Hola a todos!
 Sabrinm, te cuento que nosotros tampoco tenemos movilidad, al igual que vos estamos analizando la compra de un canobote y nos surgen las mismas dudas.

Acá algunas ideas mas o menos organizadas...

En supuesto caso de comprarlo, ponerle un motor y largarse a navegar, esto automaticamente te convierte en infractor. Para ponerse a regimen, habria que matricular y por lo que comenta Vito esto no seria mayor problema, ya que en breve se viene la Matricula para todos.
 Tambien habria que sacar el carnet y obviamente saber navegar, porque el Lujan es movidito.
 
En cuanto a donde dejarlo, sobre el Victorica lo deja mucha gente, dicen que nunca pasa nada, y tambien dicen que alguna canoa se robaron. Tambien esta la opcion las amarras publicas, estan frente a la estacion de tren, sobre el Rio Tigre.
 Informacion de hace unos meses: Te requerian domicilio en isla y cobraban $10 x dia con un maximo de 24 hs.

Otro punto que tambien menciono Vito es la capacidad de carga. Maximo 3 personas (en los mas grandes)

Ademas de todo esto tendrias que ver los costos : Casco (nuevos entre $ 1600 y $ 4500 aprox) + motor (Yamaha 4 hp nuevo $10.000 aprox - esquivale a los chinos) + elementos de seguridad (en caso de que PNA los pida para matricular $1000 aprox).

Y por ultimo pero lo mas importante, tu seguridad. Imaginate dada vuelta con la canoa en medio del Lujan.

Una vez hecho este analisis y bajando los costos y riegos al plano real, creo que lo mejor es el canobote/canoa a remo, mientras se conocen las mañas del Rio y se encara el curso para tener el carnet y algun dia ponerle un motor, o mejor todavia, saltar a un bote un poquito mas grande.


Al menos es lo que nos cierra por ahora.

Por los tramites, lo mejor es ir o llamar a Prefectura

Abrazo y exitos.

Hola Miguel, realmente desconozco cual es el muelle "Los vecinos", para que te ubiques te comento que el Rio Lujan es el que corre parelelo al Paseo Victorica, por donde agarran las lanchas al salir de la Fluvial.

 Por lo que pude encontrar "googleando" (http://asociacionproyectoparquelujan.blogspot.com.ar/) te puedo decir que el muelle mencionado lo podes ubicar saliendo por el Lujan hacia la izquierda, pasando la boca del Carapachay. Hasta ahi podes llegar con Lineas Delta (te deja sobre el lujan) o con El Jilguero (te deja en el Carapachay y Gallo Fiambre), tambien tenes la opcion de cruzar con una lachita desde el Boat Park (Chubut y Río Luján), esta ultima opcion hasta mediados del año pasado estaba, actualmente no lo puedo confirmar.

Ahora voy a intentar reforzar el comentario de Adrian, por lo que te sugiero orientar la busqueda a un dueño directo, ya que vi publicado este lote en la pagina de una Inmobiliaria con peor fama que la de "El Pirata Morgan".

Respecto a la zona, la recorri un par de veces, ya que fuimos a ver unos lotes y realmente no me convencio por distitnos motivos, si bien la cercania al continente puede ser tentadora, tambien lo puede ser para los amigos de lo ajeno.

Te recomiendo buscar en internet usando distintas combinaciones de palabras claves, por ejemplo:

dueño vende lote isla
vendo isla
vendo lote delta tigre
dueño vende isla
y lo que a vos se te ocurra


Tambien te recomiendo revisar sitios como Deremate, vivavisos, zonaprop, adoos, etc

Te deseo exitos y mucha paciencia, ya que es fundamental en esta etapa.

Hola Asatobach, seguramente sean los mismos lotes en los que me fije hace un año atras aprox. pero en este entonces los ofrecian en pesos (40.000 si al no recuerdo) segun me informo la persona que me atendio, me dijo que son de un Señor mayor que se dedico al negocio inmobiliario durante muchos años y estos son algunos lotes que le quedaron.
En cuanto a la ubicacion, algunos lotes estan en la zona de Villa la Ñata y otros por el Lujan y el caraguatá (sobre una laguna que hay por ahí), en todos los casos el supuesto dueño se encargaba de comenzar el juicio de usucapión para poder escriturar y tambien menciono algo de una Fundacion que funcionaba como "Banco Social".
 En resumen, le escapé a la situacion, y si me permitis un consejo asesorate bien antes de hacer cualquier movimiento porque me huele mal.

Te dejo un abrazo

Chicos, muchas gracias por sus consejos. Me parece que ire por Penta y punto (cuack), despues les cuento el resultado.

ABrazon

Gracias a todosssss por las Felicitaciones y los buenos deseos!!!!

Aca va una fotito para que conozcan nuestras caras y para presentarles la casa.


Patri, el arroyo La Perla es pasando 3 bocas, unos 200 mts por el Sarmiento. Justito donde esta la escuela.

Les dejo un abrazo enorme a todos!!!

Adrian, muchas gracias por tu respuesta.
 Te comento que los pasajeros seriamos dos adultos, de la ubicacion solo puedo darte el punto de partida Tigre o San Fernando, el destino es incierto.... la distancia a recorrer tampoco la puedo precisar, o sea... no sea nada. Solo se que quiero facilitar la tarea de buscar nuestro lugar, y como mencione antes, lograr independencia de la lancha colectiva, al menos en esta primer etapa.
 En cuanto a los inflables me referia a algo como lo que venden aca http://articulo.deremate.com.ar/MLA-117758303-gomon-desarmable-five-oceans-280-mts-mod-b86001-cdo-efect-_JM segun indica el anuncio, soporta un motorcito de 2 hp, creeria que para comenzar es mas que suficiente. ¿Ustedes que opinan? ¿es un juguete con la capacidad de flotar?

Abrazon y Gracias!!

Me quedo CLARISIMO!!!

Despues de hablar con abogados, escribanos y profesionales afines, deje pasar la casita. Asi que sigo con la busqueda...

Abrazonnnn y Gracias!!!!!

Hola a todos, como andan!!!???
 Somos KuKo y Pipi, tal vez nos recuerden de obras como "Me soplaron la casita del reyes, pero encontre una mas linda"

El tema es asi, tenemos una casita en vista que solo tiene el boleto compra venta, los impuestos de los ultimos 10 años pagos, pero no tiene el titulo, segun nos comenta el dueño se puede hacer la Escritura.

Estos es la Usucapion?
Alguien tiene idea de cuanto sale y cuanto demora?
Hay algun riesgo?

Les mandamos un abrazo
Gracias!!!