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« en: Octubre 24, 2014, 01:13:24 am »
Interesante punto Guiller, coincido en gran parte.
Yo en lo personal (y con el swich puesto en posición "mantenerme dentro del orden establecido") solo puedo simpatizar con las usucapiones por motivos muuuuy puntuales y solo en casos en los que no hubo tomas de terreno ni toma de casas (por mas que el titular registral las haya abandonado hace 2 siglos).
No olvidemos que las leyes y códigos (civil-comercial) están hechos por el hombre y llenas de defectos, después pasan los años y nos agarramos la cabeza y decimos: ¿¿¿como esto podía funcionar así???
Si ponemos la vista sobre un ñato que esta hace 30 años viviendo en una casita y la cuida, y la pinta..y paga impuestos..corta el pastito, y riega las plantitas y quiere su escritura, suena hermoso....ahora si posamos la vista en el día que ese tipo (hace 30 años) se paro en la vereda de enfrente y se quedo mirando pensando ¿¿me mando??..esa imagen no me gusta, no puedo ser hipócrita. Por eso digo que me parecen bien las usucapiones en casos muy puntuales que no incluyeron toma de prepo en ningún momento.
Pero bueno, es una simple opinión personal y no es nada en contra de quien aun no tiene su vivienda propia. Llegado el caso podríamos discutir acerca del rol del estado para ofrecer vivienda y/o tierras a quienes no las tienen, sin un polémico recurso que -mal utilizado- puede llegar a enajenar un bien registrable.
Si un tipo sale este sábado con una lanchita a recorrer el delta para ver si ubica algún lote medio abandonado así se mete y un boga amigo se tira el lance de la usucapion, para mi esta mal, la usucapion no fue pensada para eso.
En cambio creo que seria interesante que todos los pobres tipos que fueron estafados por el desarrollador de un conocido barrio náutico en la segunda sección, y que posiblemente nunca vayan a obtener la escritura (o similar) como merecerían (porque ya pagaron mucho dinero de buena fe), un juez les otorgue un fallo favorable en un juicio de usucapion, llegado el caso (ojalá encuentren otras herramientas).
Tiene razon Guiller, nos fuimos por las ramas y no le dimos respuesta al creador del tema:
Labrujula1320: Desde un punto de vista personal y dentro de un "orden establecido" podría decir que lo que hiciste es muuuuuy susceptible de criticas y bajo ningún concepto aplica para una usucapion. Tanto vos como tu nuevo vecino (el que acaba de comprar) NO TIENEN OBLIGACION DE EXHIBIR DOCUMENTACION ALGUNA FRENTE A UN CIVIL. Si frente a alguna autoridad, situación en la que creo que saldrás perjudicado si el nuevo vecino compro con escritura y agrimensura.
Tengo que reconocer que yo adoro cuestionar el orden establecido que muchas veces resulta una mierdda y si te hubiese visto en esa instancia con tu familia buscando un sueño y sin demasiados recursos, me habrían dado mas ganas de ayudarte que de recurrir a la justicia. Pero es fácil decirlo desde lejos del problema, nuestra condición humano-burguesa nos suele llevar a preferir un vecino con escritura y casa diseñada por arquitecto a un vecino en tu situación. Así de feo y contradictorio es este mundo y quienes lo habitamos. Creo demasiado en el dicho "hablando se entiende la gente". Te sugiero que trates de conversar y si hay que ceder, es mejor a veces. Supongo que si no aparece ninguna persona reclamando ese terreno, podrías iniciar una prescripcion corta en el año 2018.
Saludos y suerte de todo corazón.