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Temas - Gery

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Construcción / Costo de una cabaña...?
« en: Enero 06, 2015, 10:23:45 pm »
Hola gente!!! Muy feliz año 2015 para todos!!! Espero que este año podamos cumplir todas nuestras metas!!! Y hablando de eso...

Apelo a todos los que puedan tirar algún dato, más que nada estadístico, es decir, todos los valores que puedan aportar, viejos o nuevos, sirven para ver cómo es el mercado de construir algo en el delta.

El tema es que todavía tengo el terreno en Canal Honda "pelado" (para decirlo de alguna manera, porque en realidad te descuidas y se te forma un monte, jaja).

Esto pidiendo presupuestos y buscando algún tipo de construcción para poder a más tardar a fin de este año, poder pasar fines de semana en la isla.

Hasta ahora tengo:

      * Cabañas alpinas: son relativamente baratas, las venden listas para que las armes vos o te la    arman ellos por una diferencia de precio. Son lindas, pero a mi, particularmente, no me gustan mucho en el paisaje del Delta. Generalmente van apolladas en la tierra, pero haciendo una base con palafitos, también va. De hecho, he visto un par en el rio. Pero como dije, no me convence mucho. Las medidas van desde 32 m2 a 84 m2. La más chica está algo como $ 120.000.

      * Cabañas industrializadas de madera: Te las arman ellos, te hacen la base palafítica, etc.
       También hay varios tamaños, y una de 45 m2 está como $ 220.000.

      * Vagones de madera: no sé si los conocen, son estructuras similares a un vagón de tren (solo en la forma), son de madera y como vienen en módulos "ensamblables" uno puede elegir cuántos unir, para tener mayor o menor tamaño. También te los arman ellos, y te hacen la base palafítica. El precio de los módulos de 5 m x 2,50 m  está $ 48.000. Con dos de estos, armando 5 x 5 m (25 m2) me alcanza. De hecho tengo un conocido que lo tiene armado así y te digo que está muy bueno.

De todas estas, lo bueno es que te lo arman en pocos dias. Lo malo es que necesitás TODA la plata en ese tiempo... :'(

Lo que me gustaría consultarles a todos (por eso este post) es cuanto "saldría" (no exactamente, sino orientativamente) una cabaña hecha por los isleños. Sé que a muchos de ustedes las cabañas se las hicieron gente que trabaja muy bien. Y lo bueno también, creo yo, es que uno la puede pagar a medida que la va armando. Si un mes no tenés plata, queda parada hasta el mes que viene, nadie te apura, si tenés que hacerla en un año, no hay problema...

O de última, si alguien tiene el teléfono de gente que hace cabañas, bienvenido sea también!!!


Bueno amigos, hasta pronto y nuevamente FELIZ AÑO!!!



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Hola gente!!! Como va todo por ahi?

Les quería hacer alguna preguntas técnicas y/o de cultura general isleña, para ir desasnandome un poco (de paso no viene mal para aquellos que lean este post...)

El primero: tengo un lote, y por el fondo, paralelo a la costa, pasan los postes de electricidad. Ahora bien, estoy en proceso de amojonamiento, pero mi pregunta es: esos postes están sobre el límite de los lotes? O pasan por cualquier lado?? (O sea, pueden estar en mi lote o en el de mi vecino tranquilamente??)

La segunda: alguien tiene en claro la nueva normativa urbana de Tigre, esa que se hizo en marzo de este año??
La pregunta viene por el tema de que ahora hay varias zonas. Bueno, a nivel general (yo estoy en el Canal Honda, casi Paraná de las Palmas) estaría encuadrado en ZONA DE AMORTIGUACIÓN. (Si alguien leyo esa normativa, verá que tiene un mapa pintado con colores y la significacion de cada color/zona.

Pero más adelante, en ese boletín, marcan 82 ZONAS DE RECONVERSIÓN, las cuales, entre otras cosas, dejan ver la posibilidad de un "Englobamiento parcelario" (que refiere a una ley que habla EXPROPIACIÓN por parte de la municipalidad). Hay 82 mapas señalando esas zonas, y en la nº8 aparece mi lote. Esto me asusta más que los límites en cuanto a espacio por construir!!!! :(

Si alguien la tiene clara en este punto, o sabe a donde debo consultar, es información que será muy bienvenida!!!

Un abrazo fuerte a todos!!!

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Construcción / Desde cero.
« en: Julio 19, 2013, 07:05:00 pm »
Hola gente!! Sigo dando vueltas con mi lote en Canal Honda a metros del Paraná de las Palmas.

A ver... Tengo ARBA, tengo Municipal, tengo escritura... pero es una zona virgen, asi que no se a ciencia cierta donde es mi lote (son 24 mts de frente por 60 maso de fondo). Tengo que ubicar esos 24 mts en un frente de 400 de costa virgen y con juncos.
O sea que mi meta es AMOJONAR  para empezar a construir algo, incluso el muelle, para no hacerlo en un lote que resulte que no es el mio (estamos hablando de muelles de 20 metros en esa zona...)

Empece buscando agrimensores, pero hay uno solo y dice que no hace ese trabajo (Nutter).
Me derivo a Zarini, quien no contesta telefono de su estudio (no se si se mudaron)
Ahora encontré otro, quien me dijo que no se puede amojonar en zona virgen porque necesita "visual" para ver los instrumentos de un extremo a a otro del lote.

Y en eso hay lógica. Por eso ahora estoy tratando de ubicar alguien que desmalece el terreno o por lo menos un area donde supongo está el lote. Lo que no encuentro la página de "La isla delta" es la parte de servicios, que antes aparecía. Si alguien sabe donde puedo buscar o alguna sugerencia, muy agradecido de mi parte!!!!!

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Muelle Público / Hola!! Me presento:Gery
« en: Diciembre 27, 2011, 10:22:07 pm »


Hola a todos!!!! Mi nombre es Gerardo (Gery) y si bien hace tiempo que leo el foro, recién ahora estoy animándome a escribir(en realidad me registré como tres veces, pero recién ahora me dieron el visto bueno, jaja).

Bueno, el tema basicamente es que tengo un terrenito en Canal Honda casi Paraná de las Palmas, que era de mi abuelo (lo compró en 1983).
Recién el el 2003 lo escrituramos, a  mi nombre, y desde esa época hasta ahora, todavía no hice nada.

Lo que primero debería hacer(creo yo) es amojonar mi terreno, para empezar desde el vamos con el pie derecho, y no tener sorpresas mas adelante. Para todo esto, consulté con todos loa AGRIMENSORES que saqué del foro. Alguno ya está jubilado, otro esto y otro lo otro. Uno de los que me contestó, que no me acuerdo quien fue, me pasó a pcipios de este año, unos 5.000 pesos. .
Despues de eso tengo que hacer muelle, casita, etc, etc. Asi que de paso los consulto sobre si es mucho o está en precio...
Bueno, por ahora los dejo, y ya que estoy les deseo unas muy felices fiestas!!!!

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