Estimado:
Soy vecino del Caraguata.
El Caraguata se extiende desde el Lujan al Arias en unos 15 km.
De la desembocadura sobre el Arias al Parana habra 500 metros.
La zona a la que haces referencia tenia como nombre los nogales.
Todo el Caraguata se esta poblando en forma heterogenea.
Vecinos que quieren tener su casa de fin semana. Otros que lo toman como una alternativa de vivienda permanente (los que estan hasta el km 5). Aquellos que quieren desarrollan alguna produccion chica o artesanal (antiguos propietarios que vuelven) y quienes empiezan a ofrecen servicios turisiticos: alojamiento, casa de eventos, complejos chicos, etc
Ultimamente han llegado inversionistas que ven al arroyo como una extension futura de los grandes emprendimientos del continente (nordelta, intercontinental, alba nueva, etc) y un lugar donde los pasajeros del trayecto puerto madero - nordelta puedan visitar.
Al arroyo, como a toda la primer seccion, hay que dragarla y sacarle troncos.
Entiendo que esto y el agua potable, son los grandes desafios que el municipio y la gobernacion tendran que tomar si quieren realmente que esta zona sea explotada fuertemente por el turismo y asi contar con mas residentes.
No se puede promover servicios sin estructura.
Asimismo hay que evitar los cortes de luz, promover un servicio regular de pasajeros y un control de la velocidad de las lanchas.
Se esta promoviendo muchas cosas, como la construccion de un muelle municipal sobre una calle publico del lado del SOEVA (sobre el Lujan, frente al Caraguata), una zona para estacionar los autos para tener un acceso mas rapido desde el continente al arroyo, el dragado del arroyo, la instalacion de agua potable en la escuela de carapachay y canal 8, y mas servicios de pasajeros, almacen y medicos.
En lineas generales no hay problemas de inseguridad sobre las personas pero si algun que otro hurto en las casas de fines de semanas. Muy ocasionales porque al estar mas habitado siempre hay algun vecino trabajando y mirando alrededor.
Tenemos la instalacion de una escuela en el km 9 que ya es centro vecinal pero no puede aun funcionar como escuela porque no contamos con la masa critica de alumnos y porque estos son derivados a la escuela sobre el lujan (continente).
Hay mucho por hacer y los vecinos son entusiastas y emprendedores.
Los precios de todas las propiedades se han disparado fuertemente.
Un tema a tener en cuenta son las mejoras y por supuesto la situacion juridica.
Como en todo el delta existen cesiones de boletos, posesiones, usurpaciones, boletos de compraventa, derechos hereditarios, etc, etc.
Todo esto esta tendiendo a regularizarse toda vez que al apreciarse la propiedad privada se toman mayores recaudos y por otro lado las autoridades administrativas estan haciendo planes de desarrollos sustentables cuya base es el respeto a la propiedad. Asimismo hay nueva tasas, servicios e impuestos.
No se que vas a ver ni cual es tu objetivo, solo puede decirte que el delta es un lugar donde a mi me permite concretar todo tipo ilusiones, concretar deseos y sentirme muy vivo.
Mucha suerte, Alejandro.
