Amigos, tal vez no fue muy clara mi duda. ¿Cómo interpretan ustedes éste párrafo del la normativa?
El Área de Proyecto (o área edificable) de una parcela típica es una franja de terreno que ocupa el
ancho total del lote (afectada por los retiros laterales) y resulta de sustraer el espacio de retiro de
frente obligatorio de 15 metros y el espacio de Centro de Islas. Resulta del producto del ancho del
lote por una profundidad de 30 metros que se mide a partir del retiro de frente. Están contenidos
en este área los retiros obligatorios laterales y de fondo en caso de existir. Sobre estas áreas se
calcularán el FOT.AP y FOS.AP
yo puse arriba lo que interpreté pero por las dudas reitero (a ver si alguien coincide o me corrige), que el área de proyecto luego de quitar el camino de ribera y el de centro de islas queda definido como el ancho del lote por los primeros 30 metros permitidos .....ahora bien... dice contiene los retiros laterales, por lo que entiendo no se restan a la hora de calcular el porcentaje del fotap (pero si queda claro que luego no se debe construir sobre ellos), por ej. para la zona de amortiguación se fija el 0,30 de fotap, mi zona de proyecto sería ancho del lote 20, profundidad 30, o sea 20x30 (sin restar los 4 metros de cada lado), eso me da 600 y sobre esa cifra puedo construir sobre el terreno el 0,30 o sea 180.........eso interpreto del texto
Ellos dicen que el área de proyecto es que a mis 20 le quito los 8 laterales =12 y esto lo multiplico por 30, luego saco sobre eso el 0,30 o sea 12x30=360 y el 0,30 de esto es 108 .......................
esa es mucha diferencia !!!!!!