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Mensajes - Adrián

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Una vez más gracias, Guillermo, por tu amplia y comprensible información y, como siempre, tu buena predisposición y dedicación de tu tiempo.

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¿Por qué tan largo el muelle? Si es poque no hay profundidad suficiente, tal vez te convenga hacer dragar tu frente, le das profundidad al río y de paso rellenas tu lote

Hola Olgui! Por lo general cuando no hay profundidad suficiente la opción es alargar el muelle hasta llegar al badén (o profundización del curso fluvial) para que lanchas colectivas, almaceneras y otras de mayor calado puedan atracar.
Profundizar a pala ( o dragar) no sirve ya que la "olla" que se hace para lograr mayor altura, se llena de limo al poco tiempo y... de nuevo a empezar.
Con un largo suficiente del muelle y el atraque regular de las embarcaciones mencionadas se logra un buen calado naturalmente.

Un beso!

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Ya que me desafiaste, voy a levantar el guante y te contesto primero con una pregunta: ¿ Le comentás estas ideas a tu señora y a la perra? ¿ No te pegan ni te muerden?  ;D
La idea en si, es loca, indudable, pero no irrealizable, si te sobrara la guita, consiguieras gente que te lo haga y el cable de acero y maderas te duraran puestas más de una semana (no por la acción del tiempo, sino por los chorros).
Tal vez la opción más económica es colgar una liana y conseguirte una mona...  ;)

Te diré, para tu tranquilidad, que mi muelle tiene más de 20 m. y esta en un Canal comercial...
Sobre precios: primero barajá las opciones que tenés: en qué madera, largo, ancho, profundidad,etc. lo vas a hacer y después averiguá costos, hay mucha diferencia de precios y gente que lo haga (lo más difícil de conseguir)

Dejo de lado preguntas obvias como el desembarque, amarra y otras minucias.
Si en el Delta en cada casa hay un muelle común y silvestre, por algo será...

Por otro lado, quedate tranquilo que con Ariel como vecino, vas a tener un buen asesoramiento. Dale bola o atenete a las consecuencias...

Por último y para no verduguearte más: hay un pensamiento del compañero Irhacia que siempre está vigente: "NO POSTEE MAMADO"...

Seguí con tu fértil imaginación que es la madre de la creatividad y las realizaciones. Yo también fui así...

Chaucitooo



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Perdoná la intromisión Rodrigo y a mi también que me me corrija Carapa...

Tal como se dijo antes, el pago de impuestos por sí mismo, no acredita posesión.
Si tiene ese terreno por Usucapión debe demostrar fehacientemente por medio de comprobantes (facturas, planos, presupuestos, fotos) y hasta testigos que se hizo cargo de dicha propiedad durante 20 años (plan veinteañal. Se puede hacer hasta con 10 años...) además testigos, mensura catastral y demás requisitos. No es tan fácil... y nadie le debe pagar nada.
Respecto a la mensura y amojamiento es obligación la intervención de un agrimensor para efectuar la venta. Por eso en mi post original comenté: "si tu amgigo la compró por derecha..."

Todo un tema (muy reiterado en las islas...)

SOCORROOOO CARAPAAA !!!

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Muelle Público / Re: Presentación
« en: Junio 15, 2012, 07:21:35 pm »
BIEN LUISITO! TE FELICITO, SE TE HIZOOOO!!!

Gracias por compartir tu alegría y la de Emmitta con todos nosotros.

Que salga todo bien! Mantenenos al tanto...

Suerte !

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Guille, como siempre y como buen profesional que sos: impecable tu aporte !

Me permito sugerirte e invitarte a que prepares una especie de "tutorial abreviado" similar al anterior para agregar el tema fijo CONSEJOS BÁSICOS PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD (http://laisladelta.com/foro/index.php?topic=1079.0)
ya que vendría muy bien para asesorar y alertar a futuros compradores de una manera profesional sobre algunas (porque hay muchas) irregularidades en el negocio o proceso inmobiliario a fin tomar los recaudos necesarios.

Gracias Dr. Carapa!  ;)

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¿Sabías qué...? / Re: Por qué se llama así ?
« en: Junio 14, 2012, 08:53:26 pm »
Gracias Pablín por tus aportes muy personalizados.
Aprovechando tu capacidad y aptitud de Deltófilo literario/musical/gastronómico (y demás), seguí investigando y aportando con tu estilo más datos de "nuestro lugar".

Tampoco olvidemos el objetivo inicial de este tema: conocernos más y mejor, contando el por qué del nombre de nuestro rancho, apodo o algo que nos personalice a través de la letra escrita.

Gracias a todos !

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¿Sabías qué...? / Re: Por qué se llama así ?
« en: Junio 14, 2012, 08:47:17 pm »
Historias, leyendas y anécdotas del Canal Arias:

http://www.pescaeneldelta.com.ar/modules/AMS/article.php?storyid=98

Fuente Pesca en el Delta (http://www.pescaeneldelta.com.ar/)

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Muelle Público / Re: Nueva en el foro
« en: Junio 14, 2012, 08:17:54 pm »
Y, Jime... cómo no te va a encantar, si pasás todos los fines de semana con tu novio en la isla ???  :D  Pillina, Pillina !   ;)

Para lo que Uds. quieren hacer (amar la naturaleza, el aire libre, etc.) han dado con el sitio indicado y además, tenés varios integrantes de este Foro que son tus vecinos y te van a saber asesorar bien.

Sigan luchando (mejor palabra que esa no hay) para conectarse por Internet 3G, algún día venceremos (?).

Bueno ahora, si: BIENVENIDA JIME !  que se les cumplan todos sus ideales !

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Muelle Público / Re: LA VIDA
« en: Junio 14, 2012, 08:04:55 pm »
Si chicos ya nos conosemos pero como adrián quería foto y que contemos algo mas lo hice pero bueno al final ya me estoy volviendo un poco loco conté un poco mas de mi fila y el terreno para q me conoscan un poco mas si el post no va en presentación que alguien que tenga autoridad q lo corra a donde corresponda abrazos para todos

Tá todo bien Gaston, tranqui...
Las fotos que queremos, si el yuyo no te tapa la cámara es de tu terreno, río, lugar, familia, etc.
Es para hacer el prontuario, viste ?  :D

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Muelle Público / Re: LA VIDA
« en: Junio 14, 2012, 08:00:10 pm »
Bien, Gastón... Seguramente estás reforzando tu presentación anterior, sin pensar que el sabueso Adrián tiene una computadora en su cabeza...   Grande cumpa del Arias... No se te escapa nada, eh...!!!
Saludos Carapa :D

SIIII, CUIDENSE, ADRIAN VIGILA !!! (guau! )
[/size]  ;D

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¿Sabías qué...? / Re: Por qué se llama así ?
« en: Junio 14, 2012, 01:20:36 pm »
Canal Arias: el los años 20 aproximadamente y como era necesario un acceso rápido y navegable que uniese el Río Luján con el Paraná de las Palmas, se construye este canal. Era en su época el fondo de las quintas, muchos de sus
dueños fueron reacios a la expropiación, es por ello que el trazado de dicho curso de agua no es recto, sino ondulante en partes. Cosa que no ocurrió en la construcción de su continuación cruzando el Paraná de las Palmas: el Canal Gob. La Serna, su traza es totalmente recta.
Toda la zona, como el Delta en sí, está plagada de historias, leyendas, lugares históricos y muchas anécdotas que se pueden encontrar navegando por los Buscadores de la Web.

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Totalmente de acuerdo con las respuestas de José y Pablín.
El pago de impuestos no acredita titularidad o posesión legal de un terreno y/o inmueble. Esta se logra, tal como dice Pablín, con un juicio por usucapión ( o veinteañal) que no es nada breve ni sencillo.
Por otro lado, Demián, o tu amigo no tomó los recaudos necesarios para corroborar la validez de la documentación o el profesional que intervino cometió
una "desprolijidad". Si esto no se soluciona conversándolo, solo cabe la acción legal contra el vecino que alambró el terreno por usurpación y violación de propiedad privada más todas las causas pertinentes que le quepan, también hay que accionar contra el profesional interviniente si se comprueba algo doloso.
Consejo: que tu amigo  consulte con un abogado ducho en el tema y de su confianza. Si él compró de buena fe (y "por derecha") la propiedad es suya.

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Muelle Público / Re: LA VIDA
« en: Junio 14, 2012, 09:31:53 am »
Muy lindas tus palabras, Gastón.
Pero, yo no te conozco de algún lado ? ...
(http://laisladelta.com/foro/index.php?topic=1313.0)   ;)   :D

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Telefonía / Re: Telefonía en la Isla (Telecom)
« en: Junio 13, 2012, 11:18:33 pm »
Buena nota la tuya Vito, pero el asunto es que mientras nos dan la razón, nos marean con tecnicismos y se mandan un hermoso partido de Voley pasándose la pelota uno a otro.
Moraleja: Si querés comunicarte rápido conmigo, venite hasta casa...

Respecto al chip telefónico de Personal dicen que funciona en aparatos de última generación. Conseguite uno y cuando voy lo probamos, así podés usarlo en el celular a precio de telefonía fija.
Ahora batime la justa: los Reyes Magos existen o no ?

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