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Muelle Público / Re:Presentacion
« en: Octubre 23, 2014, 09:35:30 am »
Bienvenido!!!
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 23, 2014, 07:10:38 am »
Irse lejos??? Es tan indígnate como lo que comentas vos Pupi. Pero no es irse lejos, pasa y mucho en el país y en el DELTA tambien!!!!.... Pero ser un escribano (delincuente) tiene mejor pinta que un ocupa, pero son lo mismo... Saludos.
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 22, 2014, 10:34:24 pm »
A esta discusión tambien hay que agregar otra forma de quedarse con lo ajeno: LAS ESCRITURAS TRUCHAS!!! Realizadas por escribanos inescrupulosos que se prestan a delinquir, dando fe de un acto falso, que por la falta de control del registro de la propiedad que presupone el buen accionar del escribano, registrando la escritura sin chistar y permitiendo que muchos poderosos y otros no tanto, se queden con propiedades o terrenos ajenos y terminen haciendo emprendimientos inmobiliarios de muchísima plata. Generalmente es estos actos están prendidos, martilleros, algunos políticos de turno, escribanos (por supuesto) y particulares adinerados... Solo lo agrego para entender que ocupas de guante blanco tambien existe....
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 01:18:39 pm »
Aclaro: El comprador con boleto de buena fe a titular registral puede usucapir con 10 años de posesión. Saludos
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 01:15:36 pm »
Hola Flavio. Para usucapir es necesario posesión 20 añal!! Ahora no todas las posesiones son con usurpación!!! Como comente antes hay muchas propiedades compradas a titular registral (dueño real) con boleto de compra venta, que por motivos de las partes no se hace escritura en el momento de la compra. Después el actual dueño (comprador con boleto) quiere escriturar y pasa algunas veces que el titular que le vendió no aparece. Entonces que puede hacer el comprador con boleto!! Juicio de usucapion para que el juez escriture a su nombre lo que compro de buena fe... Es decir el usucapión no siempre es utilizada por poseedores precarios (sin título u ocupas) ... Pero el derecho le da la posibilidad de adquirir el titulo tanto a los usurpadores (delincuentes) y a los compradores de buena fe. Mas no se que decir...Saludos
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 10:18:19 am »
Hola Flavio. Me parece que se esta confundiendo el Usucapión con la USURPACIÓN!!! Quedarse con lo que no es suyo es un delito, y el propietario al que le usurparon la casa tiene lamentablemente que comerse un garrón judicial terrible para recuperarla. Eso me parece que nadie puede defenderlo, es ilegal y punto. Ahora, hay gente como vos tambien comentas, que compraron una propiedad al dueño titular y real de la cosa pero no escrituraron en el momento por razones varias, anda a saber!!!, y que se encuentran que cuando quieren regularizar la situación el dueño anterior que les vendió desapareció, se murió, se fue del país, etc. En esos casos la Usucapión es un camino valido, legal y justo para quien compro y poseyó una propiedad de buena fe.... Sin más,me despido muy cordialmente!!!
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 07:51:02 am »
Holucas, tu enojo con tus vecinos, no lo traslades a este ámbito. Si no me equivoco estos foros son para dar una mano desinteresadamente a los que consultan. Lo que no comparto con vos es tu forma de atacar el comentario que doy en respuesta a un pedido hecho por otro. Yo no vengo ni voy! Tu opinión es respetable pero tu reacción no.
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 12:35:38 am »
A una mas: El usucapión te aclaro es un juicio para regularizar el dominio de propiedades poseídas de buena fe. No con escritura. Si tenes escritura para que vas a hacer el usucapión?
?? Y si tu comentario de laburar para tener un terreno en el delta es hacia mi? Te aclaro que no me conoces asi que no prejuzgues al pedo. Suerte
?? Y si tu comentario de laburar para tener un terreno en el delta es hacia mi? Te aclaro que no me conoces asi que no prejuzgues al pedo. Suerte129
Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 21, 2014, 12:28:25 am »
Holucas. Yo no te respondí a vos. Lo hice a labrujula. Te felicito por tu experiencia en el tema. Pero la próxima fijate bien antes de desestimar un comentario. Saludos
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Islas, Terrenos, Casas, Quintas, Inmobiliarias / Re:CONSULTA SOBRE USUCAPION
« en: Octubre 20, 2014, 10:42:50 pm »
Si tu problema es con los vecinos por los limites entre tu terreno y el de ellos, tenes que buscarte un agrimensor para que aclare bien las medidas, y listo. El usucapión es otra cosa . Es un juicio para regularizar el dominio a tu nombre de una propiedad poseída de buena fe por el plazo de 20 años. Es decir . Son dos cosas distintas. Una es delimitar bien el terreno con tu vecino. Y la otra obtener el dominio de tu terreno a tu nombre. Espero haberte ayudado. Saludos.
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Aniversarios, anuncios, eventos & reuniones / Feliz dia de la Madre!!!!
« en: Octubre 19, 2014, 07:33:54 am »
A todas las mamás del delta, Feliz día!!!!
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Jardín/Parque/herramientas/desmalezado / Re:Insecticida natural ,las plantas!
« en: Octubre 16, 2014, 12:04:46 pm »
Muy interesante.. A plantar menta y ajenjo por toda la isla...!!! Que se viene el verano...
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Policía de Islas / Inseguridad / Re:Tanza Pesca
« en: Octubre 14, 2014, 07:19:04 am »
Hola, trata siempre de navegar evitando las tanzas de pesca, ya que con el casco de la lancha no la cortas y menos con la cara jaja, pero si le pasas por arriba y se te enreda en la hélice te puede reventar el reten de la pata. Saludos
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Muelle Público / Re:hola gente!
« en: Octubre 13, 2014, 07:42:48 pm »
Bienvenido!! Dale conta por donde hay buena pesca... Saludos