Digamos a la criolla, es lo que me indica cuanto metros cuadrados puedo construir en mi terreno. Abajo parte de la normativa.
6.2.3. Factor de ocupación del Suelo y Factor de ocupación total (FOS y FOT)
6.2.3.1. Definición
Para el tejido isleño, los factores que regulan la ocupación del Suelo (FOS) y la ocupación del
terreno (FOT) y la edificabilidad de una parcela, serán calculados en base al Área de Proyecto
definida en el Artículo 6.2.2.
FOT.AP es el factor de ocupación total calculada en base al Área de Proyecto.
Es el coeficiente que debe multiplicarse por la superficie total del Área de Proyecto de cada
parcela para obtener la superficie máxima edificable en ella.
FOS.AP es el factor de ocupación del suelo calculada en base al Área de Proyecto. En términos
prácticos es la relación entre la superficie del Área de Proyecto de la parcela y la superficie de
la proyección de la silueta del edificio excluyéndose los balcones.
Cuando los edificios se proyecten o se hallen construidos sobre palafitos, la superficie
semicubierta generada debajo no será computada a los efectos del cálculo del FOT y del FOS,
salvo que la misma se encuentre cerrada en su totalidad.
6.2.3.2. Aplicación
Para cada zona se definirá un FOS.AP y FOT.AP
