Cita de: Indio10 en Octubre 26, 2018, 07:29:05 PM
Y no te pegaste una vuelta por el terreno para ver si hay alguien ocupandolo ? Antes de iniciar los trámites,  si hay alguien ocupandolo tal vez ahaya la posibilidad de que quiera comprarlo y llegan a un arreglo conveniente para los dos .

No, estoy medio complicado de tiempos para ir, y además al no estar demarcado el terreno sería un poco difícil para mi ubicarlo. De todos modos estoy en contacto con la vecina que mencioné que me asegura que no está ocupado. Quedó en mandarme fotos, en cuanto las tenga las voy a postear.

Cita de: Walter en Octubre 26, 2018, 02:30:29 PM

Cita de: ravejohn en Octubre 25, 2018, 12:30:55 PM
Gracias por tu respuesta, veo que todos visitan el tema y nadie responde jaja.

El tema es que queres hacer Vos!!!!....si vas a disfrutar del Delta y construir y tenes resto, $$$$$$, para eso ....dale para adelante.

Ahora si solo lo queres agarrar por que te lo regalan y te encontras con todos esos problemas y deudas!!!!....YO ,y es mi opinión, NI EN PEDO ME EMBARCO EN ESO!!!!.

Como puse antes, en un principio no es mi idea construir, pero para decidir qué hacer primero necesito un poco de información... Por eso me registré acá, para conocer opiniones, recomendaciones, y ver si puedo dar con alguien que ya haya vendido terreno o con algún vecino del Urión que por lo que vi en otros topics, hay varios.
Como problema concreto hasta ahora el único es la deuda de impuestos, que llegado el caso tampoco es un número impagable. Pero como te digo, aún me faltan hacer averiguaciones más específicas sobre el terreno.
Gracias por tu opinión!

Cita de: Vic en Octubre 26, 2018, 11:45:22 AM
catastro es la oficina donde el estado tiene toda la información de las propiedades. Hay uno municipal, que tiene la información a medias, pero la tiene digitalizada,y otro provincial mas completo en La Plata. Vos tenes que ir al municipal, está abierto hasta las 14, con todos los datos de la propiedad y te dan la plancheta que es un planito esquematico, con las dimensiones de la propiedad (que deberían coincidir con las que figuran en la escritura). A veces, además de tu lote, abarca mas propiedades y eso es ideal porque te permite tomar referencia de algún limite bien marcado e ir midiendo hasta tu propiedad, si figura solo tu lote y está virgen.... hablá con un agrimensor porque solo no lo vas a encontrar.

Voy a ver si puedo mandar a alguien, yo laburo todo el día en capital. Gracias por la info!
Trataré de avanzar por esas vías.

Cita de: Vic en Octubre 25, 2018, 09:33:19 AM
Hola. El estado tiene derecho a apropiarte de tu lote por la deuda de impuestos, pero no creo que lo haga. Vi algunos lotes cerca de tigre donde la municipalidad se adueño porque estaban en esa situación, pero no creo que lo hagan ahi.
Puede ser que otra persona se haya instalado y, según hace cuanto, ahora ya tendría derechos.
Yo te recomiendo....en primer lugar sacar un informe de dominio del predio a ver a nombre de quien está ahora. Si un ocupante hizo un juicio de usucapión y lo completó, ya es suyo y no gastes un peso mas.
Si sigue figurando a nombre de tu abuela, confirmá si está ocupado o no. Para esto te recomiendo ir a catastro de la municipalidad y pedir una plancheta. Si tenes suerte es un loteo y, superponiendo con la foto satelital, podes ver que hay en tu lote y hace cuanto. SI está vació: poné al día los impuestos municipales y provinciales. Si hay una persona ocupandolo.... negociemos inodoro.. o le vendes tus derechos o te vende los suyos. Si no hay acuerdo...no se como termina, espero que no sea el caso!

Gracias por tu respuesta, veo que todos visitan el tema y nadie responde jaja.
Traducime a castellano lo de catastro y plancheta porfa 
El informe de dominio no puede sacarlo solo el titular...?

Buenos días a todos! Mi nombre es Juan, soy totalmente nuevo en el foro. De antemano gracias por toda la información que brindan, es de suma utilidad cuando uno no conoce nada del delta como es mi caso.

Voy a mi consulta. Estoy por heredar de mi abuela un lote en el río Urión cerca del Boraso (frente a la confluencia con el Arroyo Tiburón). Es el lote 7 de la 1ra sección. La escritura está a nombre de mi abuela fallecida, sus hijos están en otro país y van a firmar la sucesión para dejármelo a mi. La primera cuestión es la impositiva. El último libre deuda que tiene mi papá es del año 82', con lo cual asumo que desde entonces no se paga. A mi casa (vivo en Beccar) llegaba el volante de pago mensual, pero nunca le dimos bola. Entonces lo primero que hice fue consultar el estado de deuda en el sitio web del municipio (la cuota más vieja que figura es del 2010, no sé si lo anterior vence o el sistema no lo registra), y según la página debe $24mil. Actualmente estoy en contacto con una vecina del delta que está juntando las autorizaciones de los propietarios del Urión para que Edenor realice el tendido eléctrico, y ella me ha brindado algo de información. Según me comenta, el lote sigue virgen y no está demarcado. Sin embargo, luego de comparar una foto aérea que ella me remitió con las imágenes de Maps, veo que donde se supone que está el lote hay una casa con un muelle:



Probablemente alguien conozca a la persona que vive allí (o esté acá en el foro). Dicho esto, tengo varias preguntas para hacerles, así que las enumero debajo:

1. Por algún topic leí que pasados los 30 años de no pagar impuestos, el terreno se fiscaliza. Es correcto? Cómo lo puedo averiguar?
2. A los vecinos del Urión, creen que la ubicación que marca la foto será la correcta?
3. Por dónde me conviene encarar la situación?

En principio no tendría planes de construir allí, pero quisiera poder calcular el valor aproximado del lote e investigar un poco la situación antes de decidir qué hacer.
Leo sus comentarios, cualquier información adicional que puedan brindarme me será de gran ayuda.

Muchas gracias!