha propia.
•No pasa colectiva ni almacén.
•Estimo mayor gasto logístico a la hora de construir.

Mis preguntas, van orientadas a saber como poder palear las posibles desventajas:

1)   Hay previsión de desarrollo en esta zona, que haga prever un posible paso de algún tipo de lancha colectiva/ almacén?
2)   Alguna conexión que se me escapa para transbordo y luego llegar a pie/ bicicleta?
3)   Es posible hacer llegar por ese arroyo, containers marinos para futura construcción?
4)   Alguno tiene internet?

Agradezco cualquier info al respecto.
Slds.
:-)