En esa zona, sobre rio o arroyo navegable, dudo que consigas por esa plata en $, hasta en dolares esta dificil x esa plata.
Salvo que no este bien de papeles, con lo cual si no tiene escritura no lo compres.
Si es en un arroyito, te digo desde ya que no son navegables, no entra colectiva ni almacenero, en 2da sección no es como en la 1ra., no hay muelles vecinales, ni caminos transitables, vecinos seguramente no hay pero sí ladrones. (Los vecinos no están acostumbrados a ver pasar gente x su propiedad y no les gusta)
Por esa plata creo que no haces ni el muelle...
No es para tirarte mala onda ni palidas pero creeme que si vale tan barato es porque para hacerlo habitable tenes que invertir mucha plata: terrenos muy bajos que tenes que rellenar, muelle, casita, desmalezar, arroyito intransitable y despoblado, sin luz, aguas estancadas, el dia que te pase algo ni cristo te encuentra, la ambulancia no entra, en fin son solo algunos de los problemas que seguramente vas a tener y que nadie pone en la balanza a la hora de comprar y despues a la hora de vender son invendibles o no recuperas ni la mitad de la inversión.

Mi opinión, siempre hablando de la 2da. sección, si no pasa la colectiva no comprar.
Saludos, Rodrigo

Tambien hay calefones solares, que se ponen en el techo. En la web los he visto hechos de manera casera.
Para suplantar la luz de red no creo que sirva pero para complementar (y concientizar) sin lugar a dudas.

Hola Maxi
El camino mas corto es lujan-Sarmiento-Capitan-Capitancito-Felicarias, desde tigre
Canal Arias, Canal Seoane (creo se llamam asi), Canal 4, Miní, Felicarias, desde V. la ñata. Creo que desde lujan La ñata te queda más cerca, pero es mas largo el viaje en lancha (que es lo mas caro), Hasta Felicarias y mini no creo que bajes de los 25 lts. (ida). La cuestión de la Guardería o la bajada depende mucho de la frecuencia con que vayas a la isla. Para ir a lo sumo una vez x mes promedio en el año, la bajada te va a resultar más barata; para mas veces o la comodidad de saber que llegas  y te vas, sin dudas la guardería.
En cuanto a las amarraras, tendrías que ver ademas del tema de dejarla a la intemperie, el tema de la comodidad-accesibilidad, ya que algunas te tienen que cruzar del otro lado del Lujan y otras tenes que caminar 100 mts. o mas desde el auto hasta la lancha, y cuando llevas muchas cosas, esto se siente.
Suerte

José

A cada frentista, de acuerdo a sus metros de frente, le corresponde una X cantidad de m3 del refulado. Este refulado, que es barro + agua, la draga lo deposita en los terrenos a través de caños. Por lo tanto se debe preparar el terreno donde uno quiere rellenar con albardones de tierra que encierren el perímetro. La draga deposita el refulado dentro de estos piletones donde se llenan de agua y tierra, el agua rebalsa  y va quedando la tierra.
Hay que hacer varios cálculos para saber la altura que deberían tener estos albardones o diques (para no hacer de más). No se cuántos m3 corresponden x metro lineal de frente. Los de la draga lo saben bien, pero ojo porque hay todo un negocio en negro detrás y siempre va a haber un vecino que ponga un dinero para que le rellenen más a su terreno como también hay a quienes no les interesa el refulado o no prepararon el dique.
No se ahora, pero antes la "muralla" del frente estaba a cargo de la draga.
Saludos, Rodrigo

Bienvenido, Facundo

La idea es para fin de semana o de vivienda permanente?
Mirá que ese paraiso se puede transformar en un zamba acuático un domingo por la tarde! 

Saludos, Rodrigo

Coincido con Adriana en que ya hay muchas lanchas en la 1ra. Sección, creo que son mas necesarias en la 2da. donde, por ejemplo, aquellos que vuelven de La barquita el domingo lo tienen que hacer en la única lancha que pasa alrededor de las 14,30 hs. o por el Miní a las 15,30, que en pleno verano te vas con el asadito atragantado, muerto de calor y con la bronca de ver a todos los que se quedan.  La Interisleña no quiere poner una lancha adicional mas tarde porque el negocio está en la 1ra. sección. De hecho El León llega a Tigre tipo 18 hs y vuelve al Sarmiento o Capitán a buscar mas pasajeros.
Quizas sería interesante que haya una lancha que recorra el delta haciendo un circuito "Interclubles" o de Sociedades de Fomento, y que los Isleños puedan disfrutar de practicar deporte o recreación y tengan con qué ir y volver. Pero que sea habitual, no que se rente una lancha para asistir a tal o cual partido o fiesta popular. De esta manera podría existir, clases de gimnasia, yoga o futbol con horarios y días como hay en tierra. Pero para la gente de la isla, para los otros ya hay bastantes opciones. Se dieron cuenta que el isleño no hace deporte, como era antes el remo, o ni siquiera puede ir a perfeccionar su natación, algo casi de subsistencia?

Hola
Estuve sin luz por el temporal
A todos, solo mi opinión, si se lo ve sólo desde el punto de vista de la rentabilidad, no creo que se a viable...

Las plantas $ 100 c/u
Limpiar el terreno $ 5000 la Ha.
Ver que tu proyecto se hace realidad, no tiene precio 

Rodrigo

El INA (Instituto Nacional del Agua) realizaba estudios periodicos del agua tomando muestras de diferentes cursos de aguas en el delta. Los resultados estaban en internet. Será cuestion de buscarlos.
De lo que me acuerdo de esos resultados era que en todos los rios habia rastros de metales pesados (Cianuro, plomo, etc) pero que las ppm de estos metales era "aceptable" y que el agua era potable.