Bienvenido, Nahuel, adelante y ponte cómodo. Sobre aspectos a tener en cuenta para la compra de terrenos encontrarás muchos posts al respecto en el foro más las preguntas que puedas formularnos, también sobre papeles, cercanía con el continente, altura de terrenos, paso de lancha colectiva y almacén, vecinos honestos, etc.
Con relación a papeles es muy difícil generalizar pues el que compró flojo de papeles y le fue bien tendrá una opinión distinta, lo que te puedo decir es que habiendo trabajado dos años y medio en el delta fueron bastante las personas que habiendo habitado terrenos y/o casas que daban por totalmente abandonadas, sin dueños, ni sucesores, ni perro que los ladre, tuvieron problemas legales pues a la sazón aparecieron los dueños.
En fin, cada uno sabe que riesgo está dispuesto a correr.
Un fuerte abrazo y disfruta de este tempe.